Saaristolaivastonkatu 6, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kaunis ja valoisa kolmio Kruunuvuorenrannan kehittyvällä alueella odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa urbaania asumista meren ja luonnon läheisyydessä, mutta silti hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunnon olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen Puustellin avokeittiöön, jossa on laadukkaat Siemensin kodinkoneet. Suuret ikkunat länteen päin tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat näkymät kantakaupungin siluettiin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia kauniista auringonlaskuista. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen levon, ja toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone. Tilava kylpyhuone, jossa on oma sauna, tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta sekä helpottaa sisustamista. Kesähelteillä oloa helpottaa viilentävä ilmalämpöpumppu! Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan kattoterassilla, pesutuvan ja kuivaushuoneen sekä polkupyörävaraston. Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen 30 000 euron hintaan. Tontti on lunastettu omaksi, joka auttaa taloyhtiön taloudenhallinnassa ja mahdollistaa maltillisen hoitovastikkeen! Kruunuvuorenranta on alue, jossa yhdistyvät merellisyys, luonnonläheisyys ja kehittyvä kaupunkirakenne. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet kantakaupunkiin HSL:n lautalla sekä tulevaisuudessa pikaraitiotien kautta. Lähikauppa, päiväkoti ja liikuntapuisto ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelle on suunnitteilla lisää palveluita tulevien vuosien aikana. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa laadukasta asumista kehittyvillä sijainnilla! Sovithan oman esittelyaikasi, sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Kohdenumero: 80429755
Katuosoite: Saaristolaivastonkatu 6
Rappu: C
Huoneisto: 44
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Postinumero: 00590
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91-49-273-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 352,14 €
Lainaosuus: 69 647,86 €
Velaton hinta: 419 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,88 € / kk
Pääomavastike: 406,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 703,13 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/ rahoitusvastike. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävän rahoitusvastikkeen määrää.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Autohallipaikkoja: 25 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka eri osakeryhmällä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka (sähköautoa on mahdollista ladata ns. tason 2 hitaalla latauksella.) AH34, osakkeet 9969-9972 (4kpl) erikseen hintaan 30 000 euroa. Autohallipaikkaa koskeva kuukausittainen hoitovastike on 37,50 e/kk
Näkymät huoneistosta: Huoneistosta tällä hetkellä näkymissä meri ja kantakaupungin silhuetti. Saaristolaivastonkadusta muodostuu yksi Kruunuvuorenrannan pääkaduista, jonka merenrantaan rakentuu kaksi-kolme kerroksisia townhouse tyyppisiä kortteleita sekä vastapäätä Kruunulaituri, Haakoninlahti ja venesatama.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Omistaja on teettänyt muutostöitä rakennusvaiheessa (Hartela) ja valmistumisen jälkeen asennuttanut huoneistoon ilmalämpöpumpun viilennystä varten.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2020
Sähköposti: tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207480212
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Rakennusoikeus kerros-m²: 3732,00
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä viehättävät yhteistilat; sauna ja kattoterassi, josta on upeat maisemat meren yli kantakaupungin silhuetille. Saunavuoro 5e/tunti, varattavissa yksittäistunteina. Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on hissi. Lisäksi asuinalueen osakkailla on mahdollisuus käyttää Kruunuvuorenrannan yhteiskäyttötiloja maksutta. Valmiina olevia yhteiskäyttötiloja ovat kuntosali, askartelu/nikkarointipaja sekä kaksi asukaskerhotilaa, jossa on hyvät tilat juhlia tai vaikka kokouksia varten. Nyt suunnitteilla on kokonainen saunakylä mahtavin merinäkymin sekä koko Kruunuvuorenrantaa palveleva n. 300 neliöinen yhteiskäyttöinen rakennus, joka on tarkoitettu asukkaiden kokoontumis-, juhla- ja saunatiloiksi. Saunakyläksi nimetylle tontille taas nousee tulevaisuudessa useampi rantasauna asukkaiden käyttöön.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 300 m. Alepa n. 1,7 km. Ravintoloita mm. Vene Bar & Bistro, Susav nepalese cuisine, Kruunu Pizzeria n. 170 m. R-kioski n. 170m. Ravintola Pyysaari ja Ravintola Stansvik n. 1,5km. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto n. 550m. Kauppakeskus Saari ja Yliskylän kattavat palvelut n. 3km.
