Mannerheimintie 150, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä 64,7 m²:n asunto sijaitsee Meilahden viehättävässä ja suositussa kaupunginosassa, Mannerheimintie 150:ssa. Asunto tarjoaa kauniit näkymät sekä Mannerheimintielle että sisäpihan puutarhaan. Rakennus on valmistunut vuonna 1946 ja huoneisto on remontoitu sisustussuunnittelijan käsissä väreillä rohkeasti leikitellen. Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, jossa on tilaa myös ruokailupöydälle illanistujaisia varten. Kauniit tapetit ja valkoinen lautalattia luovat kutsuvan ja lämpimän tunnelman. Tyylikäs keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja harmonisen tunnelman, ja siellä on tilaa myös ruokapöydälle tai työskentelypisteelle. Tilava makuuhuone avautuu sisäpihan puolelle, ja sen maalattu lautalattia ja suloiset tapetit luovat lempeän fiiliksen. Palvelijanhuone asunnon keskiössä tarjoaa mahdollisuuden erilliseen ruokailutilaan, työhuoneeksi tai jopa paikan levitettävälle vuodesohvalle vieraita varten. Hyvin hoidetussa Asunto Oy Mannerheimintie 150:ssa on 41 huoneistoa, ja yhtiössä on sauna. Meilahden alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja Helsingin keskustaan pääsee raitiovaunuilla ja busseilla reilussa 10 minuutissa. Lähialueella on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan. Tämän kodin fiilis kannattaa tulla kokemaan paikanpäälle. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2-3h, k, kph
Kohdenumero: 80429728
Katuosoite: Mannerheimintie 150
Rappu: A
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Meilahti
Postinumero: 00270
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1946
Käyttöönottovuosi: 1946
Asuinpinta-ala: 64,7 m²
Kokonaispinta-ala: 64,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 374 349,18 €
Lainaosuus: 4 650,82 €
Velaton hinta: 379 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,97 € / kk
Pääomavastike: 77,64 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 462,61 € / kk
Autopaikkamaksu: 70 € / kk
Vesimaksu: 31 € / hlö / kk
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoito ja/tai rahoitusvastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Lisäksi hallitus esittää valtuutta tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 2 kpl
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneistosta viehättävät näkymät Mannerheimintielle sekä vehreälle sisäpihalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Meilahden alueella on mahdollisuus Helsingin kaupungin asukaspysäköintiin H Taka-Töölö, Meilahti 60 €/kuukausi Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tämän kodin tarina on kertomus sisustussuunnittelijan harkituista valinnoista ja vuosien varrella toteutetuista päivityksistä, jotka tekevät huoneistosta paitsi viihtyisän, myös käytännöllisen. Vuonna 2023 toteutettiin huoneiston suuritöisin ja näkyvin muutos: vanhat laminaattilattiat poistettiin lähes kauttaaltaan ja niiden tilalle rakennettiin uudet, kauniit puulautalattiat. Lattiat viimeisteltiin raikkaan valkoisella maalipinnalla, joka tuo tilaan valoa ja modernia ilmettä, samalla kun se kunnioittaa rakennuksen alkuperäistä henkeä. Ainoastaan makuuhuoneessa alkuperäinen lautalattia oli säilynyt, ja se kunnostettiin yhteensopivaksi muun asunnon kanssa. Remontin yhteydessä suoritettiin myös kattava asbestikartoitus (Pohjolan Asbestikartoitus Oy, 19.5.2023), jonka mukaan eteisen, olohuoneen ja keittiön vanhoissa lattiamateriaaleissa ei ollut asbestia. Raportti on saatavilla. Vuonna 2022 kylpyhuone sai uuden elämän: kaikki kalusteet uusittiin ja tilaan asennettiin bide-hana. Samassa yhteydessä vaihdettiin pesuallas ja hana, ja pesukoneelle asennettiin poistoputki. Vaikka kylpyhuoneen laatoitus on putkiremontin ajalta, se on siisti ja neutraalisävyinen. Tilaa elävöittävät laadukkaat yksityiskohdat: välitila on aitoa italialaista kiveä, pesuallas on tehty kivestä ja taso bambusta. Korotettu wc-istuin lisää käyttömukavuutta. Tilassa on myös suihku ja pesukoneliitäntä. Keittiö puolestaan remontoitiin jo vuonna 2015, mutta sitä on kehitetty edelleen: jääkaappi/pakastin uusittiin vuonna 2019, ja vuonna 2022 keittiö sai uuden ilmeen Iskun laadukkaiden kaapinovien ja uuden välitilan myötä. Samalla asennettiin integroitu astianpesukone ja ruokakomeron seinät sekä ovi maalattiin.
