Hylkeentie 34, Kotka, Kotka

Kohteen kuvaus

Persoonallinen omakotitalo Hirsaaressa – valoisuutta, tilaa ja merellistä tunnelmaa! Tervetuloa Hirsasaareen, jossa merellinen elämäntyyli kohtaa persoonallisen arkkitehtuurin! Tämä valoisa ja lämminhenkinen omakotitalo hurmaa uniikilla ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kodissa on tilaa elämälle – avarat oleskelutilat tulvivat luonnonvaloa isoista ikkunoista, ja talon tunnelma on kutsuva ja rauhoittava. Hyvin suunnitellut tilat taipuvat moneen tarpeeseen, olitpa sitten etätyöläinen, harrastaja tai perheellinen. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa omaa rauhaa ja oivan ympäristön rentoutumiseen tai lasten leikkeihin – merituuli ja lintujen laulu täydentävät tunnelman. Autotalli ja varastotilat helpottavat arkea. Sijainti Hirsaaressa on mitä parhain: luonnonläheinen ja rauhallinen alue, jossa meri on aina lähellä. Ulkoilureitit, venesatamat ja uimarannat tekevät tästä todellisen unelmien asuinpaikan luonnon ystävälle. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4mh, työhuone, aula,oh,k,s,khh,2xwc, AT
Kohdenumero: 80429554
Katuosoite: Hylkeentie 34
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hirssaari
Postinumero: 48310
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 182 m²
Kokonaispinta-ala: 203 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 285-23-14-7-L1
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 317 000 €
Velaton hinta: 317 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön vuosikulutusarvio on 23Mwh ja todellinen kulutus 1.5.2024 - 30.4.2025 oli 18,5Mwh = 2283 € - Sähkölasku: Sähkönsiirron kulutusarvio oli 6750 Kwh ja todellinen kulutus 1.5.2024 - 30.4.2025 oli 6006 Kwh= 636 e + kulutusmaksu 700 e = 1336 e. Lisäksi takkapuita.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Katon kunto: Katto pesty ja huollettu 2023
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja muista rakennuksista: Lämmin varasto ja eristetty autotalli 45,5m2
Rakennusoikeus kerros-m²: 210.5
Lisätietoja viemäristä: muovia
Lisätietoja vesijohdosta: Muovia, suojaputkessa
Takkatiedot: Varaava takka
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja Lämmin varasto. Lisäksi autokatoksen vintillä säilytystilaa ja puuliiteri.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja varasto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, puu ja vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi autotalli /varasto 42,5m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hirssaaren Sale 600m.Mussalon K-Market n.2km.
Koulut: Mussalon n.1,5km
Päiväkoti: Kotilon päiväkoti n.500m

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kotkan kaupunki
Lisätietoja tontista: Hyvin loivarinteinen puutarha tontti. Kaksi terassia, etupihalla pieni aamukahviterassi ja takapihalla koko talon pituinen iso terassialue. Tontti rajoittuu isoon puistoalueeseen.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2053
Kaavoitustiedot: Asemakaava, sitovatontti jako
Tontin kokonaispinta-ala: 842 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen kodinhoito josta kulku ulos. Vesieristetty.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön kuvaus: Iso, kodikas keittiö jatkuen valoisaan ruokailuerkkeriin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa yksi iso makuuhuone ja yläkerrassa isot aulatilat ja kolme makuuhuonetta sekä työhuone joka voidaan muuttaa makuuhuoneeksi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, isot ikkunat, kulku takapihalle ja terassille. Varaava takka
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Hyvän kokoinen ikkunallinen sauna jossa höyrykiuas ja puulämmitteinen kiuas
Varustus: Höyrykiuas ja puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Yläkerrassa wc/kylpyhuone Alakerrassa erillinen wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pesuallas, keskuspölynimuri, pöytätaso, lattiakaivo ja kurapiste
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Persoonalliset pesutilat. jossa kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varasto. Lisäksi autokatoksen vintillä säilytystilaa ja puuliiteri.