Loviisankatu 3, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa huokuu hyvä tunnelma! Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, pieni eteinen, jonka yhteydessä erilliset suihku-, ja wc -tilat. Tilava, täysin koneistettu keittiö, Ruokapöytä mahtuu hyvin ja lasku-, ja säilytystilaa on hyvin. Eteisessä ja keittiössä on hiljattain vaihdetut vinyylilattiat. Tilava olohuone tarjoaa myös erillisellä, asuntoon jäävällä kalusteella rauhallisen ja väljän makuutilan. Tässä huoneessa on vanha lautalattia. Sijainti on erinomainen, yhtiö on vähän kuin taskussa, palvelut ja liikenneyhteydet on ihan nurkalla. Talossa on vanhan Helsingin tunnelmaa, yhtiö on valmistunut liki 100 vuotta sitten, 1928. Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Kalle Jokela p. 0400-895 765 kalle.jokela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+k
Kohdenumero: 80428070
Katuosoite: Loviisankatu 3
Rappu: A
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Alppila
Postinumero: 00510
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattu
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto on vuokrattu, ei irtisanottu.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 204 700 €
Velaton hinta: 204 700 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,50 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Näkymä kadulle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kadunvarsipysäköinti.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen ja tunnelmallinen asunto. Huoneistossa tehty sähköremontti muutamia vuosia sitten ja samassa yhteydessä on vaihdettu myös ryhmäkeskus. Keittiön koneistusta on uusittu myös muutama vuosi takaperin.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2035
Sähköposti: toimisto@talohotelli.fi
Isännöitsijän osoite: Selkämerenkatu 12 c 48
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00180
Liikehuoneistot: 1 kpl (42.5 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1984 Peltikatto uusittu 1987 Pihan vesieristys 1988 Putkisaneeraus 1989 Sähkösaneeraus ja telejohdot 1990 Porraskäytävät maalattu 1996 Katujulkisivun kunnostus 2001 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet 2002 Porrashuoneiden ikkunat ja ovet 2004 Sisäpihan julkisivu kunnostettu 2008 Vesikaton kulkusillat ja lapetikkaat uusittu 2010 Märkätiakartoitus 2011 Kaukolämpölaitteet uusittu 2013 Katon korjaus, tiivistys ja peltityö 2014 Pesutuvan kunnostus ja asbestin poisto 2014 Ilmanvaihdon parantaminen ja kanavien nuohous 2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2016 julkisivun irtokiviaines poisto ja korjaus *B 21 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2016 *Ootraus B-portaan ovi 2016 *Pihakannen korjaussuunnittelu 2022 2019 Pihakannen kuntotutkimus 2021 Lvis ja märkätilojen kunnostustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen ilmoituksen mukaan: 2024 Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan pihakannen korjaukseen liittyviä suunnittelu/lupatöitä 35.000 euroon asti. - PTS -ohjelman laatiminen ja päivitys - Julkisivun ja katon kuntoselvitys - Porrashuoneen ja asuntojen ovien kunnostus Autotalli /pihakansi todettiin vuonna 2019 tehdyssä kuntotutkimuksessa olevan täydellisen korjauksen/uusimisen tarpeessa. Korjaus toteutetaan 2025-2026 Lvis-,sekä kylpyhuoneiden kuntoselvitys teetätetty 2021 ja toimitettu osakkaille
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella on päivittäispalvelut
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Alueella useita
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit ja ratikat, sekä juna Pasilasta.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 682 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Makuuhuoneen kuvaus: Tila on osa olohuonetta siten, että kaapisto jakaa tilan. Makuutila on täten rauhallinen ja reilun kokoinen.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja iso huone jossa tilan jakaa kaapisto. Kaapisto jää huoneistoon.
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
WC:n kuvaus: Siisti erillinen wc -tila.
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti, kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Kivi
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pieni ja toimiva täysin laatoitettu suihkutila, kaakelilattia.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen lattia vinyyliä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili