Kullervontie 65, Laitila, Laitila

Kohteen kuvaus

Viihtyisä vanha tila Laitilan Seppälässä on mahdollisuuksien koti, joka tarjoaa tilaa ja potentiaalia moneen eri tarpeeseen. Tämä vuonna 1968 valmistunut omakotitalo sijaitsee omalla isolla tontilla, ja sen ympärillä avautuu kaunis maalaismaisema metsän läheisyydessä. Oma pieni lampi grillikodan vieressä, puutarha ja iso kasvihuone mahdollistaa monet puutarhaunelmat. Kodin huoneistoala on noin 106,5 m² ja kokonaisala yltää 189 m²:iin, mikä tarjoaa hyvin tilaa perheelle. Lisäksi tilalla on myös muut rakennukset, joissa runsaasti lisää neliöitä käytettäväksi. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jossa on ilmalämpöpumppu ja viihtyisä lasitettu terassi. Keittiössä on käytännölliset varusteet, kuten amerikkalainen jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesitaso ja erillisuuni. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen. Sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen puukiukaan lämmössä. Kellarikerroksessa on lisätilaa, joita voi käyttää esimerkiksi makuutiloina tai varastoina. Pihapiirissä on useita rakennuksia, kuten traktorisuuli, puukatos ja grillikota, sekä viisi koiratarhaa, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan eläinten ystäville. Vanha kivinavetta toimii talousrakennuksena ja sitä aloitettu remontoimaan (kesken). Sauna, pesuhuone, olohuone/keittiö/takkahuone, ns. baaritila/tornihuone, kesähuone, autotalli ja varastotilaa ym. löytyy tästä toisesta rakennuksesta. Kokonaisuus myydään remontoitavassa kunnossa, ja kuntotarkastusraportti on saatavilla. Tämä on erinomainen tilaisuus luoda unelmiesi koti rauhallisessa ympäristössä, jossa on tilaa hengittää ja mahdollisuus nauttia luonnon rauhasta sekä toteuttaa monenlaisia unelmia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kiinnostavaan kokonaisuuteen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+kph+khh+wc+et+kellaritilan varastotilat/kellari+lasitettu ter.+at+piharakennukset
Kohdenumero: 80427676
Katuosoite: Kullervontie 65
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Seppälä
Postinumero: 23800
Kaupunki: Laitila
Kunta/kaupunki: Laitila
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäisen omakotitalon loppukatselmus 28.6.1968. Omakotitaloa on muutettu sen jälkeen ja muutoksista ei ole loppukatselmusta kuten ei muistakaan rakennuksista/rakennelmista. Laitilan rakennusvalvonnan mukaan aika on ne loppukatselmoinut eikä rakennusvalvonnalle ole mitään vaateita. Talousrakennuksen/autotallin (vanha navetta) vuosiluku 1939.
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Kokonaispinta-ala: 189 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 82.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 400-433-6-27
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Laitilan kaupunki/rakennusvalvonta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 142 000 €
Velaton hinta: 142 000 €
Kiinteistövero: 336,74 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Puut, sähkö (n. 6849 kWh/v. 2024) ja öljy (n. 1000 l/v) kulutuksen mukaan. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Esitetyt kulut perustuvat aikaisempaan käyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 69 e). Varainsiirtovero 3 %.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kiinteistöön on tehty useita erilaisia huolto/muutostöitä, joista suurin osa tehty 1998-2004 välillä. Salaoja- ja sadevesiputkiston asentaminen etupihan puolelle 2020, ikkunoiden uusiminen 2010 ja 2021 (eteiskäytävän yksi ikkuna sekä kph ja s pikkuikkunat vanhat, kaikki muut uusittu), teknisen tilan poltin uusittu 2018, kellaritilojen rakentaminen ja remontoiminen 2004, katto uusittu (tasakaton päälle tehty harjakatto) 2000.
Sähkö: 230V
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2035
Tien tyyppi: Hiekka
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus/autotalli, traktorisuuli, grillikota, iso kasvihuone, hirsinen koiratalo/aitaukset, juoksutarhat.
Lisätietoja viemäristä: Nykyiseltä omistajalta ei vaadittu virallisesti viemäröinnin uudistamista iän puolesta. Ei täytä nykyisiä vaatimuksia.
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Takkatiedot: Takka
Ranta: Tilalla pieni lampi
Rannan tyyppi: Lampi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit, kylmä ulkovarasto ja piharakennukset
Kuntotarkastus tehty: 17.05.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Puu, öljy, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja patterit
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Omakotitalon huoneistoala piirustusten/omistajan merkinnän mukaan n. 106,5 m² ja kokonaisala yht. n. 189 m². Lisäksi piirustusten (10.9.2007) mukaan vanhan talousrakennuksen huoneistoala n. 252 m² minkä peruskorjaus/muutostyö jäänyt kesken. Lisäksi muut tilan rakennukset/rakennelmat (ei mittoja tai vuosilukutietoja).
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Ostaja ilmoittaa saaneensa tiedon siitä, että 01.01.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää asbestikartoituksella, mikä saattaa aiheuttaa sekä kustannusten nousua että remontin keston pidentymistä. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tilalla sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat.
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 183.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Kaavoitustiedot: Laitilan kaupunki/rakennusvalvonta.
Tontin kokonaispinta-ala: 1,34 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Talousrakennukseen aloitettu rakentamaan toista keittiötä.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Valurautaliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Peruskerroksessa kaksi makuuhuonetta. Lisäksi kellarikerroksessa kaksi lisätilaa joita käytetty makuuhuoneina (näissä korkeus n. 2 m). Talousrakennuksessa myös yksi ns. kesähuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu. Talousrakennuksessa toinen olohuone/keittiö/takkahuonetila.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Talousrakennuksessa toinen puusauna.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen lattia vinyylilankkua. Kellaritilan lattiat vinyylilankkua. Kellaritilassa on puinen keskuslämmityskattila (yhdistetty talon pattereihin).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu