Tiiranmäentie 48, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Viehättävä yksitasoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella Koiskalan alueella, tarjoten toimivia tilaratkaisuja sekä upeita näkymiä. Vuonna 1968 valmistuneesta talosta on pidetty hyvää huolta mm. kattohuopa uusittu, käyttövesi- ja lämmitysputket sekä kylpyhuone ja saunaosasto remontoitu v. 2010 jälkeen. Keittiön jatkeena on virallinen ruokailutila, josta saa halutessaan yhden makuuhuoneen. Olohuoneen suuri ikkuna tuo valoa ja tilan tuntua ja näkymät Kymijärvelle puiden latvojen lomasta. Lisämukavuutena on ilmalämpöpumppu, varaava takka /leivinuuni. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Takkahuoneessa tunnelmallinen avotakka ja kulku suojaisalle takapihan terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Pesuhuone ja saunaosasto on ajattoman tyylikkäät. Erillinen wc sujuvoittaa arkea. Rakennusaikakauden tyyliin talossa on ns. arki- ja paraatieteinen. Taloa ja autotallia yhdistää katos. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja rauhallista kyläyhteisössä asumista. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Kymijärven läheisyydessä!

Seuraava esittely

17.7.2025 klo 17:00-17:40

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: oh,k,rt,mh,tkh,psh,s,eril.wc,2*vh+at/v.
Kohdenumero: 80427058
Katuosoite: Tiiranmäentie 48
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Koiskala
Postinumero: 15320
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti
Kiinteistötunnus: 532-404-1-834
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €
Tiemaksut: 174,24 € / vuosi
Kiinteistövero: 353 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: öljyn kulutus nykyisellä omistajalla n. 1800 l / vuosi. Sakokaivo tyhjennetty nykyisen omistajan aikana 2* vuodessa. Jätehuollon perusmaksu 36,92 e / vuosi + jäteastian tyhjennys sopimuksen mukaan. Kiinteistövero ilmoitettu v. 2025 mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Huopakate uusittu v. 2020
Lisätietoja viemäristä: jätevesijärjestelmä tulee uusia vastaamaan jätevesiasetuksen määräyksiä. Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputkisto uusittu v. 2014
Vesistön nimi: Kymijärvi
Takkatiedot: Varaava takka / leivinuuni olohuoneessa ja avotakka takkahuoneessa
Ranta: Oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Huopakatto uusittu v. 2020 - Sadevesien kaivot ja -ohjaus v. 2017 - Käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu v. 2014 - Kylpyhuone ja saunaremontti v. 2011 - Olohuoneen iso ikkuna vaihdettu v. 2009 - Öljysäiliö uusittu ja poltin uusittu v. 1996: muovinen öljysäiliö autotallissa maan päällä. Öljypoltin huollettu v.2024. Vanha öljysäiliö tyhjennetty, puhdistettu ja käytöstä poisottoilmoitus tehty.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmalämpöpumppu ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupakuvan mukaan talon asunto-osan pinta-ala on 147m2 ja huoneistoala 119m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: myyjä hankkii kustannuksellaan energiatodistuksen kaupantekoon

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki p. 03 814 2355. Koiskala-Tiiranmäen alueen kaavahanke Lahden kaupungin nettisivut: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkiympariston-suunnittelu/asemakaavoitus/kaavatyokohteet/koiskala-tiiranmaen-kaavarunko/ Tiiranmäen alueen osalta lähennä täydennysrakentamista.
Tontin kokonaispinta-ala: 2 000 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Keittiössä Liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu v. 2011
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja valmius toiselle suihkulle
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2011 valuihin asti.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuone parkettilattia ja seinät maalattu, kulku takapihan terassille. Takkahuoneessa avotakka. Ruokatila, joka mahdollistaa erottaa huoneeksi: parkettilattia ja seinät tapetoitu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kaksoistiilirakenne: kahden tiilikerroksen välissä eriste