Hausjärvenkatu 50, Hyvinkää, Mustamännistö

Kohteen kuvaus

Mustamännistön rauhallisella ja vehreällä asuinalueella sijaitsee yksitasoinen omakotitalo, joka tarjoaa mukavaa asumista omalla 1066,5 m2:n tontilla. Tämä 114,5/136,5 neliöinen koti on rakennettu vuonna 1972 ja se on kokenut merkittäviä parannuksia vuosien 2006-2007 varrella mm katto uusittu, käyttövesiputket, talon sisäviemäriputket uusittu, keittiö ja kylpyhuone remontoitu ja aurinkopaneelit asennettu v. 2021. Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, avokeittiö, erillinen wc ja vaatehuone. Kylpyhuoneessa on poreamme, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä löytyy kahden hengen kylpyhuonesauna. Pihapiirissä on runsaasti tilaa, ja autokatos sekä pihapaikat tarjoavat kätevät pysäköintimahdollisuudet. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöllä sijaitsee bussipysäkki, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, kph, erill. wc, vh ja autokatos
Kohdenumero: 80429218
Katuosoite: Hausjärvenkatu 50
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mustamännistö
Postinumero: 05820
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Kokonaispinta-ala: 136,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 106-3-248-1, 106-3-248-2, 106-3-248-3, 106-3-248-4, 106-3-248-5, 106-3-248-6
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 17000
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 494,65 €
Lainaosuus: 72 505,35 €
Velaton hinta: 174 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 35,28 € / kk
Pääomavastike: 427,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 463,12 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on tontin lunastuksesta.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Oma vesimittari

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Piha-autopaikat ja autokatos.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2035
Sähköposti: esa.kankaanpaa@me.com
Puhelinnumero: 0503866409
Isännöitsijän osoite: Hausjärvenkatu 40
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05820
Sähkölämmityksen tyyppi: lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ei taloyhtiön suorittamia kunnossapito- tai muutostöitä. Osakkaan asuinrakennukseen talo nro 6 tehdyt remontit vuosina 2006-2007 harjakatto, lisälämmöneritys yläpohjaan ja seiniin, julkisivun lautaverhoilu uusittu, käyttövesiputket uusittu, talon sisäviemäriputket uusittu, kylpyhuone remontoitu ja laajennettu (sauna ja kylmiö poistettu), keittiö remontoitu ja väliseinä poistettu, lämminvesivaraaja uusittu (500 litraa), sähköt uusittu (sisätiloissa), asennettu korvausilmaventtiilit 2 kpl, Fresh (sähköiset) ja pinta remonttia. Vuonna 2021 asennettu aurinkopaneelit (Taloturva).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen perusteella hallitsemiensa rakennusten ja tontin kunnossapito– ja muutostöistä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Talo nro 6
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Alueella on käynnissä asemakaavan muutos. Kaavamuutoksen ehdotusaineisto hyväksyttiin Hyvinkään kaupunginhallituksessa 23.6.2025, kaavaehdotus tulee nähtäville vasta elokuussa. Lisätietoa kaavamuutoksesta on saatavilla Hyvinkään kaupungin verkkosivuilta. Suunnitelman kuvaus: Asemakaavamuutoksen tavoitteina on tutkia suunnittelualueella voimassa olevien asemakaavojen ajantasaisuutta ja arvioida asemakaavan ajantasaistamisen mahdollisuutta. Samalla arvioidaan suunnittelualueen täydennysrakentamisen mahdollisuutta ja sen vaikutuksia alueella. Lisäksi arvioidaan myös ohjaamisen tarve rakennus- ja kulttuurihistoriallisten arvojen näkökulmasta sekä korjaus- että täydennysrakentamisessa. Lisätietoja antaa kaavoitusharjoittelija Juha Ojajärvi, p. 040 821 2574
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 427 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, jääkaappi/pakastin yhdistelmä, liesituuletin (hormiin), liesi (2 induktiotaso ja 2 keraaminen taso) ja erillinen kiertoilmauuni. Keittiöremontoitu v, 2006-2007.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja laminaatti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Harvian kahden hengen kylpyhuonesauna.
Varustus: Sähkökiuas
WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattialämmitys ja vesimittari.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, poreamme (Balteco), pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (500 litr.) , ikkuna ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhutalot
Isännöitsijän nimi: Hallituksen puheenjohtaja Esa Kankaanpää
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestys 7 § korjaus- ja kunnossapidon vastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä tai uudistuksista, jotka kohdistuvat siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja sekä tonttia.
Asuinhuoneistot: 6
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella omakotitalolla on omat autopaikat.