Vuolukiventie 3, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto nyt myynnissä! Asunnossa on isot ja tilavat huoneet. Upea iso olohuone ja iso ikkuna mistä upeat panoramanäkymät. Kahden makuuhuoneen välissä on läpikuljettava iso vaatehuone. Keittiö on toiminnallinen ja lasitettu parveke on toisen makuuhuoneen yhtyedessä. Tämä asunto on ehdottomasti tutustumiosen arvoinen! MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+p
Kohdenumero: 80428906
Katuosoite: Vuolukiventie 3
Rappu: D
Huoneisto: 36
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pihlajamäki
Postinumero: 00710
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Velaton hinta: 179 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 446,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,04 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 17 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 14 093,26 €
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesi laskutetaan huoneiston osakkaalta huoneistokohtaisen mittarilukemien perusteella 3 kk välein. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen laskutuksen laskutuskauden ulkopuolella, vastaa osakas ylimääräisestä laskutuksesta perittävistä kuluista. Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus perimään ylimääräinen rahoitusvastike korkotason muuttuessa merkittävästi. Päätettiin, että lainanlyhennykset rahastoidaan enintään lainojen lyhennysten määrällä. Päätettiin parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusimisesta sekä kellarin ikkunoiden ja ovien uusimisesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan urakka, valitsemaan parhaaksi valitsemansa urakoitsija ja solmimaan urakkasopimus. Urakka päätettiin rahoittaa enintään 325 000€:n pankkilainalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus valitsemansa pankin kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi yhtiön rakennukseen ja tonttiin. -lainatarve yhtensä 395 000€

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: saumapelti
Piha-autopaikat: 44 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pukinmäki
Puhelinnumero: 095306140
Isännöitsijän osoite: Ojahaanrinne 4
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01600
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988 Saunan pukuhuoneet 1991-1992 Julkisivun ikkunat 1993 Julkisivu, parvekkeet 1995 Pihan asfaltointi. Lämmityksen linjasulkujen uusinta 1999 Patteriventtiilien uusinta 2000 Vesikaton maalaus 2002 Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta. Lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta 2003 Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta 2006 Julkisivun kunnostus. Ilmahormien nuohous 2008 Lukituksen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta. Huippuimureiden korjaus. 2009 Viemäreiden pesu/kuvaus ja vesikaton maalaus 2010 Ulko-ovien kunnostus 2012 Hankesuunnittelu 2013 Linjasaneerauksen suunnittelu 2014-2015 Linjasaneeraus 2015 Kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2016 Kellaritilojen maalaus 2016 Lukoston uusiminen 2017 Rakennuksen ulkovaipan lukostojen uusinta iloq-älyavain-järjestelmään 2017 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus 2018 Sokkeleiden huoltomaalaus 2019 Parkkipaikkojen sähkötolppien kellolaitteiden korjaus 2020 Vesikaton huoltokunnostus 2020 Katon turvalaitteiden korjaus 2020 Piharakennelmien kunnostukset 2021 Julkisivun saumausurakka 2021 Syöksytorvien uusiminen 2022 Kylmäkellarin muutos yleiskäyttötilaksi 2022 Sokkelin ja asfaltin rajan pikeys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 roskakatoksen uusiminen, energiaselvitys, parvekeikkunoiden ja ovin uusiminen 2025-2028 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, lakisääteiset palovaroittimien lisäykset, palokellojen lisäys porraskäytäviin, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, IV-kanavien nuohous, ulkovalaistuksen parantaminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen, asfalttikorjaukset, huoneistoikkunoiden huolto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2025
Tontin kokonaispinta-ala: 10 375 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Kaasuliesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätietoja säilytystiloista: kellarikomero