Kenttätie 20, Oulu, Intiö

Kohteen kuvaus

Intiön rauhallisella alueella sijaitseva viehättävä kolmio odottaa uusia omistajiaan Kenttätien varrella! Alun perin vuonna 1958 puolustusvoimien henkilökunnan asunnoiksi rakennettu talo on osa Oulun ainutlaatuista historiaa. Taloon on tehty kattava perusparannus vuosina 2003–2004, jossa on huolella säilytetty rakennusajankohdan alkuperäinen tunnelma. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, eikä lähivuosille ole suunnitteilla suuria remontteja. Neljännessä kerroksessa sijaitsevassa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, käytännöllinen keittiö, kylpyhuone ja parveke. Ikkunoista avautuvat näkymät sekä talon vehreälle sisäpihalle että kauniille Intiönkankaan alueelle. Sijainti on erinomainen – kävelymatkan päässä Oulun monipuoliset kulttuuri- ja liikuntapalvelut, Oulun keskusta ja OYS ovat vain muutaman kilometrin etäisyydellä. Lisäksi Oulujoen kauniit rantamaisemat tarjoavat loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet aivan lähettyvillä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,parv.
Kohdenumero: 80428020
Katuosoite: Kenttätie 20
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Intiö
Postinumero: 90130
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-011-0018-0005
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautumien vuokrasopimuksen mukaisesti.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 382,11 €
Lainaosuus: 617,89 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,60 € / kk
Muu vastike: 6 € / kk
Pääomavastike: 33,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 353,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Talousarvio 2025 Ylimääräinen vastike 4,9€/m2 syyskuussa.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 16 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköpistokepaikkoja 41 kpl Autopaikat ovat Oulun Kenttätie Parkki Oy:n hallinnassa.
Näkymät huoneistosta: Parvekkeen näkymä sisäpihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistön huollosta vastaa Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2033
Puhelinnumero: (08) 415 411 86
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 26 A
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 41 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin 2023 Termostaatit yleisiin tiloihin 2023 Kartoitus kosteisiin tiloihin + keittiö 2023 Kasvuston poisto katolta ja harjatiivisteen asennus 2023 Yleisiin tiloihin termostaatit uusittu ja lukittu 2022 GSM-puhelimet hissiin 2022 Lämpimän käyttöveden säädin vaihdettu 2021 IV-kanavien puhdistus 2020 Verton etäluettavan lukuyksikön asennus 2019 Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen remontti 2019 Katon korjaukset kuntoarvion pohjalta 2018 Kuntotutkimus tehty 2018 Pohjoispuolen huoneistojen lämpökuvaus 2018 Ulko-ovien lakkaus 2016 Portaiden korjaus A ja B rappu 2015 Ulkovalojen korjaus 2015 Kattoikkunan korjaus 2014 Mikrobivaurioiden huoneistojen korjaustyöt 2014 Kuivaushuoneiden ja kellarikerroksen käytävien lattiapinnoite maalattu 2012 IV-kanavien puhdistus 2011 Lämpöpattereiden ja lämpöputkistojen kuntotutkimus 2004 Ullakolle tehty 6 asuntoa + viemärit 2004 Hissit rakennettu 2004 Patterilämmitys ullakkokerroksessa 2004 Sähkömukavuuslattialämmitys 2004 Peruskorjaus. mm. ikkunat,ovet,vesi- ja viemäriputkistot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitoktarveselvitys 2025 2025 Pihaistutukset 2025 Elementtisaumojen massaus 2025 Putkiston uusiminen 1. kerrokseen ja kellarikerrokseen 2026 A-Rapun oven edustan halkeaman korjaus. Kellarien sisätilojen halkeamien korjaus 2026 IV-Kanavien puhdistus ja tasapainotus 2027 Ledipolttimot sisälle (minin ei vielä ole vaihdettu + pihalle Patteriventtiilien ja lattialämmityksen huonetermostaattien uusiminen tarvittaessa Palovaroittimet Vuosittainen testaaminen -> kiinteistöhuolto testaa iv-suodattimien vaihdon yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä on kerhotila.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 894 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: sähköliesi, erillisuuni ja sähköhella
Työtasot: Laminaatti ja metalli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: lattia / laminaatti, seinät / maalattu, lasikuitutapetti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kenttätie 20
Isännöitsijän nimi: Mika Mutanen
Isännöitsijätoimisto: Tuiran isännöitsijätoimisto Oy
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 251 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DVB-C), kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä