Raskinpolku 16, Turku, Runosmäki

Kohteen kuvaus

Tilava, hyväkuntoinen koti toiseksi ylimmässä kerroksessa! Tämä koti tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä isommallekin perheelle. Makuuhuoneita on kolme ja ne toimivat hienosti myös työhuoneina tai vierashuoneina. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran, avoimen kokonaisuuden ja kulmahuoneiston kahteen suuntaan olevat ikkunat korostavat valoisuutta. Olohuoneesta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näyttävä maisema edustalla olevan asuinalueen yli. Asunto on toiseksi ylimmässä eli 7/8 kerroksessa. Hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on tilaa omalle pyykinpesukoneelle ja lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä helpottaa perheen arkea. Säilytystilaa on todella runsaasti, sillä ison vaatehuoneen lisäksi myös kaikissa makuuhuoneissa sekä eteisessä on kaapistot. Asunto-Oy Kiikun Aitta on vuonna 1975 valmistunut iso taloyhtiö, johon kuuluu 104 asuntoa. Tällä hetkellä on käynnissä laaja peruskorjaushanke, joka on alkanut jo vuonna 2024 ja sen on tarkoitus valmistua kesällä 2026. Muun muassa hankkeeseen sisältyvä vesijohtojen uusinta on jo tehty ja parhaillaan työskennellään julkisivusaneerauksen sekä energiaremontin parissa. Energiaremontin myötä jokaiseen asuntoon tullaan asentamaan viilentävä ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Asunto sijaitsee erittäin hyvien kulkuyhteyksien varrella ja lähellä palveluita. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät muun muassa lähikauppa, koulu, kirjasto ja monipuoliset urheilumahdollisuudet. Kulkeminen niin Turun, kuin Raisionkin suuntaan on vaivatonta ja matka taittuu helposti sekä omalla autolla, että julkisilla kulkuvälineillä. Raskinpolun päässä on rauhallista asua ja taloyhtiön korkeat rakennukset muodostavat suojaisan sisäpihan, mikä tekee ympäristöstä viihtyisän. Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, p
Kohdenumero: 80425701
Katuosoite: Raskinpolku 16
Rappu: E
Huoneisto: 100
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Runosmäki
Postinumero: 20360
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,86 € / kk
Pääomavastike: 316,49 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 718,35 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen, autopaikkavuokra 10,00 €/kk ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiössä on käynnissä peruskorjaushanke, johon sisältyy mm. vesijohtojen uusiminen, julkisivusaneeraus sekä energiasaneeraus. Vesijohdot on jo uusittu ja tällä hetkellä koko hankkeen on määrä valmistua kesällä 2026. Tämän asunnon yhtiölainaosuus kyseisestä peruskorjaushankkeesta tulee olemaan arviolta noin 56 507 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen kyseisen yhtiölainaosuuden. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä (26.6.2024) aloitettiin jo rahoitusvastikkeen kerääminen tähän liittyen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 118 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiikun Huolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan toimesta mm. keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc uusittu 2010. Nykyisen omistajan toimesta olohuoneen, keittiön ja eteisen laminaattilattiat uusittu ja seiniä maalattu 2025.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2033
Puhelinnumero: 0447331196
Isännöitsijän osoite: Friskinkatu 1
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20360
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1989 Vesikatto uusittu E-porras 1996 Vesikatto uusittu A-, B-, C- ja D-portaat 2000-2001 Julkisivuja korjattu 2008 Ikkunat uusittu 2009 Ilmastointi nuohottu, lämmitysverkoston säätö 2016 Lukituksen päivitys 2017 Pääulko-ovien avausautomatiikka 2018 Ilmanvaihdon peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Peruskorjaushanke vuosien 2024-2026 aikana. Hankkeeseen sisältyy mm.: - Vesijohtojen uusiminen 2024 (Uudet vesijohdot johdetaan kellareista porraskäytävien kautta asuntoihin vesikalusteille sekä lisäksi uusitaan asuntojen sähkökeskukset ja asennetaan kylpyhuoneeseen sähkölämmitin korvaamaan poistuva vesikiertoinen lämmitin, sekä lisätään huoneistokohtaiset vesimittarit kulutusseurantaa varten), lämmönsiirrin, pohjaviemärit ja IV-nuohous/säätö - Julkisivusaneeraus 2025-2026 (Uudet julkisivut, vesikatot, parvekekaiteet ja -lasit, uudet salaojat ja sadevesijärjestelmä) - Energiasaneeraus 2025-2026 (huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 047,4 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2010. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 3 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc uusittu 2010. Peili, allaskaappi ja pesuallas. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2010. Suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaikissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kiikun Aitta
Isännöitsijän nimi: Joel Heinonen
Isännöitsijätoimisto: Kiikun Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 104
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä