Solistinkatu 1, Oulu, Taka-Lyötty

Kohteen kuvaus

Ihastuttava kolmio upealla lasitetulla terassilla – kävelymatkan päässä Oulun keskustasta! Tämä valoisa ja tyylikäs kolmio tarjoaa mukavaa ja nykyaikaista asumista, jossa jokainen neliö on otettu tehokkaasti käyttöön. Huoneiden avaruus mahdollistaa viihtyisän oleskelun, ja reilut säilytystilat vaatehuoneineen ja kaapistoineen pitävät kodin järjestyksessä. Huoneiston koko leveydeltä avautuva parveke kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan näkymistä rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Asunto Oy Oulun Elegia sijaitsee omalla tontilla, aivan keskustan tuntumassa, ja rakennuksessa on huomioitu esteetön kulkeminen. Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huolettoman ja edullisen asumisen puitteet vuosiksi eteenpäin. Kaikki keskustan palvelut, viihde ja ostosmahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä, ja julkiset yhteydet toimivat vaivatta. Myös rautatieasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Ota yhteyttä, kysy lisää niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+vh+las.parv
Kohdenumero: 80425615
Katuosoite: Solistinkatu 1
Rappu: C
Huoneisto: 34
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Taka-Lyötty
Postinumero: 90140
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 1 kk kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 170 525,50 €
Lainaosuus: 18 474,50 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,25 € / kk
Muu vastike: 1,95 € / kk
Pääomavastike: 178,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 451,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Internetvastike 1,95e/huoneisto
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: . Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopakate
Autohallipaikkoja: 44 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole autopaikkaa
Näkymät huoneistosta: Kauniille piha-alueelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy | kiinteistohuolto@jurvelin.fi | 010 8216000|
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat 44 kpl, autopaikat ovat osakkeellisia. Asunnon yhteydessä ei myydä autopaikkaa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Isännöitsijän osoite: Lekatie 6
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90140
Liikehuoneistot: 2 kpl (81 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Yleisten tilojen ikkunoiden pesut 2023 Palokatkojen korjaus 2023 Savunpoistokeskuksen akut uusittu 2022 Salaojakaivojen huuhtelu ja vikakohtien kuvaus 2022 Perusvesikaivon huoltokorjauksia, ohjuriputket uusittu 2021 Rakenteiden läpivientien palokatkojen tarkistus ja korjaus 2021 Sadevesiputkien muutostyö A-B rapun kohdalla 2021 Saattolämmityskaapelin lisääminen A-B rapun kohdalle 2017 Iv-kanavien tarkistus 2017 Keskipihan puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Talon kuntoarvio suunnitteilla 2026-2028 jossa: Vesikatteen sammaleen poisto/puhdistus Kattopollareiden tarkastus Puuosien huoltomaalauksia Kellarin lattioiden maalausta Ilmanvaihdon tarkastus, LTO-laitteiston vaihto Ulko-ovien lukituksen uusinta, vanha järjestelmä jää pois käytöstä 2025-2026 Palovaroittimien tarkastus/vaihto kaikkiin huoneistoihin, taloyhtiön vastuulle 1.1.2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Nykyisen lain mukaan tämän ikäisiin asuntoihin ei vaadita Asbestikartoitusta
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talon 1 kellarikerroksessa sijaitsevat sähköpääkeskus, pyykinkuivaushuone, pesula, siivousvarastotila, irtainvarastot, teletila ja ullakolla sijaitseva IV-konehuone sekä talon 2 kellarikerroksessa sijaitsevat irtainvarasto, sähköpääkeskus, tekn. tila, talojen 1 ja 2 käytössä oleva ulkoiluvälinevarasto, teletila, 2 väestönsuojaa/irtainvarastoa ja ullakolla sijaitseva IV-konehuone. Asunto Oy Oulun Elegian ja Asunto Oy Oulun Sonaatin yhteinen jäte- ja polkupyöräkatos sijaitsee Asunto Oy Oulun Sonaatin alueella ja sen käyttö- ja huoltokustannukset jaetaan yhtiöiden kesken allekirjoitetun rasitesopimuksen mukaisesti.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.8.2030 saakka
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 401 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin, erillisuuni ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku ja wc-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Elegia
Isännöitsijän nimi: Janne Rantaniemi
Isännöitsijätoimisto: OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1: 04.07.2024-28.12.2032, yhteensä 221150,28€. Korko % : 0,77% Korkotuote : HB Prime, Lyhennykset 6 kk välein 30.1. ja 30.7. Lainalla ei ole korontarkistus pvm. Ylimääräisestä lyhennyksestä pankkikulu 200€. Pääomavastike 2 (tonttilaina): 04.07.2024-28.12.2040, yhteensä 724102,11€.Korko % : 0,70%. Korkotuote: 12 kk euribor. Lyhennykset 6 kk välein 30.1. ja 30.7. Korontarkistus pvm aina 8.1 Pankkikulusta aina kysytään pankista, Korontarkistuspäivänä ei kuluja
Asuinhuoneistot: 65
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Ei