Merikoskenkatu 1, Oulu, Tuira

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä ja huolella remontoitu huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen kuin yritystoimintaan. Nykyisellään se on asuinkäytössä, mutta yhtiöjärjestyksen mukaisesti se soveltuu myös toimistoksi ja siksi sillä on harvinaisen monipuoliset käyttömahdollisuudet. Vuonna 2022 huoneistossa tehtiin kattava pintaremontti, jonka yhteydessä kaikki pinnat uusittiin ja keittiö modernisoitiin. Samalla entinen keittiö jaettiin käytännöllisesti keittiöksi ja kodinhoitohuoneeksi. Huoneisto sijaitsee kätevästi rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa ja siitä avautuu maisema kauniisti Tuiranpuiston suuntaan. Lasitetulla parvekkeella on mukava istuskella ja viettää aikaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn saakka. Asunto Oy Tuirantorni on omalla tontilla sijaitseva vakavarainen taloyhtiö, jonka keskeinen sijainti takaa erinomaiset kulkuyhteydet kaikkialle Ouluun. Yhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja kunnostus sekä parannustöitä on suoritettu tarpeen mukaan ajallaan. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja loistava sijainti. Tämä kohde sopii niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk,vh / toimisto-asuinhuoneisto
Kohdenumero: 80427268
Katuosoite: Merikoskenkatu 1
Rappu: as
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Tuira
Postinumero: 90500
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-052-0037-0001
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,15 € / kk
Muu vastike: 1,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 295,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti toimisto/asunhuoneisto, vastike kerroin 1,5. Muu vastike: Mediavastike
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Näkymä parvekkeelta Tuiranpuiston suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto Paavo Sarkkinen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 Kuivien tilojen pinnat uusittu. Vanha lattiamatto poistettu, lattia tasoitettu ja asennettu askeläänieristys ja vinyylilankkulattia. Vanha keittiö puolitettu kodinhoitohuoneeksi ja keittiöksi. Keittiö uusittu kodinkoneineen.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2032
Puhelinnumero: 010 7556715
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 26 A
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90100
Liikehuoneistot: 10 kpl (534.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Kosteusmittaus tehty: 27.06.2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1987 Hissi uusittu (Kone Oy) 2004 putkiston kuntotutkimus (VTT) 2008 rakennuksen peltikate uusittu (Kattotutka Oy) 2012 talotekniikan peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, sähkö-, tv-, tietoliikennekaapelointi uusittu, sauna-ja pesutupaosastot uusittu, yleiset tilat, porraskäytävä kunnostettu 2013 piha-alueen asfaltointi ja pihavalaistus uusittu, jätepiste uusittu 2017 parvekkeiden kuntotutkimus 2017-2018 ikkunoiden kunnostus 2017 parvekkeiden korjaussuunnitelma 2019-2020 parvekkeiden kunnostus 2020 Laaja katon kuntotarkastus ja PTS 2020 Kattovarastojen ikkunoiden puuosien vaihtaminen ja kittaukset sekä pellitysten tiivistykset 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Palovaroittimien asennus 2024 Märkätilojen huoneistokortit 2024 Katoksen sisääntulotolppien uusiminen 2024 Julkisivujen tiivistyksiä 2025 Liiketilojen vesivuotovahinkokorjaukset (tuulikaappikorjaukset)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistojen märkätilojen korjauksia (laaditun märkätilatarkastuksen suositusten mukaisesti) (Päätetty) 2025 Katon korjaustyöt PTS-suunnitelman mukaisesti (Päätetty) 2025-2026 Julkisivupellityksen korjaus (Päätetty) 2032 Ikkuna ja julkisivukorjausten suunnittelun käynnistäminen (samassa yhteydessä lukituksen uusiminen). Salaojien huuhtelu ja tarkastus (Suunniteltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneiston as 2 kokonaisvaltaisessa remontissa tehty asbestikartoitus Labroc Oy. Ei Asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinhuoneistojen yhteiset varasto- ja säilytystilat, talon varasto, ullakkokerroksessa oleva sauna, kellarikerroksessa oleva pesutupa kuivaushuoneineen, väestösuoja (ulkoiluvälinevarasto)
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 156 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (mikro/uuniyhdistelmä), astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuirantorni
Isännöitsijän nimi: Erkki Piekkari
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa, vinttikomero ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä