Puolukkakatu, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavan tuntuiseen kaksioon. Tämä pienkerrostalon valoisa asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän viihtyisyyttä, toimivuutta ja rauhallista asumista. Asunnon valtteja ovat tyylikäs, remontoitu keittiö ja toimiva pohjaratkaisu. Lisäsäilytystilaa tuovat käytännöllinen vaatehuone ja tilava eteisen kaapisto. Parvekkeelta avautuu kaunis, metsäinen näkymä, joka tarjoaa rauhoittavan maiseman niin kesällä kuin talvella – lumipeitteen aikaan näkymä on erityisen tunnelmallinen. Taloyhtiöstä löytyy sauna ja yhtiön yhteisellä pihalla on mukava viettää aikaa esimerkiksi grillaten. Lähellä löytyy kattavat palvelut sekä luontoon ja moottoritielle pääsee nopeasti. Herrasmannin uimaranta tarjoaa mukavan virkistysmahdollisuuden kävelyetäisyydellä. Tämä edullinen, hyväkuntoinen ja remontoitu kaksio odottaa uutta omistajaa – olisiko tämä sinun uusi kotisi? Yhteydenotot ja esittelyt: Kristiina Eskola Sp-koti Lahti ☎️ 040 500 6635 (myös WhatsApp) ✉️kristiina.eskola@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, vh, p
Kohdenumero: 80428105
Katuosoite: Puolukkakatu
Rappu: 4D
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Ahtiala
Postinumero: 15300
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 37 000 €
Velaton hinta: 37 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,60 € / kk
Korjausvastike: 89,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 391,04 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 9 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 5 815,44 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Piha-autopaikat: 30 kpl
Näkymät huoneistosta: Takapihalle, metsään ja etupihalle.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2029
Sähköposti: Marko.Arjoranta@reim.fi
Puhelinnumero: 0207438435
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 76
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 lämmönsiirtimen uusiminen, 2021 IV-koneiden uusiminen ja IV-nuohous, 2020 rakennusten sisäpihan puoleisen vedenohjauksen parantaminen, vesikattojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen, 2018 taloyhtiön saunatilat uusittu, 2016-2017 viheralueiden kunnostus,2016 autolämmitysrasiat uusittu. 2015 porras- ja pyörävaraston ovet maalattu ulkoapäin, ikkunat (poislukien parvekkeiden ikkunat ja ovet) huoltomaalattu. 2014 lukitusuudistus. 2013 ilmanvaihtokoneiden korjaus ja säätö. 2009 vesikattojen maalaus, rakennusten julkisivusaumaukset uusittu 2009, taloyhtiön saunojen kiukaat ja ohjauskeskukset uusittu. 2005 IV-kanavien nuohous, parvekkeiden keskitetty vedenpoisto, kunnostus, maalaus, parvekeoven ja -ikkunan maalaus sekä parvekeoven ikkunan uusinta. 2001 lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu. 1999 vesikattojen maalaus, piha-alueen saneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty yhtiökokouksessa 6.11.2024; käyttövesiputkien toteutussuunnittelu, rappukäytävien maalaus, pihan asfaltin paikkaaminen, parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Ahtiala, K-market Ahtiala n. 550m, Apteekki n. 550m Ahtialan kirjasto n. 500m
Koulut: Ahtialan peruskoulu n. 1,3km
Päiväkoti: Herrasmannin päiväkoti n. 850m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiössä remontoitu sauna.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, peili ja kylpyhuonekaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllypohjan Puolukkapolku
Isännöitsijän nimi: Marko Arjoranta
Isännöitsijätoimisto: REIM Isännöinti
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, sauna, väestönsuoja, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä