Orioninkatu 13-15, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viehättävä läpitalon kaksio parvekkeella tunnelmalliselta Orioninkadulta! Tervetuloa tähän valoisaan ja hyvin hoidettuun kaksioon, joka sijaitsee 3. kerroksessa (ei hissiä) rauhallisessa ympäristössä. Länteen suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat viehättävät näkymät Orioninkadulle, kun taas toisen puolen ikkunoista voi ihailla sisäpihan maisemia ja katsoa kattojen yli merelle asti. Läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa ja ilmavuutta, ja makuuhuone sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa, ja tilava olohuone tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja ruokailuun. Keittiö on käytännöllinen ja helposti muunneltavissa tarpeidesi mukaan. Asunnon sijainti tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskukset Redi, Tripla ja Arabia sekä lähikaupat, kuten Alepa Mäkelänkadulla ja Sturenkadulla, takaavat helpon arjen. Alueella on runsaasti ravintoloita Vallilassa, Kalliossa ja Hämeentiellä, ja Teurastamon ravintola- ja tapahtumakeskus on lähellä. Vallilan kirjasto, terveysasema ja Mäkelänkadun uimahalli ovat kätevästi saavutettavissa, ja kouluja sekä päiväkoteja löytyy useita aivan lähistöltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä linja-auto- ja raitiovaunupysäkit ovat vain muutaman minuutin päässä. Sörnäisten metroasema sijaitsee reilun kilometrin päässä, ja Pasilan juna-asema on noin kahden kilometrin päässä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siihen on tehty kattavia remontteja, kuten julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä laaja linjasaneeraus, joka sisälsi myös sähköt ja pesutuvan sekä saunan uudistamisen. Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle, pienelle perheelle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja palvelujen läheisyyttä. Varaa esittelyaikasi ja ihastu! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph ja parveke
Kohdenumero: 80428178
Katuosoite: Orioninkatu 13-15
Huoneisto: D 49
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Hermanni
Postinumero: 00550
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeen peruste on jyvitetty lattiapinta-ala. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuus voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 53 800 €
Lisätietoja maksuista: Tontin vuokran tarkastusperuste: Indeksi. 5%:n korotus 2030 asti, jolloin vuokran vaikutus vastikkeessa arviolta 2,24 /m². Tällä hetkellä vaikutus vastikkeessa noin 1,93 euroa per m2.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto, josta viehättävät näkymät sisäpihan puolelle ja Orioninkadulle.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön seinältä poistettu tapetti ja seinä maalattu, sekä kaapistojen ovet maalattu. 2010 asunnon kaikki pinnat remontoitiin, seinät ja kattopinnat pestiin ja maalattiin, lattiat uusittiin, keittiö uusittiin pääosin, eteiseen ja makuuhuoneeseen asennettiin tilavat liukuovikaapistot. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä kaadettiin. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2015.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2026
Sähköposti: satu.ingstrom@paaovi.fisatu.ingstrom@paaovi.fi
Puhelinnumero: 044 7605727044 7605727
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ullakko- ja kellarikomero.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Kuntoarvio 2023 Uusittu pesutuvan pesukone 2023 Kattotarkastus ja korjaustoimenpiteet 2021 Ilmastointikoneen uusinta 2016 Lukituksen uusinta Iloq 2016 Postiluukkujen uusinta 2016 DNA Laajakaista 2016 Pihan asfaltointi 2015 Putkiremontti/Linjasaneeraus, sis. sähköt, saunan ja pesutuvan uusiminen 2014 Vesikaton maalaus 2009 Porrashuoneiden uusiminen 2009 Porrastasanteiden laatoituksien uusiminen 2001 Huoneistojen parvekkeiden uusiminen 2001 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001 Julkisivun uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Jäteasema 2025 Viemärihuuhtelu 2026 Iv-kanavien nuohous
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 51.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 1,5 km, Mall of Tripla noin 2,4 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,1 km. Lähikauppana toimii Alepa Mäkelänkadulla noin 700 m tai Sturenkadulla noin 370 m ja 650 m. Useita ravintoloita Vallilassa, Kalliossa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa. Vallilan kirjasto 650 m. Mäkelänkadun uimahalli n. 1,4km.
Koulut: Vallilan ala-asteen koulu 470 m, Helsingin aikuislukio 1180 m, Kalasataman peruskoulu 1300 m, Arabian peruskoulu 1340 m.
Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio 80 m, Helsingin kaupunki Perhepaikka Hermanni 130 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Viola 400 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki: Vallilan varikko 180 m Raitiovaunupysäkki: Vallilan varikko 190 m Metroasema: Sörnäisten metroasema C 1100 m Juna-asema: Pasila 2150 m

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2075
Tontin kokonaispinta-ala: 2 316 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava ja valoisa keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on pääosin uusittu 2010. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, kaasuliesi, uuni, liesikupu ja astianpesukone. Täyspuinen työtaso ja valkoiset kaapistot.
Makuuhuoneen kuvaus: Sisäpihan puolella sijaitseva mukavan kokoinen makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa.
Olohuoneen kuvaus: Avara, valoisa olohuone, josta kulku lännen suuntaiselle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone on kauttaaltaan uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2015. Kylpyhuoneen varustelu: wc, allas ja peilikaappi, suihku sekä pesukoneliitäntä (tila ja sähköpistokkeet pesutornille).
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: pääosin maalattu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: olohuoneessa saarnilankkuparketti, keittiössä-, eteisessä- ja kylpyhuoneessa laattalattia, makuuhuoneessa laminaatti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Ullakko- ja kellarikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orionrinne
Isännöitsijän nimi: Satu Ingström
Isännöitsijätoimisto: Pääovi Oy
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiön vuokratuotot: 34 725 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä 5 autopaikkaa, jotka arvotaan vuosittain.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä