Mahlatie 3, Vihti, Vihti

Kohteen kuvaus

Kodikas rivitaloasunto rauhallisella alueella Vihdissä! Nyt tarjolla koti suositulla ja rauhallisella Pappilanpellon alueella Vihdin kirkonkylässä! Tässä kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa on tilaa ja toimivuutta - erinomainen vaihtoehto perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone, sekä pesuhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen rentoutta. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, erillinen wc, eteinen ja tilava olohuone, josta on käynti suojaisalle takaterassille - täydellinen paikka vaikka aamukahville tai iltahetkiin. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita parannuksia. Yhtiöllä on käytössä yhteinen kalustovarasto-/kerhotila kahden muun yhtiön kanssa, ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, jossa on lämmityspistoke sekä yhtiössä on mahdollisuus sähköauton latauspistokkeelle. Huoneiston tilava ulkovarasto on asunnon läheisyydessä. Taloyhtiöllä on yhteinen tiedotuskanava. Palvelut lähellä: Päiväkoti, koulu, kirjasto, liikuntapalvelut ja kaupat löytyvät kävelymatkan päästä. Vihdin kulttuurikeskus, elokuvateatteri ja kesäteatteri tarjoavat virikkeitä vapaa-aikaan – eikä luonnon rauha ole koskaan kaukana. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän lämminhenkiseen kotiin! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kph+s+wc
Kohdenumero: 80428401
Katuosoite: Mahlatie 3
Huoneisto: D 16
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pappilanpelto
Postinumero: 03400
Kaupunki: Vihti
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Velaton hinta: 199 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 240 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 240 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut v. 2024 4691,87 kWh. Asunnossa ei ole asuttu kokoaikaisesti. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 4691,87 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 85 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja kunnosta: Yhtiössä ollut tulipalo 8/2020, jonka jälkeen D-rakennus rakennettu uusiksi. Valmistunut 5/2022, jonka jälkeen asunnossa ei ole asuttu kokoaikaisesti.
Lisätietoja rannasta: Taloyhtiöllä on yhteinen vesialue 927-434-876-1, yhteinen maa-alue 927-878-2-1, Kirkkojärven venevalkama, yhteinen maa-alue 927-878-3-1, Moksjärven venevalkama, yhteinen maa-alue 927-434-878-1, rantapalsta.
Ranta: Oikeus vesialueisiin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004: Osallistuttu yhteisten alueiden laittoon 2005: Huoneistoihin hankittu sammutuspeitteet, jokaiselle huoneistolle teetetty avain väestönsuojaan, jossa pyörä- ja suksitelineet käytettävissä 2006: Hsto E 20 lattialämmitystermostaatti ja ovikello uusittu, autopaikan 3 pistorasiakello uusittu, pihalle laitettu uutta mursketta 2008: Lasten leikkipaikka kunnostettu yhdessä Ahola 1:n ja 3:n kanssa 2009: Varastojen katoille laitettu lumiesteet, taloyhtiölle hankittu uusi ruohonleikkuri, D-talon kulmalta poistettu ruusupensaat ja laitettu multaa, parkkipaikka lanattu ja tuotu mursketta, kerhotilan avaimet teetetty kaikille, taloyhtiölle hankittu puutarhatyövälineitä, tikkaat ja kottikärryt 2010: Hsto D 14 lämminvesivaraaja vaihdettu, rikkinäisiä kattotiiliä vaihdettu, väliaitoja maalattu, vesimittarihuoneen vesivahinko korjattu, E-talon terassin puolelta poistettu ruusut 2011: Hsto E 21 lämminvesivaraaja vaihdettu, poistoilmanvaihto puhdistettu, hiekkalaatikon hiekat vaihdettu 2013: Pihan liittymä kunnostettu ja asfaltoitu, hsto E 22 lämminvesivaraaja uusittu 2015: Yhtiössä tehty juoksevat hoitotoimet, huoneistojen D 13, D15, D 16, D 17, D 18, E 19 ja E 20 lämminvesivaraajat uusittu ja laitettu kosteushälyttimet, huoneistoihin D 14, E21 ja E 22 laitettu kosteushälyttimet 2017: Talkoilla kunnostettu hsto D 18 kulmalla oleva sadevesikaivo 2018:Julkisivujen puuosat, varastojen ovet sekä kerhorakennuksen puuosat maalattu, jätekatoksen sisäseinät sekä väliaidat maalattu, D-talon pystyliikuntasaumaa uusittu 2019: E-talon sisäpihan puoleiselle sivulle asennettu salaoja talkoilla, yhtiössä aloitettu lasin, metallin ja muovin keräys, hankittu polttomoottorikäyttöinen pensas- ja ruohonleikkuri 2020: D-talo tuhoutui kokonaan tulipalossa 3.8.2020, E ja D-rakennuksille rakennettu omat vesijohdon sulkuventtiilit rakennusten ja varaston väliin 2021: D-talon uudelleen rakentaminen jatkunut, valokuitukaapeli asennettu D-taloon, taloyhtiöiden yhteisen varaston ovi uusittu, rakennettu kaapelivarausputki parkkipaikalle autojen latausta varten 2022: D-talon uudelleenrakennus valmistunut, parkkipaikan valaistus uusittu sekä rakennusvaiheessa asennettu ilmalämpöpumput ja ilmanvaihtokoneet, E-talon ulkovalaisimet uusittu, E-talossa uusittu huippuimurit, nuohottu iv-kanavat ja säädetty ilmanvaihto 2023: Roskakatoksen katon pesu ja suojakäsittely. E-talon katon pesu ja suojakäsittely sekä ilmanvaihdon parantaminen. Hiekan lisääminen leikkipaikalle, penkin ja lelulaatikon uusiminen leikkipaikalle 2024: Väestönsuojan tiiviyskoe, tarkastus ja välineistön täydennys, kahden autolämmitystolpan vaihtaminen sähkölataustolpaksi (4 pistokepaikkaa), palokatkojen parantaminen, julkisivurappauksen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: E-talon palokatkojen parantaminen, E-talon julkisivurappauksen korjaussuunnitelma, E-talon varaston ovien huolto, E-talon terassin metallipilarien maalaus, E-talon ulkorappujen tarkastus ja korjaus, E-talon takaovien huolto, E-taloon ilmalämpöpumput Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 80 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pappiksen uimaranta 700m, Vihdin Kirkonkylän liikuntahalli 900m, S-market Vihti 1,1km, K-Supermarket 1,4km, R-kioski 1,1km (postipalvelut), Kirkonkylän kirjasto 1,1km, Vihdin Kesäteatteri 1,6km. Nummelan keskustaan isompiin palveluihin ja kauppoihin matkaa n. 15min (Prisma sekä K-Citymarket, uimahalli).
Koulut: Pappilanpellon koulu 650m, Vihdin Yhteiskoulu 1km.
Päiväkoti: Myrskylänmäen Perhekeskus 650m, Metsäpolun päiväkoti 1,5km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Pääkaupunkiseudulle matkaa noin 50km. Linja-auto yhteys pääkaupunkiseudulle.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 182 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Ahola 2
Isännöitsijän nimi: Esa Mäkinen
Isännöitsijätoimisto: Sakesa Ky
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on yksi pistokkeellinen autopaikka. Paikat ovat lähtökohtaisesti asuntojen mukaisessa järjestyksessä, mutta niitä voidaan järjestellä sen mukaan miten asukkailla on tarvetta sähkölataukselle. Kaksi pistokkeetonta paikkaa ovat vieraskäyttöön ja asukkaiden kakkosautoille.