Vatajantie 8, Kausala, Iitti

Kohteen kuvaus

Heti vapaa yksiö rivitalon päädyssä. Pesutilat laatoitettu,( lattialämmitys )ja lämminvesivaraaja on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2015, oma sauna, keittiö hienosti saneerattu muutama vuosi sitten, ikkunallinen makuualkovi. Ilmalämpöpumppu. Laajakaista ja kaapeli-tv, autotalli huoneiston päädyssä sekä varastotiloja. Kausalan palveluihin 1 km, Maatilatori 200m, Tokmanni 300m, terveyskeskus 150m. E=F2018.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h / alkovi, kk, s, psh/wc, et, autotalli
Kohdenumero: 80426713
Katuosoite: Vatajantie 8
Rappu: as
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kausala
Postinumero: 47400
Kaupunki: Kausala
Kunta/kaupunki: Iitti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 500 €
Lainaosuus: 7 500 €
Velaton hinta: 37 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 66 € / kk
Korjausvastike: 88 € / kk
Muu vastike: 14,50 € / kk
Pääomavastike: 109,56 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 278,06 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike: Valokuitu vastike 9.90€/kk, kaapeli-Tv vastike 4,60€/ kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: peltikate
Autotalleja: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Talli A 2
Näkymät huoneistosta: Vatajantielle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt ulkopuolisella, IItin kiinteistöpalvelu Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: st.isannointi@gmail.com
Isännöitsijän osoite: Lähteenkatu 2
Isännöitsijän kaupunki: Kausala
Isännöitsijän postinumero: 47400
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: varasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004: pesuhuoneiden lattiakaivojen puhdistus ja tiivistys, 2009: talojen kattojen paikkamaalaus, 2010: autotallien kattorakenteen muutos, vesimittari ja lähiputkiliitokset uusittu, 2013: erillinen energiatodistus, jätekatoksen sisäpuolen sekä autotallien ovien maalaus / ikkunoiden maalaus, ulko- ja terassiovet uusittu, 2014: käyttövesiverkoston uusimissuunnitelma, jätevesikaivojen poisto, kunnan verkko, 2015: putkiremontti / varaajat / lattiakaivot 2016 IV-puhdistus, hormien vaihto 2017 Talo 2 katon, (palokatkot, eristys, rännit) uusiminen Kiira-myrskyn jäljiltä 2018 Kylmiön koneisto 2020 vesikatteen PTS tarkastus 2021 salaojien kuvaus ja puhdistus 2023 ylätalon piha-alueiden kunnostus 2023 energiatodistus 2024 Alatalon kylmiö purettu, ilmanvaihdon parantaminen 2024 lumiesteet 2024 as 7 seinien lisäeristys, palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeista2024-2028: Ikkunoiden uusiminen (ei päätetty) pihan asfaltointi , n.5425€ ( kevätkokouksessa päätetty ettei ole tulossa) 2025-2026 ala-talon pihan kunnostus, ala-talon rännivedet on osittain jo hoidettu 2025 as 8-9 seinien lisäeristys 2026 ilmanvaihdon puhdistus viim. 2028 ylätalon katto+rännit lisäeristäminen. 17.12.2024 Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin että asuntoihin 8-9 tehdään seinien eristystyö ja muutoin tehdään normaalit vuosihuollot.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Olohuoneen yhteydessä ikkunallinen alkovi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kuivaushuone ala-talossa, ylätalon kuivaushuone muutetaan pyörä/tarvikevarastoksi, kylmäsäilytystilat (poistamisesta keskusteltu), mankeli, kaapeli-Tv, laajakaista.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kausalan palvelut 1 km, Tokmanni lähellä n. 300m, maatilatori lähellä n. 200m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 010 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Kaapistot uusittu, ruokailutila keittiön yhteydessä
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: sähköliesi
Olohuoneen kuvaus: olohuoneessa ikkunallinen makuualkovi
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna ja pesuhuone uusittu
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vatajankulma
Isännöitsijän nimi: Tiina Suominen
Isännöitsijätoimisto: ST-Isännöinti
Asuinhuoneistot: 12
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallivuokrat 5,00€/kk, autotallin käyttömaksut 6,00€/kk