Sähköposti: mia.jokinen@hsi.fi
Puhelinnumero: 040 779 1811
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Hissin peruskorjauksen suunnittelu 2023 Kadunpuolen julkisivun rappauksen paikkauksen urakka 2023 Saunatilan kosteuskartoitus 2022 Kadunpuolen julkisivun rappauksen paikkauksen urakan suunnittelu 2021 Julkisivun irtorappausten verkotus 2021 Hissin kuntoarvio 2020 Julkisivurappauksen kuntotutkimus 2019–2020 Hormisaneeraus 2018 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2018 Rapun ulko-oven restaurointi ja lakkaus 2018 Hormikartoitus 2017 Ikkunoiden rakoventtiilien puhdistus/kunnostus 2016 IV-hormien nuohous 2016 Jäteaseman rakentamisen ja pihan sähköjen suunnittelu 2016 Kadun puolen edustan nurmikon kivetyksen kunnostus 2016 Ikkunoiden rakoventtiilien puhdistuksen/kunnostuksen valmistelu 2015 Lämmitysjärjestelmän paisuntajärjestelmän venttiilit 2013 Katon sadevesijärjestelmän saattolämmitys 2013 Vesikaton peruskorjaus 2009 Pihajulkisivun korjaus 2008 Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Ilmastointihormien nuohous 2006 Perustuksen vesieristyksen ja salaojituksen uusiminen 2004 Porrashuoneovien uusiminen 2004 Kameralla varustettu ovisummeri 2000 Ikkunat ja parvekeovet 1994 Porrashuoneen maalaus 1992 Vesi- ja viemäriputket, LV-venttiilit 1992 Saunaosastojen peruskorjaus 1989 Hissin peruskorjaus 1987 Sähkönousujen ja ant.verkon uusiminen 1986 Vesikatto 1980 Kellaritilojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025 Kadun puolen ulko-oven korjaus ja lakkaus 2025 Sisäpihan ulkovalaisimien asentaminen 2025 Kellarin, häkkivaraston sekä irtaimistovaraston liiketunnistinvalaisimien asentaminen 2026 Energiatodistus 2025–2035 2026 Hissin peruskorjaus 2026 IV-hormien nuohous 2026 Porrashuoneen valaisimien uusiminen 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2027 Vedonparantajien asennus 2027 Saunan ja pukuhuoneen peruskorjauksen suunnittelu 2028 Saunan ja pukuhuoneen peruskorjaus 2029 Jätepisteen uudistamisen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, varasto, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiön Saunalahti Kotikuitu- laajakaistan perusnopeus 25M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiön energiatodistus vanhentunut 17.2.2025, energialuokka ollut G2013
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Meilahti on monipuolinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyy niin palvelut, ulkoilualueet kuin liikenneyhteydet. Meilahden ala-aste ja useat päiväkodit, kuten Daghemmet Skogsbrynet ja Meilahden päiväkoti, helpottavat lapsiperheiden arkea. Ruokakaupoista lähimmät ovat K-Market Meilahti 360m, K-supermarket Fortuna 380 m ja Alepa Meilahti 100m, jotka tarjoavat sujuvat ostosmahdollisuudet arkeen. Mall of Tripla noin 1,7 km, Lidl 1,8 km. Luonnon ystäville Meilahti tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Keskuspuisto alkaa läheltä, tarjoten laajat metsäreitit lenkkeilyyn ja pyöräilyyn. Lisäksi Meilahden ranta-alueet sekä Seurasaari ovat kävelyetäisyyden päässä, tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun, piknikkeihin ja kulttuurielämyksiin. Meilahti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja loistavat palvelut, tehden siitä täydellisen paikan aktiivisille ja elämästään nauttiville kaupunkilaisille.
