Vellamonkatu 7-9, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee rauhallisella Hermannin alueella Helsingissä, Vellamonkadulla. Asunto on läpitalon huoneisto ja tarjoaa vehreät näkymät taloyhtiön pihalle sekä Vellamonkadun suuntaan. Itä-länsi suuntaus tuo mukanaan runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Asunto on hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä päivityksiä vuonna 2015, jolloin keittiö uusittiin ja seinät maalattiin. Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, ja se on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016. Tilava olohuone ja tunnelmallinen makuuhuone luovat kodikkaan tunnelman, ja itään avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan aamukahvin nauttimiseen. Asunto Oy Vellamonkatu 7-9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on bussipysäkki, raitiovaunupysäkki sekä Sörnäisten metroasema. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä Vallilan ja Teurastamon alueen kulttuuritarjonta. Tämä asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, hyviä kulkuyhteyksiä ja viihtyisää kotia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+et+parv.
Kohdenumero: 80425975
Katuosoite: Vellamonkatu 7-9
Rappu: A
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Hermanni
Postinumero: 00550
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91–21–658–2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 429,60 € / kk
Muu vastike: 3,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 433,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 29 000 €
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 80 e / kk. Vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Piha-autopaikkoja 7 kpl ja autotalleja 5 kpl. Tilanne 7.7.2025: Autopaikkoihin jonossa neljä asukasta ja autotalleihin jonossa yksi asukas.
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon huoneistosta yhtiön pihalle sekä Vellamonkadun suuntaan. Ilmansuunta Itä-Länsi.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talon Monitoimi Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien maalausta 2023.
Lisätietoja kunnosta: 2015: Huoneiston seinien maalaus ja laminaatin asennus sekä uuden keittiön asennus. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2032
Sähköposti: helsinki@oit.fi
Isännöitsijän osoite: Hämeentie 3 (5. krs)
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00530
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Porraskäytävämaalaus 1992 Kaasuputkistot huollettu 1996 Porraskäytävät maalattu 1996 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2000 Parvekkeet ja parvekekaiteet kunnostettu 2000 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu 2003 Autotallien ovet paneloitus ja korjattu 2004 Pesutuvan lattia ja seinät maalattu ja kunnostettu 2004 Autotallien ovien lukot uusittu 2004 Julkisivun rappauksia korjattu 2004 Saunan paneelit uusittu 2009 Öljysäiliö tyhjennety ja täytetty 2010 Lämmityspiipun purkaminen 2010 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2011 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2012 Jätekatoksen hankinta 2012 Vellamonkadun puolelta rappauskorjaus 2015 - 2016 Linjasaneeraus (toteutus) 2017 Kuntotutkimus parvekkeille 2017 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) 2018 Palovaroittimet: Asennettu ullakolle 2018 Kuntotutkimus: Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntotutkimus. Haitta-ainekartoitus julkisivusta ja vesikatosta tarvittaessa. Ei parvekkeita eikä linjasaneeraukseen liittyviä kohteita, suoritettu 2017 2018 Lämmitys: Lämmityksen säädön seuranta Tehdään tarvittaessa takuusäätöjä. 2019 Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (toteutussuunnittelu): Julkisivujen, vesikaton ja parvekkeiden saneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Kellarikäytävän lattian maalaus: Lisäksi halkeaman paikkaus. 2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen (toteutus): Julkisivurappauksen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen 2020 Autotallien ovien huoltokunnostus / pyörävaraston oven huoltomaalaus (toteutus): Toteutetaan osana julkisivuremonttia. 2020 Salaojien huoltotarkastus, huuhtelu ja kuvaus: Suoritetaan julkisivukunnostuksen jälkeen 2020 Pihapuiden kuntotutkimus, karsinta ja kaadot 2021 Ikkunat: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2021 Asfalttipäällysteiden paikkakorjaus 2022 Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2022. 2022 Piha-alueen kunnostaminen (hallituksen omatoimihanke) 2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Vesikaton huolto ja maalaus 2025 Radonmittaukset (Isännöitsijän ilmoituksen mukaan: Ei hälyttäviä tuloksia, mitattiin kellaritilan radonarvoja. Tutkintaa jatketaan mahdollisesti syksyllä 2025)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Palovaroittimien yhtiövastuu, lämmönjakokeskuksen uusiminen (7/2025), piha-alueen kunnostustoimenpiteet. 2026: Vesikaton maalauksen takuutarkastus, IV-koneen uusinta, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2027: Lukituksen uusiminen. 2030: IV puhdistus ja tasapainotus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market ja Alepa Sturenkadulla noin 550 m. Kauppakeskus Arabia noin 1 km. Kauppakeskus Redi noin 1,6 km. Runsaasti viihtyisiä ravintoloita ja kahviloita kävelyetäisyydellä Vallilassa sekä Teurastamon alueen kulttuuritarjonta.
Koulut: Vallilan ala-asteen koulu noin 370 m Kalasataman peruskoulu noin 1,2 km Arabian peruskoulu noin 1,4 km Helsingin kuvataidelukio noin 1,3 km
Päiväkoti: Päiväkoti Kotikallio noin 250 m Perhepaikka Hermanni noin 300 m Päiväkoti Viola noin 440 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Vallilan kirjasto noin 560 m. Lyhyt matka ulkoilureiteille aivan merenrantaan, mm. Arabianrantaan ja Toukolan rantapuistoon ja sitä kautta Vanhankaupunginkoskelle sekä Lammassaareen!
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-auto- ja raitiovaunupysäkki: Hauhon puisto noin 300 m Metroasema: Sörnäisten metroasema E noin 1 km Juna-asema: Pasila noin 2,3 km

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411). Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676.
Lisätietoja tontista: Isännöitsijän ilmoituksen mukaan vuosivuokra vuodelle 2025 on noin 29 000 euroa ja tulee vuosittain nousemaan noin 40 000 euroon, kunnes täyttää 100 % uuden tontinvuokrasopimuksen kokonaisvuokrasta.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin kokonaispinta-ala: 2 090 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Moderni ja ajattoman tyylikäs keittiö, jossa varusteina jääkaappi/pakastin, allas, hana, induktioliesi, sähköuuni, liesituuletin ja astianpesukone sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmallinen makuuhuone yhtiön pihan puolelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä iso ikkuna Vellamonkadun suuntaan.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin sekä pyyhekuivauspatteri.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa hyvin tilaa mm. naulakolle sekä käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa paljon kaivattua säilytystilaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, vinyylilaminaatti (keittiö), laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vellamonkatu 7-9
Isännöitsijän nimi: Jukka Pekka Aho
Isännöitsijätoimisto: OIT Isännöinti Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön hallinnoima muu tila on ns työ-/askartelutilaan (pannuhuoneen etutila). Yhtiöllä ei ole sellaisia tiloja, josta voisi periä vuokraa.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalli/-hallipaikkoja 5kpl yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen jakaminen autopaikkasääntöjen mukaisesti.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä