Trumpettitie 13, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen upeassa puistomaisemassa. Huoneiston tilaratkaisut ovat toimivia ja käytännöllisiä. Sisääntulokerroksessa sijaitsee avara olohuone, keittiö, ruokailutila, päämakuuhuone eteinen ja wc/kodinhoitotila. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Toinen kerros avautuu valoisaan aulaan, ja sieltä on pääsy suurelle kattoterassille, jossa on ihana nauttia auringosta ja rauhasta. Saunan jälkeen on mukavaa rentoutua kattoterassilla katseilta suojassa. Yläkerran makuuhuone tarjoaa omaa rauhaa vaikkapa teinin huoneena tai työhuoneena. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti, joka lisää mielenrauhaa. Talopesulasta on iloa kun on vähän enemmän pyykättävää . Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Alueen luonnon kauneus ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Trumpetin leikkipuisto ja koirapuisto ovat lähietäisyydellä ja juna-asemalle sekä lähikauppaan on kävelymatka. Kauppakeskus Kaaren laajat palvelut ovat myös pienen matkan päässä. Tämä koti on loistava valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon keskellä, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+kattoterassi (Yj. 3 h+k+s)
Kohdenumero: 80429684
Katuosoite: Trumpettitie 13
Rappu: I
Huoneisto: 27
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kannelmäki
Postinumero: 00420
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 kk:n kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 228 514,69 €
Lainaosuus: 10 485,31 €
Velaton hinta: 239 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 497,15 € / kk
Pääomavastike: 81,59 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 578,74 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Asuinhuoneistojen korjausvastike 1.8.2025 alkaen 1,00 € m2
Tontin vuosivuokra: 23 485 €
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 1 = 12 € Autopaikka 2 = 17 € Pesutuvan käyttökorvaus 3,00 € kpl Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Lapekatto
Katemateriaali: Peltikate
Piha-autopaikat: 88 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
Näkymät huoneistosta: Pääsiassa puistomainen pihanäkymä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Taloix Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tapetointi, maalaus, terassin puulaatoitus, Jääkaappi/pakastin
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2021
Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00410
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2022
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Julkisivut maalattu (toteutus) 1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus) 2000 Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu 2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu 2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu 2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu 2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu 2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato 2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella 2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu 2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2003 Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti 2004 IV-Nuohous 2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia 2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat 2005 Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu 2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista 2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2017 Salaojat on pesty ja kuvattu 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu) 2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja.: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio. 2019 Vesikattourakka 2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, 2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia 2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka 2021-2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat 2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. 2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali 2024 Viemärihuuhtelut 2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit. 2024 Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus 2024 X-Y lämpökanaalin uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset (toteutus) 23 000 € 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset (toteutus) 12 000 € 2025 Energiatodistus (toteutus): varmistetaan, että on ajan tasalla 5 000 € 2025-2026 Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1 40 000 € 2025-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu) 2 000 € 2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 100 000 € 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) 25 000 € 2027 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 5 000 € 2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 25 000 € 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) 65 000 € 2028 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta 30 000 € 2029 Pihasuunnitelma 2 000 € 2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. 3 120 000 €
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kannelmäki 550 m Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen 1,7 km Kanneltalo 600 m Kirjasto 600 m Kannelmäen terveysasema 1,6 km Leikkipuisto Trumpetti 300 m Kannelmäen liikuntapuisto 950 m Ulkoilureitit ja hiihtoladut Paloheinä 3,9 km Pitkäkoski 4,5 km Vetokannaksen uimaranta 4,2 km
Koulut: Malminkartanon Ala-Aste 1 km Kannelmäen Peruskoulu 1,6 km Pihkapuiston Ala-Aste 1,7 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema 550 m (keskustaan ja lentokentälle) Bussit (36, 52, 56) 450 m

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2040
Tontin kokonaispinta-ala: 19 370 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Kaapistot
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja kodinhoitotaso
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti, muu