Aittapolku 1, Lahti, Tonttila

Kohteen kuvaus

Onpa kaunis remontoitu koti! Hissitalon 5/7 krs kulmahuoneistosta puistomaiset pihanäkymät. 2010-luvulla remontoitu tilava ja toimiva keittiö, johon on kaapistoja lisätty ja koneita uusittu Kylpyhuoneessa järkevä tilankäyttö ja hyvin tilaa myös pesutornille. Kauniit siistikuntoiset pinnat kaikilta osin. Ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja lasitettu parveke kaihtimineen on mukava kesäkeidas. Omatonttisessa yhtiössä edulliset asumiskulut, isot remontit tehty, viimeisimpänä hissi 2024. Tervetuloa tutustumaan ja omaksi kodiksi ostamaan, asunto on heti vapaa !

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,p
Kohdenumero: 80427610
Katuosoite: Aittapolku 1
Rappu: A
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Tonttila
Postinumero: 15170
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 500 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 79 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 18,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 35 kpl
Näkymät huoneistosta: kaakko-lounas kulmahuoneisto pihanäkymin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Volttihuolto Ky
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 ilmalämpöpumppu, lisätty keittiökaappeja, pintoja, 2019 kylpyhuone, n.2010 keittiö, pintoja, väliovet
Sähköposti: sami.laukkanen@ekoisannat.fi
Puhelinnumero: 0442468777
Isännöitsijän osoite: Rullakatu 18 C
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15900
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin, vesikaton huoltokorjaus, huoneistojen korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2024 hissin uusiminen (Kone), 2023 parkkipaikkojen levennys, 2021 Pesubetonipintojen pesu ja impregnointi, julkisivujen elementtisaumauksien uusinta, IV-Säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2020 Pysäköintialueen kunnostus, 2019 käyttövesiputkien uusinta, märkätilat linjat 1-4, yleiskaapelointi, saunalattialämmitys matalalämpöverkkoon, 2018 viemäreiden huuhtelu, 2017 asunnon 20 kylpyhuone vesivahinkokorjaus, 2016 kattokaivon kunnostus 2, 2015 Porrashuonevalojen uusiminen LED-valoiksi 2015 pyörä- ja varastotilojen huoltomaalaus, 2014 kylpyhuoneiden 31,26,21,16,11,6,1 kunnostus, 2014 katon tarkastus ja korjaus, linjasäätöventtiilien ja alakerran käytävän kv-putkien uusinta, 2013 kattokaivon kunnostus 1, talo pesukoneen uusiminen, ilmastointikoneiden uusiminen, 2012 saunaosaston saneeraus, pääovien ja pyörävaraston ovien uusinta, pihatien asfaltointi, 2011 jätekatos, 2008 lämmönsiirtimet, 2007 autolämmityspaikkojen lisäys 8 kpl, 2006 porrashuoneen maalaus, 2005 lukkojen sarjoitus, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen & lämmönsäätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan seuraavalle 5 vuodelle; saunojen silikonien vaihto, rikkinäisten laattojen injektointi, lämmitysjärjestelmä tasapainotus, lukituksen uusiminen, kuntoarviopäivitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Karisma kävellen n.1,5km, S-Market Tonttila n.1,2km, K-Market Möysä n. 2km, Suopursun uimaranta n.1km Koulu: Möysän koulu n.2km Päiväkoti: useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 166,4 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Samsung 2023), astianpesukone (Bosch 2023), erillisuuni (AEG 2023) ja liesi (induktioliesi AEG 2023 )
Keittiön kuvaus: kaunis, toimiva keittiö remontoitu n.2010. Kaappeja lisätty ja koneita uusittu 2023
Liesi: Induktioliesi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone remontoitu käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2019
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti, keittiö laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Aittapolku 1
Isännöitsijän nimi: Sami Laukkanen
Isännöitsijätoimisto: Ekoisännät Ky
Asuinhuoneistot: 35
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: ohjeet autopaikkojen jakamiseen yhtiökokous 17.4.2015. - mm. autopaikan saa vain sellainen taloyhtiön asukas, jolla on itsellä oma auto - autopaikkoja on ensisijaisesti 1/asunto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä