Sepänkatu 18, Joensuu, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Joensuun Eteläruutukaavan rauhallisella alueella osoitteessa Sepänkatu 18. Asunnossa on 55 neliömetriä, ja se on rakennettu vuonna 1970. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee hissillisessä talossa, mikä helpottaa arkea. Toisen kerroksen asunnosta avautuvat näkymät Sepänkadulle sekä sisäpihalle. Länteen suuntautuva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Asunnon laminaattilattiat ja maalatut sekä tapetoidut seinät luovat viihtyisän ja modernin ilmeen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa. Lisäksi asukkaiden käytössä on kaapeli-TV ja mahdollisuus verkkoyhteyteen. Autopaikkoja on saatavilla taloyhtiöltä. Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 18 a:ssa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten viemäriremontti ja parvekeovien uusiminen. Tulevaisuudessa suunnitteilla on parveke- ja kattoremontti, jotka käsitellään yhtiökokouksessa loppuvuodesta 2025. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä Joensuun keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80427138
Katuosoite: Sepänkatu 18
Rappu: a B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Eteläruutukaava
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 167-4-50-11-J
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000 €
Velaton hinta: 88 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 7,39 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Kaapeli TV maksu 5,37 eur/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Autotalleja: 1 kpl
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 14 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Varattavissa isännöitsijältä
Näkymät huoneistosta: Parvekkeelta/olohuoneesta Sepänkadulle, keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Joensuun seudun Talohuolto Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autotalli yhtiön hallinnassa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sauna peruskorjattu 1996, ulko-ovet ja tuulikaapit uusittu, käytävät maalattu, lukostot uusittu Exec-avaimille 1997, routaeristykset uusittu, salaojat kunnostettu ja VSS-sisäänkäynnin vesieristys uusittu 1998, autokatos peruskorjattu 2000, käyttövesiputkistot korjattu huon. koht. vesimittariasennuksin, kaapeliverkko uusittu tähtiverkoksi, ovipuhelimet ja kaukolämminvaihdin uusittu 2007, pihamaan ja autokatoksen routakorjaus 2010. jätekatokseen ovi ja seinät sekä vesikaton korjaus 2011, 2012 asfaltoitu pysäköintialue ja tontin liittymä, ikkuna ja parvekeovisaneeraus 2014, viemäriremontti (sukitus, jätevesiviemärit ja kattokaivojen sadevesiviemärit) 2019 ilmanvaihtokanavat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiössä on suunnitteilla parveke,- ja kattoremontti. Remontteja on tarkoitus käsitellä ylimääräisessä yhtiökokouksessa loppuvuodesta 2025. Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2025 on tarkoitus käsitellä hissin peruskorjausta/modernisointia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Joensuun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 654 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 18 a
Isännöitsijän nimi: Teemu Multanen
Isännöitsijätoimisto: REIM isännöinti
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, sauna, huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä