Laamanninkatu 3, Lohja, Ojamo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitaloasuntoon Lohjan Ojamolla!. Asunto on rakennettu vuonna 1995 ja sen kunto on tyydyttävä, joten voit halutessasi tehdä siitä juuri omannäköisesi. Asunto myydään vuokrattuna. Asuntoon kuuluu oma sauna. Olohuoneen sekä makuuhuoneen lattiat ovat olohuoneessa parkettia ja makuuhuoneissa muovimattoa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, josta on hyvät yhteydet palveluihin. Lähikauppa K-Citymarket on vain n. 800 metrin päässä, ja Lohjan keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 4 km päässä. Läheltä löytyy Ojamon koulu ja useita päiväkoteja. Taloyhtiössä on tehty kunnostustöitä, kuten vesikattojen maalausta ja ilmanvaihtokanavien puhdistusta. Tulevina vuosina suunnitteilla on ikkunoiden uusiminen, mikä lisää kiinteistön arvoa ja asumismukavuutta. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80428674
Katuosoite: Laamanninkatu 3
Rappu: D
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ojamo
Postinumero: 08200
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk
Kiinteistötunnus: 444-009-0603-0001
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokran määrä: 913,39 € euroa/kk.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000 €
Velaton hinta: 115 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,36 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi: Kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen vesimittari, ennakkomaksu 15eur/kk/hlö.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 9 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Purkat Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Isännöitsijän osoite: Laurinkatu 48
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän postinumero: 08100
Lisätietoja terassista: Kunnossapitovastuu osakkaalla
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 02.04.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 D-talon katonpesu ja samalla kaikkien rännien puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Raitisilmaventtiilien vaihto 2023 Ruusupuskien hävitys 2022 Jätekatoksen kunnostus ja uusien jäteastioiden hankinta 2022 Työkaluvaraston rakentaminen 2022 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Vesikaton pesu ja kourujen puhdistus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2015 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2014 Asuntokohtaisten varastokoppien maalaus 2013 D-talon vesikaton maalaus 2012 Autokatoksen maalaus 2011 A-, B- ja C-talojen vesikaton maalaus 2009 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan yhtiön korjaustarpeita ovat: 2025 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2026 Ikkunoiden uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Lohja 800m, kaikki Lohjan keskustan kattavat palvelut noin 3 km päässä.
Koulut: Ojamon koulu 550m
Päiväkoti: Kartanonpuiston päiväkoti 600m
Lähipalvelut: Vivamon uimapaikka 1,2km, Ojamon kirjasto 500m, Lahokallion luontopolku 200m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki / https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 023 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lohjan Kanervarinne
Isännöitsijän nimi: Jyri Vehovuori
Isännöitsijätoimisto: Reim Lohja Oy
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoihin A 3, B 5, C 9 ja D 13-D 19 kuuluu autokatospaikat.
Taloyhtiössä sauna: Ei