Koulut: Meilahden ala-asteen koulu 290 m, Meilahden yläasteen koulu 330 m, H:gin Rudolf Steiner -koulu 350 m, Sophie Mannerheimin koulu 1480 m, Töölön yht.koulun aikuislukio 1650 m.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella mm. päiväkoti Pihlaja 210 m, päiväkoti Ruskeasuo 700 m, päiväkoti Pacius 710 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet Meilahdesta ovat erinomaiset, keskustaan pääsee raitiovaunuilla ja busseilla noin 15 minuutissa, ja pyöräilymatka Helsingin ytimeen kestää noin 10 minuuttia. Lisäksi alueella on hyvät yhteydet kehäteille ja Länsiväylälle, mikä helpottaa liikkumista myös autolla. Raitiovaunupysäkki: Kuusitie 90 m Linja-autopysäkki: Kuusitie 90 m Juna-asema: Pasila 2km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 753 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja toimiva keittiö, jossa arki maistuu paremmalta! Tässä vaalean beigen sävyisessä, harmonisen kauniissa keittiössä yhdistyvät tyyli ja käytännöllisyys. Maalattu petroolin sävyinen lautalattia sitoo tilan sävyn eteisen tapettiin ja tuo ilmeeseen persoonallisuutta kodikkaalla tavalla. Ikkunan eteen mahtuu mainiosti ruokapöytä tai rauhallinen työskentelypiste, jossa nautit päivänvalosta aamukahvin tai etätöiden parissa. Keittiö on kokenut huolellisen päivityksen: se remontoitiin kauttaaltaan vuonna 2015. Jääkaappi/pakastin on uusittu vuonna 2019, keittiön laadukkaat Iskun kaapinovet vaihdettiin vuonna 2022 ja samalla päivitettiin myös tyylikäs välitila. Arkea helpottaa integroitu astianpesukone, joka on asennettu niin ikään vuonna 2022. Käytännöllinen ruokakomero on saanut raikkaan ilmeen uusilla pinnoilla – seinät ja ovi maalattiin samana vuonna.
Makuuhuoneen kuvaus: Sisäpihan puutarhaan avautuu tilava makuuhuone. Maalattu lautalattia ja suloiset tapetit luovat rauhoittavaa fiilistä tähän huoneeseen. Seinät tapetoitiin 2022, seinä ja kaappien ovet maalattiin 2023.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, josta on mukava seurata kaupungin elämää. Olohuoneeseen mahtuu kokonsa puolesta hyvin myös ruokailupöytä, tai työpiste. Kauniit laadukkaat tapetit ja valkoinen lautalattia hurmaa ja tekee tilasta todella kutsuvan ja lämpimän.
Kylpyhuoneen kuvaus: Vaalea, kaakeloitu kylpyhuoneen kalusteet on päivitetty vuonna 2022, jolloin kaikki kalusteet vaihdettiin huolella valittuihin, laadukkaisiin ratkaisuihin. Välitilassa huomio kiinnittyy aitoon italialaiseen kiveen. Kivinen pesuallas ja bambulevystä valmistettu taso tuovat luonnonmateriaalien kauneuden osaksi päivittäistä käyttöä. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä sekä wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Töölöläiseen arkkitehtuuriin kuuluva "palvelijanhuone" on tällä hetkellä käytössä ruokailutilana, mutta tarjoaa mahdollisuuksia moneen tarkoitukseen.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin tapetoitu / maalattu, kylpyhuoneessa kaakelia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin maalattu puu/lautalattia, kylpyhuoneessa laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 150
Isännöitsijän nimi: Mia Jokinen
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokouksessa 22.5.2025 käsitellään hissin peruskorjauksen urakasta. Hallitus esittää hissin peruskorjaushankkeen rahoittamista enintään 80.000,00 euron suuruisella pääomalainalla. Pääomalainan voi maksaa joko lainaosuussuorituksena tai rahoitusvastikkeella. Lopullinen nostettavan lainan määrä tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen sekä osakkaiden lainaosuussuoritusten jälkeen. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 62,19 euroa/vastikeyksikkö (arvio tämän huoneiston osuudesta kertasuorituksena n. 4023,69 €). Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,76 euroa/vastikeyksikkö/kk (arvio tämän huoneiston osalta 49,17 €/kk) tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alussa. Hissin asennusaika kuusi (6) viikkoa, sisältäen kuilun maalauksen, yksi (1) viikko. Hissi on poissa käytöstä noin 6 viikkoa. Korjaustyön aloitus tammikuussa 2026. Korjaustyön alkamisesta tiedotetaan osakkaita erikseen.
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiössä sauna: Kyllä