Mannilantie 31, Järvenpää, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen läpitalon huoneisto kävelyetäisyydellä kaikista keskustan palveluista ja juna-asemasta. Erillinen tilava keittiö remontoitu 2014 ja kodinkoneet uusittu lähivuosina. Kylpyhuone uusittu 2021. Toimiva pohjaratkaisu, valoisat tilat, hyvin säilytystilaa sekä lasitettu parveke. Siisti muuttovalmis koti! Taloyhtiössä tehty mm. kattava julkisivuremontti, jossa ikkunat ja parvekelasitukset uusittu. Yhtiö omistaa lisäksi kaksi huoneistoa sekä katutason liiketilat. Ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely! Pekka Järvinen Kiinteistönvälittäjä LKV 045 149 4542 pekka.jarvinen@spkoti.fi www.kotinne.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80428699
Katuosoite: Mannilantie 31
Rappu: B
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 186-001-0128-0003
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 251,63 €
Lainaosuus: 2 748,37 €
Velaton hinta: 118 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,75 € / kk
Pääomavastike: 179,82 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 429,57 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastiketta ei peritä, mikäli yhtiövelan maksaa pois.
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aronia Palvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lattialaminaattien asennus 2010 Keittiöremontti 2014 Astianpesukone 2021 Jääkaappipakastin 2021 Kylpyhuoneremontti 2021 Induktioliesi 2025
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2033
Sähköposti: jip@jip.fi
Puhelinnumero: 09 2797 6720
Isännöitsijän osoite: Mannilantie 55A
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04400
Liikehuoneistot: 2 kpl (238 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Kuntotarkastus tehty: 19.07.2007
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992-2018 Lämpöpatterit ja vaakalinja uusittu Pyörävarasto/jätekatos rakennettu Tuuletusparvekkeiden korjaus Saunaosasto rakennettu Lämpöpatterit ja vaakalinjat uusittu Parvekeremontti Porraskäytävän maalaus Vesikaton kunnostus Tuuletusparvekkeiden maalaus Poistoilmakanavien nuohous Piha-alueen kunnostusta Julkisivun kunnostus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (asuntojen) Parvekelasien asennus Pihan paikka-asfaltointi Pohjavesipumpun asentaminen saunan pukuhuoneeseen Lämmönsiirtimen uusiminen Saunan pukuhuoneen lattia pinnoitettiin Antennin HD päivitys Takapihan asfaltin korjaus ja parkkiruutujen maalaus Takapihan nurmikon kunnostus (kolmion osalta, autojen edestä) Liikehuoneisto 1 sähköjen uusinta ja liikehuoneisto 2 lattian uusinta 2020 Yhtiön pihan laittaminen 2022 Liiketila 1 ilmalämpöpumpun uusiminen 2024 A 6 vesivahingon korjaus The Lounge Groupin vesivahingon korjaus A 1 ja A 4 mh seinän kuivatukset sekä korjaukset (sadevesiränni vuoti pitkin seinää ja aiheutti kosteusvahingon) KL huolto ja moottoriventtiilin vaihtoThe Lounge Groupin ilmalämpöpumpun uusiminen Liiketilojen ilmanvaihdon selvittäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025-2027 Yhtiön lukituksen uusiminen 2027 Rappukäytävien maalaus; selvitetään alkuperäiset värisävyt ja noudatetaan niitä 2026-2031 Ilmanvaihdon suunnittelu 2027-2031 Putkien, sähköjen viemärien sukituksen suunnittelu 2028-2031 Putkien ja sähköjen uusiminen sekä viemäreiden pinnoitus ja kph tarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Keskustan palvelut; kaupat, juna-asema, ravintolat, liikuntapaikat, järvipuisto kävelyetäsiyydellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 459 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: 2014 remontoitu tilava keittiö, ikkuna sisäpihan suuntaan.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja tuuletusikkuna
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2021.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Järvenpään Asunto-osakeyhtiö
Isännöitsijän nimi: Arja Piiroinen
Isännöitsijätoimisto: Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiön vuokratuotot: 46 847 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteen mukaisesti.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä