Nikkilänkatu 10, Forssa, Sortohaka

Kohteen kuvaus

Tilava ja hyvin suunniteltu rivitaloneliö suositulla asuinalueella. Nyt myynnissä harvinaisen hieno tilaisuus asua yhdellä Forssan suosituimmista asuinalueista! Tämän hyvin hoidetun rivitalon asunnot vaihtavat omistajaa harvoin – eikä ihme, sillä alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön lähellä palveluita. Tässä kaksikerroksisessa rivitalokodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee niin perheiden kuin pariskuntienkin tarpeita. Alakerrasta löytyvät avara aulatila, keittiö, valoisa olohuone, yksi makuuhuone, kodinhoitotila sekä erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, iso vaatehuone, pesuhuone, oma sauna sekä toinen erillinen wc. Asunnon oma parveke sekä suojaisa takapiha tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Täällä voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä ilman suurta pihanhoitourakkaa. Mahdollisuus ostaa oma autotalli vh. 6000 euroa. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, selkeää pohjaratkaisua ja kodikasta tunnelmaa. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80429995
Katuosoite: Nikkilänkatu 10
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sortohaka
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 412,86 €
Lainaosuus: 4 587,14 €
Velaton hinta: 117 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 445,20 € / kk
Pääomavastike: 118,72 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 563,92 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollista ostaa autotalli (AT 2, osakenumerot: 1716-1750). Autotalliosakkeen vh. 6.000 euroa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt hoitaa Talokas Oy.
Lisätietoja kunnosta: V. 2013 Keittiön, olohuoneen, eteisen sekä tuulikaapin lattiat uusittu. Alakerran wc-tila remontoitu (lattia, seinät sekä wc-istuin). Kodinhoitohuone remontoitu (lattia ja seinät).
Puhelinnumero: 0102065157
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja lämmin varastokomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1999 Väliaitojen korjaus ja maalaus. V. 2003 Aidan ja portin uusiminen. V. 2005 Aitojen korjaus. V. 2012 Käyttövesiputkiston saneeraus, hanojen uusinta. Lämmönvaihtimen uusinta. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. V. 2013 Asuinrakennuksen puuosien huoltomaalaus. Huoneistojen väliaitojen huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus. Katon sammaleen poisto. V. 2015 Märkätilojen kuntotutkimus. Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta. V. 2016 Sähkökeskuksen huolto. Parvekerakenteiden tarkastus. Yläpohjarakenteen tarkastus. V. 2017 Salaojajärjestelmän tarkastus. V. Yläpohjarakenteiden korjaukset (aluskatteen paikkakorjaukset, läpivientien tiivistys, palo-osastoinnin tiiveyden varmistus, tuuletuksen parantaminen). V. 2018 Sadevesijärjestelmän korjaus. V. 2019 Sokkelin maalaus. Väliaitojen kunnostus. Parvekerakenteiden korjaukset. V. 2020 Terassiovien uusinta (5kpl). V. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: V. 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö (patteriventtiilien ja- termostaattien vaihto).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohteessa on tehty asbestikartoitus, jonka perusteella asbestia ei löytynyt pesuhuoneen seinien eikä lattian saumaus tai kiinnitysaineista eikä myöskään huoneiston muovisesta lattiamatosta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.1.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut: n. 1 km. S-Market Forssa: vieressä.
Koulut: Keskuskoulu: n. 1,2 km. Heikan koulu: n. 1,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 671 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (ei käytössä), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas (11/2024)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili