Biologinkatu 8, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tämä upea kaksio hurmaa näkymillään, ja kätevä pohjaratkaisu sopii mainiosti niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Asunnossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tekee kodista valoisan ja viihtyisän. Kokonaisuuden kruunaa upea tilava parveke, jonka lasitettu osuus on kuin kolmas huone erityisesti kesäisin. Näkymät niin parvekkeelta kuin olohuoneestakin avautuu Viikin ylle, ja asunnolta näkee niin Vanhankaupunginlahdelle kuin aina Kalasataman tornitaloillekin asti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä siihen ikänsä vuoksi ole suurempia remontteja suunnitteilla. Sijainti on mainio, sillä asunnolta pääsee kätevästi kulkemaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Loistavat ulkoilumaastot lähtee heti pihasta ja reitit johtaa suoraan upealle Hallainvuoren luonnonsuojelualueelle. Jos haet huoletonta asumista Viikin parhailla maisemilla, ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80429905
Katuosoite: Biologinkatu 8
Rappu: E
Huoneisto: 20
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Viikki
Postinumero: 00790
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 128,46 €
Lainaosuus: 871,54 €
Velaton hinta: 210 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,75 € / kk
Pääomavastike: 25,81 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 359,56 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 64 474,40 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Kattotyyppi: Tasa- ja pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 37 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.12.2027
Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00410
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 37 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013 Asuntojen lämpökuvaukset 2016 Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup 2016 Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018 Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen 2019 Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta 2021 Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus) 2022 Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta 2022 Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15) 2022 Pihan hoito, viheralueet 2023 Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat 2023 Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko. 2023 VSS-tilan tiiveyskoe 2023 Ilmanvaihdon säätö 2023 Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta. 2023 Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus. 2024 Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät (toteutus) 2024 C-D talon väliset kaivojen kannet (toteutus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma PTS: 2025 Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone 2025 Iv-säätö ja lämmön tasapainotus, lopputyöt 2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen: Tarkastus ja uusiminen tarpeen mukaan. 2025 Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä. 2025 Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä. 2026 IV kanavien nuohous 2026 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.) 2027 Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus: Auringon puoleiset ulkoseinät 2027 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen todistus vanhenee 25.12.2027 2028 Kiinteistövalaistuksen uusiminen (toteutus) 2030 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys (toteutus) (ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Hitas-asunto. Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Latokartano 500 m K-Supermarket Viikki 650 m Prisma Viikki 2,3 km
Koulut: Latokartanon peruskoulu 600 m Viikin normaalikoulu 1,3 km Helsingin yliopisto Viikin kampus 2,0 km
Päiväkoti: Päiväkoti Toivo 300 m Päiväkoti Kissankello 950 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset, Viikki sijaitsee Lahdenväylän (tie 4) ja Kehä I risteyskohdassa, joten sekä omalla autolla että julkisilla pääsee kulkemaan näppärästi. Lähimmälle bussipysäkille noin 150 m (bussit 57, 78, 78N, 506). Viikin kautta kulkeva pikaraitiolinja 15 on parantanut kulkuyhteyksiä entisestään.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Viikinranta-Lahdenväylä: Viikinrannan-Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin-Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi
Kaavoitus: Asemakaava ja osayleiskaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2098
Tontin kokonaispinta-ala: 5 444 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiön vuokratuotot: 11 899,50 €
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt. Lämmitystolpan voi muuttaa osakkaan omalla kustannuksella sähköauton latauksen mahdollistavaksi. Latausmuoto on hidas lataus, jolloin taloyhtiön ei tarvitse tehdä sähköverkkoon tässä vaiheessa muutoksia. Hallitus määrittelee, minkä tyypin lataustolpan lämmitystolppaan saa vaihtaa, jotta tulevat laitteet sisältävät kuormanohjausominaisuuden (osaavat automaattisesti esim. kuormatasauksen). Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen käyttäjät kukin omalta osaltaan. Kyseessä olevan latauspaikan käyttäjän kustannusvastuulle kuuluu sähköautopaikan ylläpitokustannukset kuten sähkön käytöstä ja mittareiden lukutoiminnasta aiheutuvat kustannukset, laskutuksesta aiheutuvat kustannukset niihin liittyvien hallinnollisine kustannuksineen sekä latausaseman uusimisesta aiheutuvat kustannukset. Yhtiö on velvollinen sallimaan sähkön käytön sähköauton lataamiseen ja käyttäjä maksaa käyttämänsä sähkön erillisen laskutuksen mukaisesti. Yhtiö laskuttaa sähkön omakustannushintaan. Mahdollisen muuton yhteydessä asukas saa jättää sähkölataustolpan paikoilleen ilman erilliskorvausta tai vaihtoehtoisesti voi omalla kustannuksellaan ennallistaa lämmitystolpan vastaavaksi, kuin ennen muutosta. Latauspisteen kaikki kustannukset kuuluvat osakkaalle ja hallitus valmistelee erillisen sopimuksen latauspisteen hankintaan, kustannuksiin ja käyttöön liittyvistä asioista osakkaan kanssa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä