Leppärläntie 15, Nummela, Vihti

Kohteen kuvaus

Sininen unelma viihtyisän pihapiirin syleilyssä! Rauhallisella sijainnilla vuonna 2000 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja toimivuutta monenlaisiin tarpeisiin. Kolmikerroksinen koti, jonka kokonaisala on jopa 286 m2, koostuu ylä- ja keskikerroksen asuintiloista sekä alakerran kolmesta monikäyttöisestä askarteluhuoneesta. Pääkerroksessa sijaitsevat olohuoneeseen avoin keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Keittiö on remontoitu 2020-luvulla. Yläkerrasta löytyy oleskelutila, joka avautuu parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta sekä tilavat pesuhuone- ja saunatilat. Kellarikerroksessa lisäksi huimat 72 m2 lisätilaa moneen erilaiseen käyttöön. Talon lämmitys on suunniteltu puulla toimivaksi, jonka lisäksi sähkölämmitys löytyy varalta. Viihtyisästä pihapiiristä löydät monia alueita, kuten sulkapallokenttä, kasvimaa, vehreät nurmialueet - loistava esimerkiksi lapsiperheen tarpeisiin! Pihalla myös kaksi talousrakennusta joiden kokonaisala on yhteensä noin 193 m2: toinen toimii varastona, toinen sisältää autokatoksen, tallin ja toimistotilan. Kokonaisuus tarjoaa tilaa ja rauhaa. Tervetuloa tutustumaan - tämä kohde tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia luonnonläheisessä ympäristössä, silti vain lyhyen ajomatkan päässä Nummelan palveluista. Esittelyt sekä lisätiedot; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4mh, oh, k, kph, s, khh, alakerrassa 3 askarteluhuonetta + autotalli ja varastotilat
Kohdenumero: 80425864
Katuosoite: Leppärläntie 15
Kerrosnumero: 1-3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Leppärlä
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Lisätietoja rakennusvuodesta: Omakotitalon rakennuslupa haettu sekä rakennustyöt aloitettu v. 1996. Omakotitalon laajennukselle (kellari) haettu rakennuslupa vuonna 2006. Loppukatselmus suoritettu vuonna 2008.
Asuinpinta-ala: 187 m²
Kokonaispinta-ala: 286 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 72 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 927-422-2-67 sekä 927-422-2-66
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 17000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €
Tiemaksut: 96 € / vuosi
Kiinteistövero: 833,17 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Tiemaksut: Leppärläntiellä tienhoitokunta, tiemaksu noin 96 € / vuosi. Kiinteistövero: 774,11 € ja 59,06 € / v.2024. Jätehuolto: Rosk´n Rollin hinnaston mukaisesti . Saostuskaivojen tyhjennys 2 krt vuosi, tilavuus noin 3,5 kuutiota. Maksu palveluntarjoajien hinnaston mukaisesti. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut keskimäärin 17000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 17000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 234 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Mansardi
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Katon tekninen käyttöikä tulossa vastaan ja paikattu kaksi kertaa, vaatii uusimisen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asuin kerroksen (1.krs) remontointi 2019-2020; - keittiökalusteet sekä kodinkoneet uusittu - lattiat uusittu - seinät maalattu Pieniä korjausmaalauksia sekä muutoksia koko asumisen ajan Noin vuonna 2010 Wc tilojen uusiminen kun kompostoiva käymälä poistui Noin vuonna 2008 puukattilan sekä lämminvesivaraajan uusiminen
Tien tyyppi: Hiekka
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus (varastotila sekä vintti / kerrosala 63 m2, rakennuslupa haettu alun perin 67 m2.) Loppukatselmoitu vuonna 2004. Lisäksi toinen talousrakennus (autokatos, talli sekä toimistotila / kerrosala 57 m2, kokonaisala 130 m2.) Loppukatselmoitu vuonna 2024. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Laavu/grillikota kuuluu viereisen kiinteistön puolelle. Kaksi tonttia mahdollista ostaa erikseen.
Lisätietoja viemäristä: Jätevesiselvitystä ei ole tehty.
Sähkölämmityksen tyyppi: Puulämmitystä käyttämällä kulutus jopa 13 000 kWh/vuosi, sähköllä ollut ajoittain 20 000-30 000 kWh/vuosi (riippuen talvesta sekä asukkaiden määrästä.) Aurinkolämmitys putket ovat katolla (lämmittää vettä, mitoitettu avuksi kesäkäyttöön), mutta ei ole toiminnassa tällä hetkellä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Puu, sähkö ja ilmalämpökeskus
Lisätietoja pinta-alasta: Vihdin kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan asuinrakennuksen (1krs) huoneistoala on 100 m2, kerrosala on 116 m², kellarin pinta-ala on 72 m² ja kokonaisala on 286 m². Ullakkokerroksen ala on noin 98 m2. Ilmoitettu asuinpinta-ala, 187 m2, on laskennallinen arvio lattian pinta-alasta (1 krs sekä ullakkokerros.) Muilla tiloilla tarkoitetaan kellarin alaa. (Kellaritilojen väliseinämuutoksien yhteydessä kellarin pinta-ala on suurentunut 2 m² (rakennuslupa) (yht 72m² / rakennus- ja huoneistorekisteriote)) Kiinteistön talousrakennuksien kokonaisalat 63 m² ja 130 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta tilasta: 927-422-2-66 Kesäkoti, 4400 m² 927-422-2-67 Kuusela, 3050 m² Mahdollista ostaa kaksi viereistä kiinteistöä erikseen, kysy lisää välittäjältä.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Alueella on voimassa vuonna 2020 hyväksytty strateginen yleiskaava. Kiinteistö sijaitsee maaseutuelinkeinojen alueella. Alue on varattu ensisĳaisesti maa- ja metsätaloudelle sekä muulle elinkeinotoiminnalle, joka kokonsa ja ympäristövaikutustensa suhteen sopii maaseudulle. Alueelle voi sĳoittua myös elinkeinoihin liittyvää asumista, sekä olemassa olevia kyliä täydentävää asumista sekä vapaa-ajanasumista. Lisätietoja; Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583
Tontin kokonaispinta-ala: 7 450 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (putki katolle), jääkaappi, uuni ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Uusittu noin vuonna 2020 kodinkoneineen. Samalla uusittu lattiat keittiöstä sekä olohuoneesta ja maalattu seinät.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Isossa makuuhuoneessa vinyylilattia muut lattiat makuuhuoneissa laminaattia.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys ja lattiakaivo
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Vesikiertoinen lattialämmitys. Alkuperäiset kylpyhuoneet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja kellari kevytsoraharkkoa