Kairatie 11, Rovaniemi, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Uljaasti omalla tontilla, loistavalla paikalla, seisoo vuonna 2008 valmistunut velaton taloyhtiö, As Oy Rovaniemen Aurora! Kolmannessa kerroksessa, kadun puolella, sijaitsee tämä hyvin pidetty ja lämminhenkinen Koti. Pohjaratkaisun hyvät puolet tulevat esille sisään astuessa, vastassa ei ole seinää vaan näkymä parvekkeelle. Tupakeittiöön mahtuu kivasti sohva, ruokapöytä ja televisiotaso. Väliseinällä eriytetty makuutila on kuin makuuhuone. Rentoutumaan pääsee omaan saunaan, vaikka siltojen lenkin jälkeen. Taloyhtiö on uudehko, joten mitään mittavampaa remonttia ei ole odotettavissa vielä pitkään aikaan. Sijaintia ei varmasti voi liikaa kehua, se on erinomainen. Kaikki keskustan palvelut ihan vieressä. Tartu tilaisuuteen, tämä Koti sopii paitsi omaksi kodiksi tai vuokralle tarjottavaksi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,tupakeittiö,s
Kohdenumero: 80428018
Katuosoite: Kairatie 11
Rappu: A
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-3-86-3
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000 €
Velaton hinta: 124 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 157,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 157,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikan hoitovastike 13,35 €/kk.
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 7,15€/m3 28,60 €/kk Lämminvesi 15,60€/m3 31,20 €/kk Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 22 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka nro 22 myydään erillisillä osakenumeroilla hintaan 3500,00 €. Lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 16 §.
Näkymät huoneistosta: Kaupunkinäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Lintula p. 0440 290 312 huolto@kiinteistopalvelulintula.fi
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2024
Sähköposti: toimisto@roivv.fi
Puhelinnumero: 0207 305 960
Isännöitsijän osoite: Korkalonkatu 2
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96100
Rakennusoikeus kerros-m²: 1890
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - lukosto uusittu v. 2015 - käytävävalaistus uusittu v. 2017 - valokuituyhteys v. 2019 - IV-kanavien nuohous v. 2021 - lisäastiat (Molok) täyttämään uudet jätehuoltomääräykset v. 2022 - energiatodistus v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 505 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tupakeittiössä laminaatti ja seinät maali/tapetti. Keittiön työtasot laminaatti. Jääkaappipakastin, sähköliesi ja astianpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus: Erillinen makuutila. Lattia laminaattia ja seinät maali/tapetti.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät puuta.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät kaakelia ja lattiat laattaa. Käsienpesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bideesuihku ja suihku. Kylpyhuonekaapistot.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Rovaniemen Aurora
Isännöitsijän nimi: Jukka Haarala
Isännöitsijätoimisto: Rovaniemen Kiinteistönotariaatti
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet v. 2008. Rakennuksilla on jäljellä vielä teknistä käyttöikää, eikä seuraavan viiden vuoden aikana ole odotettavissa kunnossapito-ja korjaustarpeita, jotka vaikuttavat olennaisesti talossa asumiseen tai asumiskustannuksiin. (Taloyhtiön toimintakertomus v. 2024)
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki autopaikat osakkeina, yhtiöllä ei ole omia paikkoja.