Kohteen kuvaus
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja siistikuntoiseen läpitalon kolmioon, joka tarjoaa kodikkaan ja toimivan arjen vehreällä alueella! Toisen kerroksen huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja fiksulla pohjaratkaisullaan. Lasitettu parveke avautuu länsi-lounaaseen, joten voit nauttia ilta-auringosta ja kauniista maisemista rauhassa. Asunnon pohjaratkaisu toimii arjessa erinomaisesti: tilava ja valoisa olohuone yhdistyy osittain avokeittiöön, jonne mahtuu mainiosti myös ruokailuryhmä. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodista toimivan niin perheelle kuin pariskunnallekin. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja taloyhtiön saunaosasto tarjoaa arjen rentoutushetkiä lähellä kotia. Niemi on haluttu ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut. Vesijärven ranta-alueet ja puistot ovat kävelymatkan päässä – täydellinen paikka ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Palvelut löytyvät kätevästi läheltä: S-market Ankkuri, Lidl ja K-Market ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Kivimaan peruskoulu (n. 1,3 km) ja Ruoriniemen päiväkoti (n. 850 m), mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 190 metrin päässä, ja Lahden juna-asemalle matkaa kertyy noin 3,7 km. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä autopaikkoja jonotusperiaatteella. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja toimiva asuminen – varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan! Myynti ja lisätiedot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi
Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+et+p+kph
- Kohdenumero
- 80430002
- Katuosoite
- Omenapellontie 5
- Rappu
- A
- Huoneisto
- 6
- Kerrosnumero
- 2
- Kerroksia
- 3
- Kaupunginosa/kylä
- Niemi
- Postinumero
- 15210
- Kaupunki
- Lahti
- Kunta/kaupunki
- Lahti
- Maakunta
- Päijät-Häme
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- Muu ehto
- Kunto
- Hyvä
- Huoneluku
- 3
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 117 000 €
- Velaton hinta
- 113 000 €
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 348,75 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 348,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 7 € kertamaksu
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu ja ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja länsi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Näkymät huoneistosta
- Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Farmuri Oy
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
- Puhelinnumero
- 0207344888
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Omistusmuoto
- Oma
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 - 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 - 1996: lsku Oy/Kiinteistöosasto. Saunat ja pesutilat uusittu 1994 - 1996 sekä v. 2003. 1993 vesikatto (kermit uusittu). 2000 patteriverkostonperussäätö. 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy. 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy. 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus. 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus. 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon. 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille. 2012 sadevesikourusyöksyt uusittu alapihan puolelle. 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista. 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet. 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. 2021kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä. 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus. 2023 lukitus uusittu ilOQ-lukostoksi. 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2024): Poistoilman lämmön talteenotto Vesikatteen uusiminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhotila, mankeli, siivouskomero, sauna (2 kpl), varastoja ja jätekatos.
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E 2013 31.5.2013-30.5.2023. Todistus on vanhentunut.
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- S-market Ankkuri noin 880 m. Lidl Kivimaa noin 1,3 km. K-Market noin 1,3 km.
- Koulut
- Kivimaan peruskoulu noin 1,3 km. Lahden lyseo noin 2,2 km. Mukkulan peruskoulu noin 2,3 km. Lahden yhteiskoulu noin 2,4 km.
- Päiväkoti
- Ruoriniemen päiväkoti noin 850 m. Kilpiäisten päiväkoti noin 2,2 km. öräldraföreningen i Lahtis rf noin 1 km.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki noin 190 m. Juna-asema noin 3,7 km.
Tontti ja kaavoitus
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Lahden kaupunki tai https://lahti.asiointi.fi/ims. Niemen ranta-alueen yleissuunnitelma. Lisätietoja antaa Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti, p. 0503878708, etunimi.sukunimi(at)lahti.fi.
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Tontin kokonaispinta-ala
- 4 842 m²
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
- Kodinhoidolle hyvin tilaa kylpyhuoneessa.
- Keittiön kuvaus
- Käytännöllinen kulmakeittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesituuletin, sähköliesi/uuni, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
- Makuuhuoneen kuvaus
- Kaksi tilavaa ja tunnelmallista makuuhuonetta, joissa hyvin kiinteää kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen kuvaus
- Valoisa olohuone, josta käynti myös parvekkeelle sekä saumaton yhteys osittain avoimeen keittiöön.
- Saunan kuvaus ja lisätiedot
- Taloyhtiön kellarissa viihtyisät saunatilat.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, suihkuseinä ja suihku.
- Muiden tilojen kuvaus
- Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille liukuovikaapiston muodossa.
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Maali, kaakeli.
- Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Parketti, laminaatti, laatta.
- Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Maali.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Elementtitalo
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Asuinhuoneistot
- 54
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Autopaikkoja 37 kappaletta. Jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on erilliset autopaikkojen säännöt ja jakoperusteet.
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä

Nikita Missiouk
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy, 2844938-7
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Metsäniityntie 17 b
489 000 €
162 m²
Suomi Vantaa Ylästö
Omakotitalo 1989 6h+k+et+wc+kph (yk)+kph (ak)+terassi+parveke+aula+at+kellari

Hämeenapajantie 5
360 000 €
500 m²
Suomi Helsinki Laajasalo, Jollas
Omakotitalotontti