Taimenkuja 6, Imatra, Ritikanranta

Kohteen kuvaus

Tähän kaksikerroksiseen puutaloon on helppo ihastua! Tilava ruokailutila sijaitsee erkkerissä, josta näkymä läpi vuoden virtaavalle Vuokselle. Keittiö on tilava vaikka useamman kokin puuhailla. Yläkerran ison makuuhuoneen parvekkeelta näkymä vain paranee. Toinen parveke on lasitettu, ja on kuin kesähuone koivun siimeksessä. Kiinteistölle asennettu maalämpö 2013. Pihapiirissä on myös autotalli, jonka päädyssä varasto-laitehuone. Kesällä rannassa on laituri, josta voin pulahtaa uimaan. Venepaikkaa pienelle veneelle voi kysellä Vuoksen Kalastuspuistosta. Kuntotarkastettu 06/2022.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
Kohdenumero: 80425985
Katuosoite: Taimenkuja 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ritikanranta
Postinumero: 55400
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 27 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 3 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 153-30-17-5
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Imatran kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €
Kiinteistövero: 387 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 9000 kWh / vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: harja
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2010-2013: Pesuhuone ja sauna remontoitu ja lisätty saunaan infrapunaelementit. Yläkerran lattiat, yläkerran wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat uusittu, alakerran terassit, kodinkoneet uusittu. 2013-2021: Iso parveke uusittu, pieni parveke lasitettu, alakerran terassi lasikate, työnhuoneen lattia (parkettia) sekä lisätty kaapisto, sauna-pesuhuoneen lasiovet, maalattu ulkopuolen valkoiset osat, autotalliin asennettu sähköinen kippiovi. 2022 jälkeen: yläpohjatila siivottu ja asennettu tuuletusventtiili. Suihkusekoittaja tiivistetty. Salaojat löydetty, myös keräyskaivo ja tarkastuskaivo. Liesituulettimen putki yläpohjassa eristetty. Kuistit käsitelty. Keittiön välitila levytetty. Nykyinen liesituuletin ei ole liitetty hormiin, hormi on kuitenkin olemassa. On aktiivihiilisuodatin.
Sähkö: 230V
Lisätietoja muista rakennuksista: 36 m² autotallirakennus, jossa lämmönjakohuone (maalämpö).
Rakennusoikeus kerros-m²: 250
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto, vaatehuone ja yläkerran laitehuone.
Kuntotarkastus tehty: 22.06.2022
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010-2013: Pesuhuone ja sauna remontoitu ja lisätty saunaan infrapunaelementit. Yläkerran lattiat, yläkerran wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat uusittu, alakerran terassit ja keittiön kodinkoneet uusittu. 2013-2021: Iso parveke uusittu, pieni parveke lasitettu, alakerran terassille lasikate, työhuoneen lattia uusittu ja lisätty kaapisto. Saunaan ja pesuhuoneeseen lasiovet, maalattu ulkopuolen valkoiset osat. Autotalliin asennettu sähköinen kippiovi. 2022 jälkeen: yläpohjatila siivottu ja asennettu tuuletusventtiili. Suihkusekoittaja tiivistetty. Keittiön välitilan levytys. Salaojat löydetty, myös keräyskaivo ja tarkastuskaivo. Liesituulettimen putki yläpohjassa eristetty. Kuistit käsitelty. Nykyinen liesituuletin ei ole liitetty hormiin, hormi on kuitenkin olemassa. On aktiivihiilisuodatin.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat Puolustusministeriön luvan tämän kiinteistön hankintaan Suomessa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karhumäen K-market, Mansikkalassa
Koulut: Mansikkalassa, Vuoksenniskalla
Päiväkoti: Mansikkalassa, Vuoksenniskalla

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 868 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilavassa keittiössä jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja astianpesukone. Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja välitila levytetty. Lattiassa laatta ja lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran lattioissa miellyttävä lauta, alakerran makuuhuoneessa parketti. Seinät maalattu ja tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen sisäkatto panelia ja seinät tapetoitu ja osin kivilaattaa. Laatoitetussa lattiassa vesikiertoinen lämmitys.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa voit nauttia infrapunan virkistävästä vaikutuksesta sekä normaalin sähkökiukaan löylyistä.
Varustus: Sähkökiuas ja infrapuna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Yläkerran WC:ssä laatoitettu lattia ja kaakeloidut seinät.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pöytätaso, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu ja kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuoneen lattia laattaa, seinät kaakelia.
Muiden tilojen kuvaus: Tämän kodin helmi on ruokailutilan tilava erkkeri, josta näkymä Vuokselle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja paikalla tehty
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran laitehuone.