Kivirannantie 40, Kontiolahti, Kontiolahti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Herajärven rauhaan – Kivirannantielle! Tämä ainutlaatuinen noin 3,1 hehtaarin kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, mukavuutta ja monipuolisia mahdollisuuksia. Rantaviivaa on noin 300 metriä, josta noin 30 metriä on kauniin luonnonhiekkaista rantaa. Upeat näkymät avautuvat suoraan Herajärvelle, ja vastarannalla siintää ikoninen Kolin kansallispuisto. Kiinteistöllä sijaitsee viihtyisä ja huolella pidetty rakennus, joka on alun perin valmistunut lomakäyttöön vuonna 2003 ja muutettu ympärivuotiseksi kodiksi vuonna 2012. Lisäksi tontilla on rantasauna, perinteinen savusauna sekä muita käytännöllisiä rakennuksia ja mukavuuksia, jotka tekevät tästä kohteesta täydellisen niin lomanviettoon kuin pysyvään asumiseen. Luonnonystävää hemmotellaan: läheltä löytyvät suosittu Herajärven kierros -patikointireitti ja lukuisat mahdollisuudet ulkoiluun puhtaassa, rauhoittavassa ympäristössä. Tämä kokonaisuus kutsuu viihtymään – tule kokemaan Herajärven kauneus ja luonnon harmonia paikan päällä!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Alakerrassa tupakeittiö, mh, pkh, ph, s, wc, vh / yläkerrassa parvihuonetilat, 2 nukkumatilaa.
Kohdenumero: 80427213
Katuosoite: Kivirannantie 40
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Romppala
Postinumero: 81160
Kaupunki: Kontiolahti
Kunta/kaupunki: Kontiolahti
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Lisätietoja rakennusvuodesta: alkuperäinen rakennus on ollut vapaa-ajan rakennus ja sen rakennuslupa on vuodelta 2003 ja valmistuminen 2005. Käyttötarkoituksen muutos on tehty 2012, jolloin kohde on muutettu asuinrakennukseksi.
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 276-408-38-41
Lisätietoja rakennusoikeudesta: rakennusoikeutta jäljellä 132,00 m². Loma-asunto/ympärivuotinen asuinrakennus.
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2007

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000 €
Velaton hinta: 215 000 €
Kiinteistövero: 304,35 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: polttopuita n. 7 kuutiota. Kiinteistövero on edelliseltä vuodelta, nyt tilan koko on pikkuisen kasvanut joten vero tarkentuu ensi vuonna nykyisen tilakoon mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja rannasta: Hyvä lapsiystävällinen ranta.
Lisätietoja terassista: Sisäänkäynnin edessä.
Vesistön nimi: Herajärvi
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 300
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 17.04.2024
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja savusauna, konehalli, lato, aitta, rantasauna, puuliiteri, pihavarasto, kota.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 makuuhuonetilat muutettu märkätiloiksi (pkh, wc, ph ja s). 2012 vapaa-ajan rakennus muutettu asuinrakennukseksi.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja patterit
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: yläkerrassa on nukkumatiloja jotka on asumista palvelevia tiloja, mutta eivät täytä huonekorkeuksiltaan nykymääräyksien mukaisia huonekorkeuksia. Yläkerrassa myös parveke josta näkymät suoraan Herajärvelle.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: tila sijaitsee niemessä, jossa luonnon hiekkaista rantaa n. 30 m. Rantaviivaa n. 300 m.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: alueella on voimassa valtioneuvoston 20-12-2007 vahvistama Pohjois-Karjalan maakuntakaava, jossa alue sijaitsee matkailun ja virkistyksen vetovoima-alueella.
Tontin kokonaispinta-ala: 3,03 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja osalaatoitus
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi