Espoonkatu 11, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Valoisa kerrostalokolmio Espoon keskuksessa, rauhallisella paikalla, kauniin ruusupuiston vieressä. Oleskelutilojen sekä parvekkeen suunnalla on kaunis kulttuurimaisema rakennuksineen ja pergoloineen. Makuuhuoneista on näkymä yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Tämä toimiva koti on moitteettomassa kunnossa ja hyvin pidetty. Vuonna 2016 tehtiin täysi pintaremontti jolloin myös keittiö, kylpyhuoneen kalusteet sekä sauna uusittiin. Viihtyisä lasiseinäinen parveke on uusittu vuonna 2020. Kodin parkettilattiat sekä kauniisti tapetoidut huoneet luovat kotoisan tunnelman. Koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja rakennuksessa on hissi. Espoon keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä ja samalla koti sijaitsee aivan Kirkkosillan puiston sekä Espoon joen kupeessa, vehreine ulkoilureitteineen ja urheilupuistoineen. Päiväkodit sekä koulut ovat kävelymatkan päässä ja läheltä löytyy myös ruotsinkielinen Lagstadin koulu. Olisiko tämä sinun seuraava kotisi? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k + s + parveke
Kohdenumero: 80429980
Katuosoite: Espoonkatu 11
Rappu: B
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Espoon keskus
Postinumero: 02770
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 164 733,42 €
Lainaosuus: 30 266,58 €
Velaton hinta: 195 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,50 € / kk
Korjausvastike: 36,25 € / kk
Pääomavastike: 217,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 587,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä lisää tai jättämään perimättä osakkeenomistajilta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka maksut kuukaudessa: Autop. alakansi(€/kpl/kk) 25,00 e Autop. ulkopaikat(€/kpl/kk) 9,50 Autop. yläkansi(€/ap/kk) 9,5013,00 Autopaikka/Moottoripyörä(€/ap/kk) 7,00 e

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotus periaatteella, nykyisellä omistajalla käytössä sähkötolpallinen autopaikka.
Näkymät huoneistosta: Parvekkeelta ja olohuoneesta näkymä ruusupuutarhaan ja pidemmällä näkyy historiallisia puurakennuksia.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yhtiön ilmoittamat muutostyöt: 2010 Parveke lasitettu. 2016 Asuntoon tehty pintaremontti, keittiön kalusteet uusittu. 2010 KPH remontti yhtiön kustannuksella.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2033
Sähköposti: espoo@isarvo.fi
Liikehuoneistot: 2 kpl (129 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: SUORITETUT KORJAUKSET 2024 Liikehuoneiston A 2 sisäkaton korjaus 2023 Vesivahingon korjaukset liikehuoneisto A1 2023 Kahden kph:n kunnostus 2021 Uusi pyykinkuivaus teline asennettu poispäin roskaavasta isosta puusta 2021 Varastorakennuksen vesikatto uusittu, Selmok Oy 2020 Salaojaremontti, Maa Company Oy (pihan viimeistely keväällä 2021) 2020 Parvekeremontti, Consti Oy 2019 Kahden kph:n kunnostus 2019 Salaojien ja jäteviemärin kuvaus 2019 Salaojaremontin suunnittelu, HSSR Oy 2019 Parvekeremontin suunnittelu, HSSR Oy 2018 Kahden kph:n kunnostus 2015 Porrashuoneiden maalaus 2015 Talojen parvekelinjojen korjaussuunnittelu valmistui 2014 iLOQ-lukitusjärjestelmä 2014 Yhtiön saunan kunnostus 2012 Vesikatto uusittu 2012 B-rapuun rakennettu uusi hissi 2012 Piharakennuksen maalaus 2011 Antennin uusiminen 2011 Ulko-oviin koodilukot 2011 Ilmanvaihtokoneet uusittu 2010 Neljän kph:n kunnostus 2009 Julkisivusaumaus, parvekk. puuosien kunnostus 2008 Lämpöpumpun vaihto 2002 Lämmönsiirrin uusittu 2002 Savunpoistomekanismit 2001 Aitojen uusiminen 1994 Kaukovalvonta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 72,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Saunaosasto A rapun ylimmässä kerroksessa jonka yhteydessä parveke. Entinen kuntoiluhuone on muutettu yhteiseksi tilaksi. Välinevarasto myös B rapussa josta kulku suoraan pihalle. Taloyhtiön varastorakennuksen yhteydessä myös yhteinen oleskelukatos.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Espoon keskustan kattavat palvelut n. 600 m ja Kirkkosillan puisto n. 100 m, uimahalli n. 700 m.
Koulut: Kävellen: Ruotsinkielinen Lagstadin koulu n. 110 m, Omnia Lakeankatu noin 250 m. ja Kuninkaantien lukio n. 800 m.
Päiväkoti: Kävellen: Suomenkielinen Lakean päiväkoti sekä ruotsinkielinen Lagstadin päiväkoti n. 100 m.
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
Lähipalvelut: Vieressä ilmainen pysäköintialue 4h.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Espoon juna-asema n. 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Alueella on voimassa asemakaava, asuinkerrostalojen korttelialue (AK).
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 634 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2016. Keittiön välitilassa harjattua metallilevyä sekä toisella puolella kuviollinen lasilevy.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Parketti asennettu v. 2016.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Parketti hiottu ja lakattu matta pinnalla v. 2016.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet sekä kiuas uusittu vuonna 2016.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2010. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu asukkaan toimesta v. 2016.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Poikkilaiva - Tvärskeppet Bostads Ab
Isännöitsijän nimi: Janne Taskinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2025 Jätetilan ovien uusiminen talkootyönä 2025 Yksi tai kaksi alkuperäistä kylpyhuonetta 2026 Yksi tai kaksi alkuperäistä kylpyhuonetta 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus/uusiminen 2027 Ilmanvaihdon tasapainottaminen ikkunoiden mahdollisen uusimisen jälkeen 2027 Korvausilmaventtiilien asennustyön suunnittelu 2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2027 Yksi tai kaksi alkuperäistä kylpyhuonetta 2028 Käyttövesiputkijärjestelmän kuntotutkimus 2029 Elementtisaumojen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lämmin häkkivarasto (Sijaitsee erillisessä rakennuksessa), askarteluhuone ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutuneet autopaikat 29 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä