Sorrontie 1, Kaarina, Kaarina

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto Kaarinan Sorrontiellä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja oman pihan tuomaa yksityisyyttä. Asunnon molemmin puolin avautuvat suojaisat piha-alueet luovat viihtyisän tunnelman, ja takapihan osittain katettu terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen. Vuonna 1977 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2018, ja se on varustettu modernilla saarekkeella ja laadukkailla kodinkoneilla. Keittiöstä on käynti terassille, mikä tekee kesäpäivistä erityisen nautinnollisia. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, ja arkiolohuone makuuhuoneiden välissä luo mukavan oleskelutilan. Kaksi erillistä wc:tä ja tilava kodinhoitohuone helpottavat arjen sujuvuutta. Asunnossa on myös oma sauna, joka on uusittu vuonna 2020. Asunnolla on oma lämmin autotalli sekä pihapaikka. Maalämpöjärjestelmä ja ilmalämpöpumppu takaavat energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, viimeisimpänä käyttövesi- ja patteriverkoston putkistojen uusinta vuonna 2025. Sijainti Kaarinassa tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää kotia rauhallisella alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Seuraava esittely

15.7.2025 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, rt, khh, s
Kohdenumero: 80429807
Katuosoite: Sorrontie 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 179,5 m²
Kokonaispinta-ala: 179,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000 €
Velaton hinta: 298 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 628,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 628,25 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä asukkailla sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 8000 - 9000 kWh/v).

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Näkymät huoneistosta: Molemmin puolin asuntoa suojaisa pihanäkymä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito asukkaat. Lumityöt ulkopuolinen urakoitsija.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu koneineen, keittiön ja ruokailuhuoneen välinen seinä purettu, yhdistetty kaksi pientä makuuhuonetta yhdeksi isommaksi, asunnon lattiat uusittu (pl. kylpyhuoneen lattia) -18, takapihan terassi ja valokate -19, sauna remontoitu -20, autotalliin vesipiste -24.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.10.2027
Sähköposti: jarmo.ullakonoja@mac.com
Piha: Suojaisa piha asunnon molemmin puolin.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: käyttövesi ja patteriverkoston putkistojen uusinta. 2024: päävesijohdon paineenalennusventtiilin asennus. 2023: huoneiston A wc:n laitteiden uusinta. Huoneisto B makuuhuoneen lattian ja seinän ilmavuodon korjaus, lattian pinnan uusinta. Maalämpökeskuksen huolto. 2022: puuaitojen kyllästysaineet. Kiinteistön ulkovalojen uusinta. 2021: huoneisto B erityislasien vaihto 10 kpl, kiinteistön julkisivujen puuosien ulkomaalaus, ilmastoinnin huoneistokohtaisten poistopuhaltimien uusinta. 2020: huoneisto B kylpyhuoneen ja saunan vesikaton vuodon aiheuttamat korjaustyöt. Antenniverkoston kunnostus kaapeli-tv verkkoon liittymisen yhteydessä, vesimittarien uusinta, Lounean valokuitu ja kaapeli-tv verkkoon liittyminen (50M). 2019: pihan sisääntulon muutos- ja asfaltointityöt. Huoneisto B autotallin oven avaaja uusittu. 2018: huoneisto C ja D vesikaton pinnan uusinta sekä autotallin oven avaaja uusittu. 2017: huoneisto D kahden erityislasin uusinta, pohjaviemärien kuvaus. 2016: normaalit huoltotoimenpiteet. 2015: maalämpö. 2014: normaalit huoltotoimenpiteet. 2013: postilaatikoiden uusinta, huoneisto A ja B vesikaton pinnan uusinta ja otsalaudat, autotallien ovien uusinta nosto-oviksi, oviseinän laudoitus. 2012: erityislasien uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön dokumenttien mukaan tulevia remontteja ei ole tiedossa.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 940 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitotila, jossa kaapistot, pöytätaso, pesuallas, pesukoneliitäntä sekä käynti ulos. Laattalattia, seinät maalatut.
Keittiön kuvaus: Tilava keittiö on uusittu koneineen ja kaapistoineen vuonna 2018. Varusteet: täyskorkea jääkaappi sekä pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin, induktioliesitaso, integroitu kalusteuuni sekä mikrouuni. Erittäin tilava saareke (tammi), jossa säilytystilaa. Välitila laattaa, seinät tapettia/maalatut, lattiassa vinyyli (2018). Keittiöstä käynti takapihan osittain katetulle terassille. Saareke erottaa keittiön ja ruokailuhuoneen toisistaan.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneita on kolme. Lattiassa tammiparketti, seinät maalatut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone on yhteydessä ruokailuhuoneeseen. Lattiassa tammiparketti, seinät maalatut/tapetoidut.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on uusittu vuonna 2020. Sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Lattiat laattaa, toisessa on seinät maalatut, toisessa laatoitetut. Pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laattaa. Suihku, lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Arkiolohuone kätevästi makuuhuoneiden välissä, kaksi varastoa, joista toista käytetään tällä hetkellä kotitoimistona, pukuhuone kylpyhuoneen yhteydessä, takapihalla noin 35 m² terassi, joka osittain katettu (valokate), etupihalla suojaisa atriumpiha.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kaksi varastoa, kaapistot (säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), autotalli (autotallissa vesipiste).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sorrontie 1
Isännöitsijän nimi: Jarmo Ullakonoja
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka ja pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnolla on oma lämmin autotalli asunnon yhteydessä sekä pihapaikka.