Sirkunkuja 1, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Monien mahdollisuuksien kohde tarjolla Rajalähiön rauhallisella seudulla! Toisen asuinkerroksen (yhdet portaat) huoneisto, joka sisällyttää neliöihinsä vaatehuoneen, eteisen, kylpyhuoneen pesukoneliitännällä sekä valoisan olohuoneen, joka yhdistyy keittokomeroon. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Tämä koti myydään vuokrattuna, vuokra 427,90 €/kk. Vapautuu tarvittaessa myös omaan käyttöön huomioiden vuokralaisen irtisanomisaika (6 kk). Mielekäs sijainti, josta lyhyt kävelymatka isommille marketeille. Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä paikan päälle tutustumaan, tervetuloa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h, kk
Kohdenumero: 80426978
Katuosoite: Sirkunkuja 1
Rappu: A
Huoneisto: 32
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Rajalähiö
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokrattu, 6 kk
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 000 €
Velaton hinta: 36 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 128,48 € / kk
Korjausvastike: 23,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 152,12 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaista-maksu 7,80 €/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16,01 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 1 663,14 €
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu / useampi hlö: 15 €/kk Autopaikka / lämmitys: 13 €/kk Vesimaksut: kylmävesimaksuennakko 5,25 €/kk ja lämminvesimaksuennakko 10,76 €/kk, kylmävesi 5,25 €/m3 ja lämminvesi 10,76 €/m3 Pesutupamaksu: 3 €/käyttökerta Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinti ja osakekirjan mitätöintikulut, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 54 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Kiinteistöhuolto Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2034
Puhelinnumero: 0107395449
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 parvekkeiden maalaus, 1997 ikkunoiden tiivistys ja maalaus, 1999 lämmönvaihdin uusittu, 2000 porraskäytävän ulko-ovet uusittu, 2001 lukituksen uusiminen, 2002 piharemonttia, 2004 parvekekatot muutettu peltikatoiksi, 2005 antenniverkon saneeraus, 2007 saunaremontti, 2009-2010 talo 1 piha-alueen saneeraus, 2010 kylmiön kylmälaitteiden uusiminen, C18 yhtiön omistaman huoneiston kylpyhuoneen saneeraus, 2011 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, autopaikkojen lämmitysrasioiden uusiminen, 2012 vesikourut ja syöksytorvet uusittu, lumiesteet asennettu, talotikkaisiin asennettu turvakisko, jätekatokseen tehty lukollinen ovi ja ikkunoihin verhot, 2013-2014 käyttövesiputkien uusiminen, porraskäytävän maalaus, valokuituvalmius, 2014 molempien talojen kattojen maalaus, parvekkeiden ulkopielien maalaus, parvekekaidelautojen maalaus ja huonokuntoisten lautojen uusiminen, Sirkunkuja 1-talon päädyn sadevesiviemäröinnin korjaus ja vesien johtaminen kaupungin verkkoon, 2015 Sirkunkuja 1:n sokkelin korjaus saunaosaston kohdalta, sokkelien, varastotilojen betonisen ulkoseinän ja ylempänä olevan kaistan maalaus, tuuletusparvekkeiden kohdalla olevan seinälaudoituksen kunnostus/maalaus, 2016 metallisten pihakalusteiden maalaus, 2017 lämmönsiirtimen uusiminen, Sirkunkuja 1:n huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö, 2018 Sirkunkuja 3 saunaosaston peruskorjaus, televisiojärjestelmän muutos antenniverkkoon, 2019 Sirkunkuja 1 saunaosaston peruskorjaus, Sirkunkuja 1 ilmamäärien säätö, 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu, Sirkunkuja 1 puoleisen päädyn salaojan korjaus, 2022 pihavalaisinten muutos led-valoiksi ja valaistuksen lisääminen, 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 3. talon iv-koneen uusiminen, 2024 viemäreiden kuvaus, julkisivuremontin suunnittelun aloitus, vesikaton huoltotyöt, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kahden asunnon pesuhuoneiden vahinkoremontit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028-2029 julkisivu- ja parvekeremontin toteutus, suurin osa kylpyhuoneiden vesieristeistä korjauksen tarpeessa (taloyhtiö korvaa osakkaan kylppäriremontissa vesieristyksen ja lattiakaivon vaihdon), sähköautojen latausvalmiuden asentaminen n. viidelle autopaikalle tarpeen mukaan
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2034
Tontin kokonaispinta-ala: 7 893 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu v. 2014
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Sirkunkuja
Isännöitsijän nimi: Janina Kinnunen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Asuinhuoneistot: 59
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. Jonossa 4 henkilöä (23.6.2025).
Taloyhtiössä sauna: Kyllä