Kenttäpolku 1, Kangasala, Kangasala

Kohteen kuvaus

Ihana hyväkuntoinen rivitalo koti vapautumassa erinomaiselta sijainnilta. Alakerrassa toimivasti valoisa olohuone, avokeittiö ja erillinen wc. Tilava terassi ja kiva takapiha länteen. Toimiva keittiö uusittu 2007. Yläkerrassa omassa rauhassa makuuhuoneet, vaatehuone, erillinen wc, sauna ja pesuhuone sekä parveke. Sauna on uusittu 2023 ja pesuhuone 2020 ja samoin molempien wc tilojen kalusteet. Molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput antamassa ihanaa viilennystä kesällä ja mielyttävää lämpöä talvella. Hyvät säilytystilat: kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto. Taloyhtiöllä lisäksi huoneistokohtaiset pienet lämpöiset varastot ja pyöräsuoja. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiö on valmistunut 1982 ja sillä on oma tontti. Tässä on kaikki lähellä: päiväkoti, koulu, lähikauppa, bussipysäkki. Harjun lenkkimaastoihin kätevästi ja enemmän palveluja löytyy mm. Lentolasta. Sijainti on siis keskeinen, mutta yhtiöllä on suojaisa ja rauhallinen piha-alue. Tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaita- olisiko tässä sinun unelmien kotisi? Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80429549
Katuosoite: Kenttäpolku 1
Rappu: B
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Suorama
Postinumero: 36220
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 211-417-1-259
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 142 355,27 €
Lainaosuus: 21 644,73 €
Velaton hinta: 164 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,20 € / kk
Pääomavastike: 170,49 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 447,69 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 22 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneistoa kohden yksi autokatospaikka.
Näkymät huoneistosta: Vehreät näkymät piha-alueelle
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 Saunaremontti 2023 2 kpl ilmalämpöpumppuja 2024 Suihkun hana
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi
Puhelinnumero: 0102716300
Isännöitsijän osoite: Teiskontie 25e
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33500
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Katot korjattu -99, Lämminvesivaraajat -99, Autokatoksen asfaltointi -04, Postilaatikot, roskakatos -04, Autokatosten katteet -08, Parvekkeet ja parvekeikkunoiden karmien maalaus -09, Autokatosten maalaus -09, Ulko- ja parvekeovien uusinta -11, Liittyminen Tre Puhelin Oy:n valokuituun -14, IV-kanvien nuohous -15, Puunkaadot -15, Pihateiden maanvaihdot, sv-kaivot, salaojat -15, Autokatosten kattojen pesu -16, Grillikatoksen muuttaminen varastoksi -18, Kylpyhuone- ja saunasaneerauksen suunnittelu -21, Kylpyhuone- ja saunaneeraus -23
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024-2028 Lämminvesivaraajien vaihtoja tarpeen mukaan 2024-2028 Kattojen kunnossapito ja seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=170
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 816 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2007. Valkoiset kaapistot, runsaasti lasku- ja säilytystilaa.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, josta käynti osin katetulle terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesukoneliitäntä
WC:n kuvaus: Molempien wc-tilojen kalusteet uusittu 2020: pesualtaat, hanat, allaskaapistot Yläkerran wc:ssä pesukoneliitäntä.
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus, maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käenrivi
Isännöitsijän nimi: Kaarle Sammi
Isännöitsijätoimisto: Isännöintoipalvelu Järvinen Oy
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneistoa kohden yksi autokatospaikka.