Koulut: Kruunuvuorenrannan peruskoulu; väliaikaiset toimipaikat Gunillankuja 3 & Jurmonkuja 1 n. 1,7km. Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 1,6 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 7 km. Kruunuvuorenrannan uusi koulu rakennetaan Pitkäluodonkadun viereiseen palvelukortteliin, joka sijaitsee entisellä öljysatamakentällä. Suomen- ja ruotsinkielisen peruskoulun lisäksi palvelukortteliin tulee uusi päiväkoti ja leikkipuisto sekä tiloja nuorisotyölle. Toiminnan on tarkoitus alkaa syyslukukaudella 2027.
Päiväkoti: Hopealaakson päiväkoti n. 500 m, pk Tahvonlahti n. 1,8 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Kruunuvuorenrannassa asut meren ja luonnon välittömässä läheisyydessä, mutta lähellä palveluja ja kehittyvää kaupunkialuetta. Raideliikenne aloittaa kulkemaan noin 150m päästä vuonna 2027 ja tällä hetkellä kantakaupunkiin kulkeva HSL:n lautta on ollut todella suosittu. Lautalla matka-aika 17min Kruunuvuorenrannasta Meritullintorille. Lähikauppana K-market Kruunuvuori n. 300m. Alueelle kehittyy liikekeskus ja lisää peruspalveluita tulevien vuosien varrella. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen kantakaupunkiin vuodesta 2027 alkaen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kruunuvuorenrannasta on hyvät yhteydet Herttoniemen metroasemalle bussilla (linjat 88, 100m ja 87, 300m) sekä kantakaupunkiin HSL:n lautalla vain 17 minuutin matka. Kaupunkipyöräasema vieressä. Lauttaliikenteen on tarkoitus jatkua Kruunusiltojen valmistumiseen asti ja lautta kulkee vuoden ympäri. Kruunusillan raitiotieyhdistää alueen osaksi kantakaupunkia vuonna 2027, kevyelle liikenteelle siltä avautuu käyttöön tämänhetkisen tiedon mukaan jo vuonna 2026.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaavoituksen lisätiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/Asemakaava. Kruunuvuorenrannan ja Laajasalon alueella on useita merkittäviä kaavahankkeita meneillään. Tutustu kaavoitukseen ja tarvittaessa kysy kaavoituksesta tai välittäjältä lisätietoja. Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441. Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Haakoninlahdenpuisto lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p: (09) 310 37335.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 168 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja laadukas Puustellin avokeittiö, jossa varusteluna Siemensin laadukkaat kodinkoneet. Kalusteuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, teräksen värinen jääkaappi-pakastin, LED-nauha valaisin, laminaattitaso 30mm tummanharmaa. Franco musta komposiitti-allas, Lapetekin Lino-A hana kulmikkaalla juoksuputkella, Musta liesikupu ulosvedettävällä lipalla ja LED-valaistuksella.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa toisessa kiinteät kaapistot ja toisessa vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Kaunis ja valoisa olohuone joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan sekä avokeittiöön. Isot ikkunat Saaristolaivastonkadun suuntaan (länteen) mistä voi ihailla upeita auringonlaskuja. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Oma sauna, jossa musta Vienna /Helo kiuas. Paneelit ja lauteet Haapaa. Lisäksi taloyhtiössä sauna ylimmässä kerroksessa jonka yhteydessä kattoterassi. Taloyhtiön saunaa voi vuokrata yksittäisiksi tunneiksi 5 euroa/h.
Varustus: Sähkökiuas
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja ajattoman sävyinen kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Varusteluna suihku, suihkuseinällä, peilikaappi valolla, käsienpesuallas sekä allaslaatikosto, wc-istuin, varaus pesutornille, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. Lattialämmitys vesikiertoinen (kaukolämpö).
Muiden tilojen kuvaus: eteinen, vaatehuone
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: pääosin maali (Tikkurilan paperi), kylpyhuoneessa laatta (Laattapiste LPC Armonia Grey matt 30x60), saunassa paneeli (haapa).
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: pääosin Tammi Dacite Grey 3-sauvaparketti /Karelia, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta (LPC Kansas Taupe 10x10 /Laattapiste)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke
Isännöitsijän nimi: Tedi Herlin
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuositte 2024-2028 Vuosi 2024-2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. o Palovaroittimientarkistus.
Asuinhuoneistot: 58
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä