Esikkotie 3, Vantaa, Vantaa

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Vantaan Huvikumpu on rakennettu omalle tontille ja tarjoaa sinulle tämän kodin, jonka pohja on suunniteltu käytännölliseen asumiseen! Kun astut A 29 ovesta sisälle tulet kotiin, joka on suunniteltu huolella, kaappitilaa on järjestetty niin vaatteille kuin astioille ja muille asioille. Asunnon keittiö on toimiva ja käytännöllinen. Kodistasi löytyy alkovillinen syvennys joka helpottaa sisustamista, lisäksi on tilava kylpyhuone. Ranskalainen parveke on mukava lisä tähän asuntoon! Kaukolämpöön kytketty lattialämmitys - antaa lisää tilaa sisustamiselle, kun ei ole pattereita. Hyvinvointia tukee myös asuntokohtainen ilmanvaihtolaite, jonka huoltaminen sujuu vaivattomasti porraskäytävän puolelta. Valokuitukaapeli varmistaa nopean dataliikenteen niin viihde kuin työtarpeisiin. Puukerrostalo on ekologinen valinta, sillä puutalon rakennusmateriaalit ovat tutkitusti n. 20% betonitaloa pienemmät. Katoilla olevilla aurinkopaneeleilla kerätään uusiutuvaa aurinkosähköenergiaa, jolla katetaan kiinteistönsähkön kulutusta esim. kiinteistön valaistus, hissit ja IV-kojeet. Energialuokaltaan Huvikumpu on parasta A-luokkaa. Autoilijoille löytyy autopaikka johon pääset suoraan hissillä - autopaikat myydään osakkeina. Huvikummussa on pyykkipesula ja kuivaushuone jotka helpottavat arjen pyörittämistä. Lisäksi löytyy myös edustava parvekkeellinen kerhohuone ja saunatila. Sijainti on loistava, Tikkurilan keskustan tuntumassa, joten kävelymatkan päästä löytyy hyvin palveluita, liikenneyhteydet ovat erinomaiset! Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI,MJD SP-Koti Valoa LKV P. 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h, k, kph, ransk.p. (yj: 1H+KT)
Kohdenumero: 80428193
Katuosoite: Esikkotie 3
Rappu: A
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tikkurila
Postinumero: 01300
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 924,30 €
Lainaosuus: 144 575,70 €
Velaton hinta: 206 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 96,90 € / kk
Pääomavastike: 317,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 414,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 3,4 euroa/m2 ja pääomavastike arviolta 0,6 euroa/osake (laskettu käyttäen marginaalia 0,8 % + euribor 2 kk 2,48 % yht. 3,28 %). Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen 971,29€/kk Yhtiölainan lyhennykset alkavat 30.11.2026, lyhennys kuukausittain. Lainanlyhennyksen ja koron sisältävää pääomavastiketta (lyh. vapaan jälkeen) aletaan periä osakkailta arviolta kuukausi aikaisemmin kun lyhennykset pankkiin alkavat.
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölainan on myöntänyt Danske Bank. Lainan marginaali on 0,80 % ja sen korko on sidottu 12kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5., seuraava korontarkastus on 23.5.2025. Pääomavastike (lyh. vapaa) on laskettu käyttäen korkoa euribor 12 kk 3,702 % + marginaali 0,80 % (yhteensä 4,502 %), eli n.1,089 €/osake/kk. Yhtiölainan lyhennykset alkavat 30.11.2026, lyhennys kuukausittain. Lainanlyhennyksen ja koron sisältävää pääomavastiketta (lyh. vapaan jälkeen) aletaan periä osakkailta arviolta kuukausi aikaisemmin kun lyhennykset pankkiin alkavat. 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 3,4 euroa/m2 ja pääomavastike arviolta 0,6 euroa/osake (laskettu käyttäen marginaalia 0,8 % + euribor 2 kk 2,48 % yht. 3,28 %). Hallitukselle on annettu valtuus tarkistaa pääomavastikkeen tarkka arvo 23.5.2025 tapahtuvan yhtiölainan korontarkistuksen mukaan. Oma tontti! Autohallipaikat myydään osakkeina.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Kattotyyppi: Aumakatto/Bitumikate
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oiva Talotekniikka Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): 47 autopaikkaa, joista 23 hallipaikkoja, 22 sähköauton latauspaikkoja ja 2 invapaikkaa. Autopaikat omina osakkeinaan.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO Yj 20§: Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa Kerhohuone,
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: KAUPAT: K-Market Kielotie (n.500m), K-Market Yliveto (n. 1 km) Prisma Tikkurila (n.1km) Dixi K-Market ja S-Market (n.1km) Kauppakeskus Tikkuri (n. 1km) KIRJASTO: Tikkurilan kirjasto (n.500m) TERVEYSPALVELUT: Tikkurilan Terveyskeskus (n. 1km) Mehiläinen (n.1km)
Koulut: Jokiniemen koulu ja Hiekkaharjun lukio (n. 1 km) Hiekkaharjun koulu (n 1km) Simonkallion ja Viertolan koulut (vajaa 2 km) Laurean ammattikorkeakoulu ja Aikuisopisto (n. 1km)
Päiväkoti: Useita päiväkoteja: Lummenpolun, Tiedonjyvän, Peltolan ja Hiekkaharjun päiväkodit n. 1 km päässä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät Bussi, Juna yhteydet lähistöllä Lentokenttä n 7km Palvelut ja kaupat lähistöllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 414 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Asuinhuoneistot: 102
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä