Ruutanantie 47, Kangasala, Kangasala

Kohteen kuvaus

KUN HALUAT UUDEN KODIN! As Oy Kangasalan Auringonkehrä on omatonttinen ja järkevänhintainen yhtiö, jonka kaikki 14 hurmaavaa asuntoa ovat yksitasoisia. Jokaisessa asunnossa on terassin lisäksi myös oma piha, joka avautuu halutuimpaan ilmansuuntaan, eli länteen päin. Asunnot lämpiävät kaukolämmöllä ja niissä on vesikiertoinen lattialämmitys. Nämä kodit ovat ihastuttavan valoisia, ikkunat alkavat lähes lattian rajasta ja huonekorkeus on tavallista korkeampi eli yli 3 metriä. Jokaiseen asuntoon kuuluu lisäksi ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä mahdollisuus ostaa autokatospaikka edulliseen 5000 EUR hintaan tai vaihtoehtoisesti pihapaikka hintaan 2500 EUR. Kaikissa autopaikoissa ovat latauslaitteet jo valmiiksi asennettuina. Selkeäpohjainen 68-neliöinen kolmio, jossa on kaikki viihtyisän asumisen elementit huomioitu. Kodin sydämenä toimii keittiön ja olohuoneen toimiva yhdistelmä. Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone. Omalle koko asunnon levyiselle terassille kulku olohuoneesta sekä pesutiloista. Erillinen wc sujuvoittaa arkea ja oma sauna tuo arkeen luksusta. Kangasalan Auringonkehrä tarjoaa huolettoman helppoa asumista omassa rauhassa, luonnon äärellä ja lähellä Kangasalan palveluita Tursolan omakotivaltaisen asuinalueen kupeessa. Auringonkehrä onkin aivan ihanteellinen paikka nauttia harjuistaan ja vesistöistään tunnetusta Kangasalasta, niin kesäpäivinä kuin kaikkina muinakin vuodenaikoina! Myynti ja esittelyt: Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi 044 491 6930 tai Petri Siira petri.siira@spkoti.fi 040 541 2138

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Kohdenumero: 80429231
Katuosoite: Ruutanantie 47
Rappu: C
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mäntyveräjä
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: kun valmis
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde tulee valmistumaan 5.12.2025 - 4.2.2026 välisenä aikana

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 080 €
Lainaosuus: 159 120 €
Velaton hinta: 265 200 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,80 € / kk
Pääomavastike: 397,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 642,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvioitu rahoitusvastike ensimmäisen vuoden ajan 397,80 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan ensimmäisen vuoden jälkeen valmistumisesta 954,72 EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Mediavastike 3,95 €/asuinhuoneisto/kk Asuinhuoneistot 3,90 €/m²/kk Autokatospaikat 18,00 €/autokatospaikka/kk Autopaikka, piha 14,40 €/autopihapaikka/kk Mikäli sähköauton latauslaite otetaan käyttöön, on osakkeenomistaja velvollinen maksamaan yhtiölle latausvastiketta, jonka perusteena on ko. paikalla kulutettu lataussähkö lisättynä sen mittaamisesta ja laskutuksesta aiheutuneilla kustannuksilla. Jos osakkeenomistaja käyttää sähköauton latauslaitetta, voidaan tästä periä ennakkomaksua. Sähköautojen latausvastike - ennakko 32 €/autopaikka/kk Tasauslaskutus paikkakohtaisen mittauksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpetti
Katemateriaali: Bitumi
Autokatokset: 18 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikka eri osakkeilla hintaan 5.000€ (3,6kWh sähköautonlatauspaikka) Sähköpistokepihapaikka eri osakkeilla hintaan 2500€ (3,6kWh sähköautonlatauspaikka)
Näkymät huoneistosta: Oma piha länsisuuntaan.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat erillisillä osakkeilla.
Takkatiedot: Takkavaraus
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennusvaihe: Ennakkomarkkinoinnissa
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja ulkovarasto noin 4m2
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Oleskelukatos ja leikkialue.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 340 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh on kph yhteydessä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto noin 4m2