Kirveskatu 8, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Ihastuttava koti! Pohjaratkaisu on hyvällä tavalla persoonallinen. Eteisen yhteydessä hieman erillään keittiöstä ja olohuoneesta pesuhuone, joka remontoitu alle 10 vuotta sitten. U-mallin keittiö takaa tehokkaan ja toimivan työskentelyn ja ruokapöydälle kotoisa paikka ikkunan äärellä. Iso olohuone, joka mahdollista eristää muista tiloista liukuoven ansiosta. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa ympäri vuoden. Kodissa runsaasti säilytystilaa: vaatehuonne sekä eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Läpitalon päätyhuoneistossa mukavasti omaa rauhaa. Suunnitelmallisesti hoidettu omatonttinen taloyhtiö rv. 1967, jossa tehty mm. kattoremontti v. 2023 ja linjansaneeraus v. 2016. Hyvä sijainti lähellä keskustaa, Matkakeskusta, Urheilukeskusta sekä Mytäjäisten rantaa. Täältä on hyvät kulkuyhteydet, olitpa autoilija, kevyenliikenteen kulkija tai julkisen liikenteen suosija.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,lp
Kohdenumero: 80425614
Katuosoite: Kirveskatu 8
Rappu: as
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Sopenkorpi
Postinumero: 15800
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,33 € / kk
Korjausvastike: 14,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,59 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan, laskutus kolmen kuukauden välein: kylmä vesi 4,80e/m3 ja lämmin vesi 13,60e/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Salpausselän kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat taloyhtiön hallinnassa ja vuokraus jonotuskäytännön mukaan
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2034
Sähköposti: asiakaspalvelu@talopro.fi
Puhelinnumero: 050 4660946
Isännöitsijän osoite: Mariankatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 katon uusinta peltikatoksi, uusien syöksyputkien ja kattoturvatuotteiden asennus, etupihan istutusten kunnostus 2020 ulko-ovien korvausilmaventtiilien asennus, 2019 digitaalisen infonäyttöjen hankinta porraskäytäviin, 2018 lukituksen uusiminen 2016 linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket), poistoilman lämmön talteenotto sekä matalalämpöverkoston rakentaminen, 2012 sakkakaivojen puhdistus, viemäreiden kuntotutkimus (VTT), ulkolämpötilan ohjaus ilmanvaihtoon, autopistokepaikkojen lisäys, 2011 IV-koneen huolto, 2009 jätekatos 2008 parvekkeiden korjaus, julkisivun maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, saunaosaston peruskorjaus, etupihan asfaltointi, autosähkötolppien uusinta, pihavalaistus 2007 lämmönjakolaitteiden uusinta, 2005 ulko-ovet ja lukot, 1998 uusien syöksyjen asennus, elementtien saumaus täydellinen listaus saatavilla välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030: 2025 lämmityksen säätöjärjestelmien parantaminen, 2025 LTO-laitteen puhdistuksen vaatima muutostyö, jossa hormi muutetaan avattavaksi. Huoneisto-ovien uusinta ja lepo-/asuintasojen vinyylilaattojen purku ja bitumiliiman hionta sekä uuden lattiapinnoitteen asennus kellaritilojen käytön suunnittelu, parannus sekä muutostyöt, pihan parannustyöt, parkkipaikkojen uudelleenjärjestelyn valmistelut autojen latausinfran selvitys talon sokkelin maalaus sekä tuuletusparvekekaiteiden ja parvekkeiden rappauskorjaukset Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätetty toteuttaa huoneisto-ovien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: lisäksi kellarissa komerot entisen kylmäkellarin tiloissa.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki, vaihde 03 814 2355
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 572 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: keittiön mosaiikkiparketti asennettu edellisen omistajan toimesta v. 2020.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v.2016. Pesutorni kuuluu ostajan niin halutessa kaupantekoon.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirveskatu 8
Isännöitsijän nimi: Pasi Hänninen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Talopro Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: 1. tontin ostolaina, pääoma 32.671,01e, laina-aika päättyy 15.4.2036 2. linjasaneeraus, pääoma 512.752,81e, laina-aika päättyy 9.2.2042 3. kattoremonttilaina, pääoma 46.384,49e, laina-aika päättyy 20.12.2034. 4. Taloyhtiön kevään 2025 yhtiökokouksessa päätetty ottaa tililimiitti suuruudeltaan korkeintaan 40.000 euroa
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä