Hiidenhaudantie 9, Heinola, Heinola

Kohteen kuvaus

Kolmannen kerroksen asunnossa yhdistyvät mukavuus ja käytännöllisyys. Koti on hyväkuntoinen ja avara, ja sen lasitettu parveke suuntautuu etelään, tarjoten mukavan paikan rentoutua. Avokeittiö on valoisa ja yhtenäinen parkettilattia keittiössä ja olohuoneessa tuo lämpöä ja tyyliä tilaan. Eteinen erottaa makuuhuoneet oleskelutiloista. Erillinen wc, kylpyhuone ja sauna ovat tyylikkään ajattomia sisustusvalinnoiltaan. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Asunto Oy Heinolan Hiidenharjua on suunnitelmallisesti hoidettu omatonttinen ja miltei velaton. Sijainti on erinomainen Etu-Tommolassa, sillä kaikki palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkoti, ovat lyhyen matkan päässä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,avok.,s,wc, lasit.p
Kohdenumero: 80426485
Katuosoite: Hiidenhaudantie 9
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 18100
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 111-006-0027-0008
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 928 €
Lainaosuus: 72 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,50 € / kk
Pääomavastike: 50,03 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 383,53 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk:n hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena. Autopaikka 12e/kk, autokatospaikka 15e/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka omalla osakkeenaan, erikseen lunastettavissa myyjältä
Näkymät huoneistosta: Puistomainen näkymä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Heinolan Talohuolto Oy, kauppakatu 18, 18100 Heinola 03-877740
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: -v.2021 ilmalämpöpumpun asennus jäähdytyskäyttöön. Ilmalämpöpumppu on osakkeenomistajan vastuulla, eikä se saa rasittaa rakenteita eikä asumisrauhaa, osakkaalla vastuu käytöstä ja huolenpidosta, vastuu siirtyy osakekaupassa seuraavalle osakkaalle.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2025
Sähköposti: jaana.aaltonen@hti.fi
Puhelinnumero: 03-7155717
Isännöitsijän osoite: Savontie 5, 2. krs
Isännöitsijän kaupunki: Heinola
Isännöitsijän postinumero: 18100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -2023 ilmanvaihdon puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin sekä julkisivusaumausten kuntokatselmus -2020 tuulikaappien lippojen syöksytorvien uusiminen ja vedenohjauskorjaukset -2019 käytävätilojen peruspesu ja vahaus, kosteiden tilojen tiivistyskorjauksia osassa asuntoja -2018 puluesteiden pellitysasennus räystäslinjaan, maalämpö- ja lto-laitteiston kartoitus -2017 kaikkien kosteiden tilojen kuntokartoitus -2015 kattosaneeraushanke -2013 keinujen kunnostus -2012 pyörävaraston lattian maalaus ja suursiivous/turhien tavaroiden poisto, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja laitehuollot, viemärien tuuletusputkien eristys yläpohjassa, lumiesteiden uusimiset -2010 kylmälaitteiston perushuolto, yläpohjan läpivientien ja kattopinnan kiinnitysten tiivistykset/kunnostus, kävelysillan asennus katolle -2009 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan kunnostus ja asfaltointi, sadevesiviemäröinnin saneeraus pohjarakenteissa pintatöineen, yläpohjan lisäeristys -2008 pyörävaraston oven uusiminen -2007 kuntoarvio ja lukitusjärjestelmän uusiminen -2006 kosteiden tilojen kosteusmittaukset -2003 ulkopuolisten betonielementtien korjaukset ja elementtien uudelleen saumaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: -2025-2026 kuntotutkimus koskien julkisivuja, ikkunoita, ulko-ovia ja sokkelia, -2025 ulko-ovien ja ikkunapielen huoltomaalaus, palovaroittimien uusiminen, tuulikaappien kosteus-korjaustyöt - lämmönvaihtimen uusiminen, kuivauskoneen uusiminen, sähkö/hybridiautojen latauspistokkeiden kartoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market sekä K market, molempiin n. 500m
Koulut: 1-3 luokat 100m, yläkoulu 1 km
Päiväkoti: 100m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: linja-autopysäkki 100m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Heinolan kaupunki 03 849 30
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 648 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: toisessa makuuhuoneessa muovimatto, toisessa koivuparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Heinolan Hiidenharju
Isännöitsijän nimi: Jaana Aaltonen
Isännöitsijätoimisto: Heinolan tili ja isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Kattolaina, päättyy 15.9.2025
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön hallinnassa pistokepaikat, jotka vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti.
Taloyhtiössä sauna: Ei