Paraistentie 12, Kaarina, Kaarina

Kohteen kuvaus

Kerrostalokolmio Kaarinan keskustassa! Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Kaarinan keskustassa, minkä ansiosta kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Terveyskeskus on heti naapurissa ja kilometrin säteellä ovat lähikauppa, apteekki, kirjasto sekä lounasravintolat. Myös Kaarinan uimahallille on vain muutaman minuutin matka. Asunto on hissillisen talon neljännessä kerroksessa ja kyseessä on päätyhuoneisto, mikä tekee asunnosta todella rauhallisen. Muun muassa makuuhuoneiden seinien takana ei ole yhtään seinänaapuria. Olohuone ja keittiö ovat yhteydessä toisiinsa ja kulkevat läpi huoneiston, mikä korostaa valoisuutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on aurinkoisesti etelän suuntaan. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2024 ja samalla uusittiin myös saunan lattia sekä kiuas. Tilava kylpyhuone helpottaa arjen askareissa ja lisäksi siellä on paikka omalle pyykinpesukoneelle. Muilta osin asunto on melko peruskuntoinen, joten seuraavalla omistajalla on erinomainen tilaisuus tehdä asunnosta itselleen hieno koti juuri omien mieltymysten mukaan. Asunto Oy Kaarinan Kultahippu on vuonna 1999 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu yksi asuinrakennus, jossa on 26 asuntoa. Taloyhtiöllä on arvokas oma tontti ja lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö. Kunnostustöitä on myös tehty aktiivisesti ja asukkaiden tarpeista on huolehdittu, sillä esim. patteritermostaatit ja huoneistokohtaiset vesimittarit on uusittu 2023, julkisivujen elementtisaumat on uusittu 2018 ja ulko-oviin on asennettu kääntöovikoneistot 2014. Kaarina tunnetaan erittäin viihtyisänä asuinpaikkana, jossa luonto on lähellä. Lähialueiden vehreät metsät ja puistot tarjoavat hienoja ulkoilureittejä sekä Hovirinnan rantaan avautunut uusi rantaravintola houkuttelee viettämään kaunista kesäpäivää. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, p
Kohdenumero: 80426923
Katuosoite: Paraistentie 12
Rappu: as
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,35 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö (taloyhtiö laskuttaa) ja vesi kulutuksen mukaan, autopaikkavuokra 8,00 €/kk ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone ja saunan lattia sekä kiuas uusittu vuonna 2024.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2034
Sähköposti: petri.tamminen@isannointitalo.fi
Puhelinnumero: 0207229968
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 Sadevesikaivon madallus ja asfaltoinnin korjaus. 2013 Vesikourujen tarkastus, parkkipaikkojen viivojen maalaus. 2014 Kääntöovikoneisto ulko-oviin. 2016 Jätepisteen ympäristö siistitty. 2017 Avainten uudelleensarjoitus. 2018 Ilmastointikanavien nuohous, elementtisaumojen uusiminen. 2019 Hissipuhelimen uusinta GSM-laitteeksi. 2022 Uusi katolla varustettu keinu hankittu. 2023 Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu, patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2024 Kylpyhuoneiden ja saunojen patteritermostaatit uusittu tarpeellisilta osin,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Paraistentien suuntaisen aidan uusinta yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa. 2026-2028 Lämmönvaihtimen uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 820 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat muovia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lattia ja kiuas uusittu vuonna 2024. Sähkökiuas. Saunassa ikkuna ulos.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2024. Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa häkkivarasto, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Kultahippu
Isännöitsijän nimi: Petri Tamminen
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo Oy
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköpistokepaikat sijaitsevat erillisellä tontilla, jonka yhtiö omistaa yhdessä As Oy Kaarinan Kultajyvän ja Kaarinan Kultanapin kanssa.