Luhtikatu 3, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Lähes huippuasunto! Hissitalon 4/5 krs asunnosta hienot näkymät kauas, hyppyrimäet ja kaupungintalokin näkyy. Omaksi kodiksi mittavasti remontoitu 2007-2009, toimivuutta lisätty mm. yhdistämällä erilliset pesuhuone- ja wc-tilat yhtenäiseksi kylpyhuoneeksi. Tällä hetkellä yhtenäisenä tilana olohuone-ruokailutila, väliseinällä saat tarvittaessa lisämakuuhuoneen tai työhuoneen. Omatonttinen iso yhtiö, jossa remontit tehty oikea-aikaisesti, mm. 2022 valmistunut lvis-remontti, jonka yhteydessä kylpyhuoneet saneerattu, sähköistykset uusittu ja mm. antennijärjestelmä uusittu valokuiduksi. Pidetyssä yhtiössä asukkaiden käytössä jopa uima-allasosasto. Tervetuloa siis valmiiseen kotiin, alueen parhaimmistoon kuuluvassa yhtiössä, rauhallisella sijainnilla ja kuitenkin aivan palveluiden äärelle, vain mäki alas ja olet jo Launeen marketeilla

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h,k,kph,vh,p
Kohdenumero: 80425961
Katuosoite: Luhtikatu 3
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Liipola
Postinumero: 15500
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 577,71 €
Lainaosuus: 28 422,29 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,40 € / kk
Korjausvastike: 42,05 € / kk
Pääomavastike: 210,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 588,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 12,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 17,50 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan n.4kk välein kylmävesi 5,-/m3, lämminvesi 10,-/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 26 kpl
Piha-autopaikat: 60 kpl
Näkymät huoneistosta: läpitalon pohjoinen-etelä piha- ja luontomaisemin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2020 kylpyhuone, 2008 keittiö, kylpyhuone, pinnat
Sähköposti: eero.vesanen@team-isannointi.com
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Liikehuoneistot: 0 kpl (0 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 60 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 tonttivesijohdon ja summeritaulujen uusiminen, sähköautojen latauspaikat ja 5 kpl autopistokepaikkoja lisää, 2023 lämmitysenergian optimointijärjestelmä, huoneistojen palovaroittimet ja ikkunasuodattimet, ilmanvaihtokoneiden uusiminen huippuimureiksi, 2023-2021 yleisten tilojen huoltomaalaus, hissikorien maalaus, 2022 allashuoneen ilmankuivaaja uusittu, autopaikkojen 35-60 syöttökaapelin uusiminen, julkisivun pesu I ja III talot, kylmäkomeroventtiilit, 2020 E rapun saunaosaston saneeraus, julkisivun pesu II talo, iv-puhdistus ja säätö, 2020-2019 palosaneeraus C,D ja E-raput, linjasaneeraus;kylpyhuoneet, viemärien uusiminen, pohja- ja sadevesiviemäreiden sukitus, sähkönousujohtojen ja -keskuksen uusiminen, antennijärjestelmä, 2018 2-talon lounaispäädyn julkisivun saneeraus, 2017 lukitusjärjestelmä uusittu iLoq, 2015 alkuperäiset ikkunat, parvekeovet sekä pohjakerroksen puuovet uusittu, 2013 rakennusten huopakatteet uusittu2003-2002 julkisivut korjattu ja päätyikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana (yk.11.3.2025); asfalttikorjaukset, saunaosastojen saneeraus, F-G väestösuojan eristetilan kosteusongelmien korjaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Launeen marketit, apteekit jne n.900m
Koulut: Lähteen koulu monitoimitalo Onni n.650m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 18 978 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: keittiö koneineen remontoitu 2008
Liesi: sähköliesi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuonesaneeraus 2020 taloyhtiön Lvis yhteydessä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammiparketti, laminaatti, eteinen ja kylpyhuone laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liipolankartano
Isännöitsijän nimi: Eero Vesanen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 150
Taloyhtiössä on: Uima-allas, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä