Nokkospolku 1, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Nyt tarjolla ostettavaksi hyväkuntoinen, valoisa ja tilava omakotitalo rauhallisella alueella Laajankankaalla. Talossa on kolme makuuhuonetta ja se tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1976 rakennettu talo on pidetty hyvässä kunnossa, mm. keittiö on uusittu vuonna 2018, kylpyhuone ja sauna vuonna 2020. Talon sydämenä toimii varaava takka/leivinuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen. Lämmitysjärjestelmänä on huoleton kaukolämpö. Suojaisa kulmatontti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä ja pihalta löytyy riittävästi tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle. Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti ja koulu, kirjasto ja kauppa. Hyvät kulkuyhteydet pyöräteitä pitkin myös keskustaan tai luontoon. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja modernia asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc,at,var
Kohdenumero: 80428894
Katuosoite: Nokkospolku 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 117 m²
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 48 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-173-1-L1
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velaton hinta: 159 000 €
Tontin vuosivuokra: 245,76 €
Kiinteistövero: 360 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmönkulutus 16,5 MWh/v.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Vesikatto muutettu harjakatoksi 1996, apukeittiö saneerattu 2007, salaoja ja sadevesijärjestelmä uusittu 2008, pihan routaeristys uusittu, patolevyt asennettu, autotalliin nosto-ovi 2011, käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi 2012, lämmitysputket ja patterit uusittu vuonna 2016, keittiö uusittu 2018, wc remontoitu 2019 ja kylmiö purettu, kylpyhuone ja sauna uusittu 2020, lämmönvaihdin uusittu 2020,
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2028
Piha: Suojaisa kulmatontti.
Rakennusoikeus kerros-m²: 182.4
Takkatiedot: varaavatakka/leivinuuni
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kosteusmittaus tehty: 16.06.2025
Kuntotarkastus tehty: 16.06.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikatto muutettu harjakatoksi 1996, apukeittiö saneerattu 2007, salaoja ja sadevesijärjestelmä uusittu 2008, pihan routaeristys uusittu, patolevyt asennettu, autotalliin nosto-ovi 2011, käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi 2012, lämmitysputket ja patterit uusittu vuonna 2016, keittiö uusittu 2018, wc remontoitu 2019 ja kylmiö purettu, kylpyhuone ja sauna uusittu 2020, lämmönvaihdin uusittu 2020,
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja puu
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tehty keittiön ja kylpyhuoneen osalle, ei asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin lunastushinta 8 585,07 €. Vuoden 2027 vuokraa ei voida tarkasti sanoa, tämän hetken indeksissä 2332 se olisi 386,33€/vuosi.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2026
Tontin kokonaispinta-ala: 608 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2018 koneineen ja kalusteineen.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa vinyylilattia (voi sisältää asbestia, ei ole tutkittu), kahdessa muussa makuuhuoneessa laminaattilattia (alla voi olla vinyylilattia, joka voi sisältää asbestia, ei ole tutkittu).
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja paneeli
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu 2020.
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattiakaivo
WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu 2019 ja laajennettu entiseen kylmiöön.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pöytätaso, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku ja wc-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on uusittu 2020.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiiliverhoilu ja puu