Saimaankatu 8, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis koti on helmi. Eteisessä alkuperäiset kaapistot tuovat kodikkaan tunnelman. Keittiö on remontoitu hyvällä maulla: uudet kalusteet ja kodinkoneet ovat yhtenäiset alkuperäisten kaapistojen kanssa. Keittiössä, huoneessa ja eteisessä yhtenäinen vaalea vinyylilattia saa tilan tuntumaan neliöitään isommalta. Kuudennen kerroksen kodista näkymät Saimaankadulle. Asunto Oy. Salpaus on omatonttinen, hissillinen ja suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö. Remontteja on jo tehty laaja-alaisesti, jonka lisäksi taloyhtiössä varaudutaan tuleviin remontteihin keräämällä maltillista korjausvastiketta (1,50e/m2). Asukkaiden ilona on klubitila, jossa uima-allas, saunaosasto avotakka ja keittiötilaa. Tilan voi tarvittaessa vuokrata yksityistilaisuuksiin. Koti mahdollistaa kaupunkielämän, jossa kaikki on lähellä ja arki sujuu vaivattomasti.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: tupak,h,kh
Kohdenumero: 80427382
Katuosoite: Saimaankatu 8
Rappu: C
Huoneisto: 80
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keski-Lahti
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1946
Käyttöönottovuosi: 1946
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-1-85-3
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 000 €
Velaton hinta: 82 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 110,50 € / kk
Korjausvastike: 51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 161,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € viikossa
Lisätietoja maksuista: Saunavuoro joka viikko 15e ja joka toinen viikko 7,50e. Perhesauna eli allassauna: (1h) joka toinen viikko 15e ja joka viikko 30e. Allassauna on suljettuna kesä-elokuussa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 26 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2019-2020 keittiö ja asuintilojen remontti, josta ilmoitettu taloyhtiölle. Vanha muovimatto poistettu ennen uuden vinyylilattian asentamista.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2029
Sähköposti: ita-suomi@kontuoy.fi
Puhelinnumero: 0104118100
Isännöitsijän osoite: Saimaankatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Liikehuoneistot: 3 kpl (682 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja vinttikomero
Kuntotutkimus tehty: 07.06.2021
Kuntotarkastus tehty: 11.10.2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990: Talon kaikkien porrashuoneiden maalaus 1991: B-rapun hissin uusinta 1992: Pesutupaosaston peruskorjaus 1993-94: Parvekkeiden kunnostustyö ja A-portaan hissin uusinta 1995: Molempien saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus 1997: Jäteaitaus pihalle 1999: Sähkö-, puhelin-, antenni- ym. tiedon siirtoa varten tarvittavien verkostojen yhdiatämisen/ uusimi-sen toteutus. Samalla vesijohto- ja viemäriverkoston sekä osin IV-järjestelmänkokonaissaneeraus sekä KTV-verkkoon liittyminen. 2000: Vesikaton, kourujen, syöksyjen ja vastuksien tarkastus ja kunnontarkastus ja korjaus. Maalauksen sijasta vesikatto pinnoitettiin Valtapinnoite Oy:n toimesta. 2001: Piha-alueen uudelleen järjestelyt sekä asfaltointi.(jätekatos, autosähköpistokkeet ym.) 2003: Toteutettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2004: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja saneeraus 2005: Huoneistokohtaisten porrastaso-ovien uusiminen ja sarjoitus 2006: Julkisivujen maalaus ja siihen liittyvät oheistyöt, parvekepellitysten uusiminen ja kameravalvonnan asentaminen ja katetun jäteaseman rakentaminen. 2007: autopaikkojen ja valaistuksen parantaminen, pihaportin sähköistys, tarpeelliset katto- ja pintavesien viämäröinnit siltä osin kuin ne puuttuvat sekä tarpeelliset raja-aidat. 2008: Lämmityksen ja käyttöveden säätöautomatiikan uusiminen 2010: B- portaan iv-hormiston hattu + imuri A-porras. Sadehatut ja hormituulettimet B ja C portaisiin 2011: Ullakkoikkunoiden uusiminen 2012:1. Hormituuletin katolle 2013:1. Räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, käytössä olevan pikkusaunan peruskorjaus 2014: 1. Kamerajärjestelmän uudistaminen, A-saunan käyttötarkoituksen muutos, Pihaportin automatiikan uusiminen 2015:1. Porraskäytävien maalaus ja palovaroitinjärjestelmä, Kiertovesiputken uusiminen 2017: Asuntojen parvekkeiden ja kaikkien tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus, kaiteiden maalaustyöt. Alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö +termostaattisten patteriventtiilien uusiminen, linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, muut tarpeelliset kaikkien LVK-kiertojohtojen pystyosuuksien uusiminen komposiittiputkella, paitsi linja, Saunaklubitilojen pintaehostustyöt. 2018: Tuulikaapin rakentaminen toiseen katutason liiketilaan 2. Pohjakerroksen liiketilojen peruskorjaustyöt erikoissuunnitelmien mukaan.3. Saunaklubin iv-kanavien puhdistus ja laitteiden korjaus/uusimistyöt. 2019: Iloq lukitusmuutos 2021: Kuntoarvio 2023: Vesivahingon korjaukset keittiöissä B48, B43, B38, Liiketilan vesivahingon korjaus keittiössä 2024: C-portaan hissin modernisaatio 2025: Palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akulla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katon kunnon seuranta, Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelun loppuun saattaminen, käyttövesisaneeraus, Lämmönvaihtimien uusinta, matalaverkko ja patteri huoneistojen kylpyhuoneisiin. IV-Kanavien nuohous ja säätö, saunaklubin tilaan koneellinen tulo/poistoilma. A ja B rappujen hissien modernisaatio, Taloyhtiön saunatilan pintojen saneeraus.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 059 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesikupu aktiivihiilisuodatin
Keittiön kuvaus: Tupakeittiö remontoitu v. 2019-2020
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Sähköhella, induktiotaso
Olohuoneen kuvaus: Huoneen ja eteisen remontti tehty yhtä aikaa keittiöremontin kanssa v. 2019-2020
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, seinäpatteri ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Salpaus
Isännöitsijän nimi: Jani Kirmanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiön vuokratuotot: 29 737 €
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja uima-allas
Taloyhtiössä sauna: Kyllä