Salkolantie 6 as D, Vantaa, Korso

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn yksitasoiseen paritalon päätyasuntoon rauhallisella ja yhteisöllisellä pientaloalueella! Asunnon selkeä pohjaratkaisu, tilava olohuone ja kolme erillistä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin – niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevälle. Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja työtilaa sekä valoisan ruokailutilan. Kylpyhuoneessa mukavuutena sähköinen lattialämmitys sekä on tilaa myös kodinhoitotoiminnoille. Kylpyhuoneesta käynti suoraan terassille vilvoittelemaan mm. saunan jälkeen. Kodin terassi on upealla, etelään avautuvalla isolla pihalla - täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiön tontti on oma, yhtiö on velaton ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja lähitulevaisuudessa, joten voit asua huolettomasti ja pitkäjänteisesti. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu valokuitu v. 2024. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet luonnonläheiseen arkeen. Ulkoilumaastot ja metsäreitit ovat aivan nurkan takana. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet kulkevat sekä bussilla että junalla. Lisäksi lähialueelle rakentuva Elmon urheilupuisto ja uimahalli tarjoavat tulevaisuudessa monipuoliset harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä upeaa asuntoa; Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+kph/khh+erill.wc
Kohdenumero: 80426678
Katuosoite: Salkolantie 6 as D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Korso
Postinumero: 01450
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 2kk
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velaton hinta: 229 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 300 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 300 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan: 4,67 € /m3. Huoneistolla oma vesimittari, josta lähetetään tieodt isännöitsijälle. Laskutus joka toinen kuukausi. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 15000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 15000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 167 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun).

Kohteen lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja lounas
Kattotyyppi: harja / pulpetti
Katemateriaali: maalattu pelti
Näkymät huoneistosta: Terassille / takapihalle paistaa aurinko koko päivän.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat itse hoitavat, ulkoistus tarvittaessa
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Jokaisella huoneistolla on virallisesti yksi pistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiössä keskenään sovittu, että D-huoneiston toinen on auto saa olla suoraan talon edessä. Myös muilla huoneistoilla tarpeen tullen kaksi autopaikkaa sovitusti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: v. 2021 tehdystä keittiöremontista ilmoitetettu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2029
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kattava listaus yhtiöön tehdyistä kunnostuksista saatavissa välittäjältä 2005 Asunto C:n täydellinen kunnostus ja D asunnon pintakorjaus palovahingon jälkeen, B-talon salaoja- ja sadevesiviemärin kunnostus 2011 A-talon aitojen ja B-asunnon sadevesikourujen kunnostus 2012 A-talon peltikaton uusiminen 2014 D-huoneiston lämminvesivaraajan, keittiöhanan uusiminen sekä kylpyhuoneen wc-istuimen vuodon korjaus 2016 A/B-talon vesiputkien eristäminen talon alla, uudet postilaatikot ja antenni 2018 Talojen puuverhouksien maalaus ja nettiliittymän kaista isommaksi 2019 D-huoneiston kylpyhuoneen ulko-oven uusiminen ja D-huoneistoon ilmalämpöpumppu (osakas omakustanne) 2021 D-huoneiston keittiön vanhan pakastimen tekemän kosteuden korjaustyöt lattiaan sekä seinän nurkkaan, A-talon vesiputkiin laitettu putken sisäiset lämmityskaapelit, D-huoneiston wc-istuin uusittu 2022 B-huoneiston kylpyhuoneremontti (osakas omakustanne), IV-hormien nuohous koko yhtiössä, D-huoneiston etuterassin lumiesteen korjaus 2023 huippuimurin korjaus, sijainti D-rapun katolla, D-huoneiston pikkuvessan hanan korjaus 2024 hankittu yhtiöön valokuitu, kaikkien huoneistojen vesimittarit uusittu, D-huoneiston olohuoneesta pihalle johtava takaovi vaihdettu uuteen, C-ja D-etukuistien kattolippojen ruodelaudat uusittu ja uudet lumiesteet asennettu 2025 B-talon katoksen vuotokohdan selvitys (vettä tiputti jostain D-rapun takakuistille) Hoidettu kuntoon 20.5. Vuoto löytyi peltien pitkittäissaumasta, Leikkipaikka siistitty; liukumäki ja keinu purettu ja jätteet viety pois, Asunto C tehnyt kylpyhuoneremontin. Remontin yhteydessä suihkunurkkauksesta löytynyt kosteutta. Kohde kuivatettu asianmukaisesti, Asunto C asentanut omalla kustannuksellaan sähköauton latauspistokkeen, Asunto C toteuttanut pintaremontin huoneistossa, Asunto D:n suihkun hana ja keittiön hanan tiivisteet korjattu, Asunto D: ulkovesipostin korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 3-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2028 korjaus tarpeita ovat: v.2026 A-talon sokkelin kunnostus ja molempien talojen sokkeleiden huoltomaalaus, Aitojen uudelleen rakentaminen, Leikkipaikan viimeistely v.2027 C-huoneiston ilmanvaihtokanavien puhdistus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus osakkailla 1kk.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja Vantaan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 025 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
Keittiön kuvaus: v. 2021 remontoitu keittiö, vaihdettu lattia, ovet ja katto maalattu, kahvat vaihdettu
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: korkki
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu