Näreharju 16, Imatra, Imatra

Kohteen kuvaus

Hissitalon viidennessä kerroksessa peruskuntoinen kaksio, jossa upeat maisemat lasitetulta parvekkeelta Immalanjärvelle! Hyvä pohjaratkaisu, uutta vastaava kylpyhuone ja mukavasti säilytystilaa. Taloyhtiössä linjasaneeraus tehty v. 2022. Huoneisto on heti vapaa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h + k
Kohdenumero: 80426533
Katuosoite: Näreharju 16
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Vuoksenniska
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 11 826,26 €
Lainaosuus: 12 173,74 €
Velaton hinta: 24 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,50 € / kk
Pääomavastike: 145,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 384,25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 4 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: tasa.
Katemateriaali: huopa.
Autotalleja: 12 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: OR-Kiinteistö- ja traktorityö Takiaiskuja 11, 55800 Imatra
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön valvonnassa linjasaneerauksen yhteydessä.
Puhelinnumero: 05 669 4000
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikatto 1990. Ulkomaalaus 1997. Antenniverkon saneeraus 2004. Autotallien vesikaton korjaus 2005. Parvekeseinien lisälämmöneristys ja ikkunoiden/parvekeovien uusinta 2006. Autotallin seinien betoniosien korjaus 2007. Lämpöverkoston tasapainoitus/kunnostus 2008-2009. Patterien termostaattien uusiminen 2008. Porraskäytävän maalaus 2010. Pääsisäänkäynnin ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2011. Hissin peruskorjaus 2012. Yhtiön yleisten tilojen/ piha-alueen valaistuksen uusiminen 2014. Kellarin kylmän galvanoidun runkovesiputkiston uusiminen 2014. Saunan lauteiden uusiminen sekä pesuhuoneiden ja saunan silikonien uusiminen 2016. Ilmastointikanavien nuohous 2016. Ikkunoiden kittilistojen korjaus yleisten tilojen ikkunoista 2017. Huoneistoikkunoiden/tuuletusikkunoiden itikkaverhojen uusiminen 2018. Vesikattokorjaus 2019. Märkätilojen kartoitus (kylpyhuoneet, saunaosasto, pesula) 2020. Putkiston kuntotutkimus (käyttövesi-, viemäri- ja lämpöputkisto) 2020. Linjasaneeraussuunnittelu 2021-2022. Linjasaneeraus (lämpö- ja käyttövesiputket, saunaosasto, pyykinkuivauslaite). Jätekatoksen uusiminen 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt: Palovaroittimien asennus (kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle) 2024 - 2027 autotallirakennuksen katon uusiminen 2024 - 2028 parvekepielien ja kaiteiden betonikorjaukset 2026 ilmastointikanavien nuohous
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoksenniskalla
Koulut: Vuoksenniskalla
Päiväkoti: Vuoksenniskalla
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: paikallisliikenne

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tied. Imatran kaupunki p. 020 617 4449.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 788,9 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Keittiö on alkuperäinen, kaapistojen ovet maalattu.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näretorni
Isännöitsijän nimi: Heli Hiltula
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä