Siirry sisältöön

Omenapellontie 5

Lahti, Niemi

Kerrostalo 1974 , 3h+k+et+p+kph

Rakennettu
1974
Pinta-ala
77,5 m²
Velaton hinta
113 000 €

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja siistikuntoiseen läpitalon kolmioon, joka tarjoaa kodikkaan ja toimivan arjen vehreällä alueella! Toisen kerroksen huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja fiksulla pohjaratkaisullaan. Lasitettu parveke avautuu länsi-lounaaseen, joten voit nauttia ilta-auringosta ja kauniista maisemista rauhassa. Asunnon pohjaratkaisu toimii arjessa erinomaisesti: tilava ja valoisa olohuone yhdistyy osittain avokeittiöön, jonne mahtuu mainiosti myös ruokailuryhmä. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodista toimivan niin perheelle kuin pariskunnallekin. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja taloyhtiön saunaosasto tarjoaa arjen rentoutushetkiä lähellä kotia. Niemi on haluttu ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut. Vesijärven ranta-alueet ja puistot ovat kävelymatkan päässä – täydellinen paikka ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Palvelut löytyvät kätevästi läheltä: S-market Ankkuri, Lidl ja K-Market ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Kivimaan peruskoulu (n. 1,3 km) ja Ruoriniemen päiväkoti (n. 850 m), mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 190 metrin päässä, ja Lahden juna-asemalle matkaa kertyy noin 3,7 km. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä autopaikkoja jonotusperiaatteella. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja toimiva asuminen – varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan! Myynti ja lisätiedot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä
3h+k+et+p+kph
Kohdenumero
80430002
Katuosoite
Omenapellontie 5
Rappu
A
Huoneisto
6
Kerrosnumero
2
Kerroksia
3
Kaupunginosa/kylä
Niemi
Postinumero
15210
Kaupunki
Lahti
Kunta/kaupunki
Lahti
Maakunta
Päijät-Häme
Maa
Suomi
Valmistumisvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
0 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kohde vapautuu
Muu ehto
Kunto
Hyvä
Huoneluku
3
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
117 000 €
Velaton hinta
113 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike
348,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,75 € / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Saunamaksu
7 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke
Kyllä
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas ja länsi
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Näkymät huoneistosta
Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Farmuri Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä
Puhelinnumero
0207344888
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on antenni
Ei
Omistusmuoto
Oma
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 - 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 - 1996: lsku Oy/Kiinteistöosasto. Saunat ja pesutilat uusittu 1994 - 1996 sekä v. 2003. 1993 vesikatto (kermit uusittu). 2000 patteriverkostonperussäätö. 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy. 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy. 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus. 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus. 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon. 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille. 2012 sadevesikourusyöksyt uusittu alapihan puolelle. 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista. 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet. 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. 2021kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä. 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus. 2023 lukitus uusittu ilOQ-lukostoksi. 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2024): Poistoilman lämmön talteenotto Vesikatteen uusiminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhotila, mankeli, siivouskomero, sauna (2 kpl), varastoja ja jätekatos.
Lisätietoja energiatodistuksesta
E 2013 31.5.2013-30.5.2023. Todistus on vanhentunut.
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
S-market Ankkuri noin 880 m. Lidl Kivimaa noin 1,3 km. K-Market noin 1,3 km.
Koulut
Kivimaan peruskoulu noin 1,3 km. Lahden lyseo noin 2,2 km. Mukkulan peruskoulu noin 2,3 km. Lahden yhteiskoulu noin 2,4 km.
Päiväkoti
Ruoriniemen päiväkoti noin 850 m. Kilpiäisten päiväkoti noin 2,2 km. öräldraföreningen i Lahtis rf noin 1 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki noin 190 m. Juna-asema noin 3,7 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta
Lahden kaupunki tai https://lahti.asiointi.fi/ims. Niemen ranta-alueen yleissuunnitelma. Lisätietoja antaa Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti, p. 0503878708, etunimi.sukunimi(at)lahti.fi.
Kaavoitus
Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala
4 842 m²
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoidolle hyvin tilaa kylpyhuoneessa.
Keittiön kuvaus
Käytännöllinen kulmakeittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesituuletin, sähköliesi/uuni, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus
Kaksi tilavaa ja tunnelmallista makuuhuonetta, joissa hyvin kiinteää kaappitilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, josta käynti myös parvekkeelle sekä saumaton yhteys osittain avoimeen keittiöön.
Saunan kuvaus ja lisätiedot
Taloyhtiön kellarissa viihtyisät saunatilat.
Kylpyhuoneen kuvaus
Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, suihkuseinä ja suihku.
Muiden tilojen kuvaus
Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille liukuovikaapiston muodossa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
Parketti, laminaatti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot
Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
Isännöitsijän nimi
Henrik Laukkanen
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot
54
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autopaikkoja 37 kappaletta. Jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on erilliset autopaikkojen säännöt ja jakoperusteet.
Taloyhtiössä sauna
Kyllä

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita