Peippikuja 2, Vantaa, Vantaa

Kohteen kuvaus

Etsitkö kodikasta ja tilavaa rivitaloasuntoa rauhalliselta ja vehreältä alueelta? Tämä yksitasoinen koti Hiekkaharjussa tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle. Valoisassa olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka, ja avaran pohjaratkaisun ansiosta koti tuntuu tilavalta ja viihtyisältä. Keittiö on käytännöllisesti suunniteltu, ja sen jatkeena on ruokailutila. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin säilytystilaa ja mahdollisuuksia monenlaisiin sisustusratkaisuihin. Kylpyhuone ja erillinen wc on varusteltu modernisti, ja saunan lämpö tuo lisämukavuutta arkeen. Asunnon kruunaa oma, suojaisa piha-alue, jossa on runsaasti tilaa sekä oleskeluun että pihaleikkeihin. Keskeisimmät plussat: •4h + k + ruokailutila + sauna, 99 m² •Takka ja ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta •Iso, suojaisa piha ja terassi etelään •Hoitovastike sisältää veden •Rauhallinen ja vehreä sijainti, hyvät palvelut ja koulut lähellä •Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki 130 m, juna-asema 2,3 km Tämä koti on siistissä kunnossa, mutta mahdollistaa myös oman vision toteuttamista. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+rt+et+wc+s/kph+terassi/piha
Kohdenumero: 80430298
Katuosoite: Peippikuja 2
Huoneisto: F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hiekkaharju
Postinumero: 01350
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 14500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 360 € / kk
Korjausvastike: 100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 460 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus noin 14 500 kWh/vuosi. Kesäisin laskut noin 60-80 e / kk ja talvisin noin 150 e / kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston edessä tilaa vähintään kahdelle autolle.
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset ja vehreät näkymät omalle piha-alueelle sekä Peippikujan puolelle.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024: Vaihdettu kylpyhuoneen suihkutilan ja keittiön välitilan laattasaumat. 2021: Uusittu parkettia olohuoneen ja keittiön eteläseinältä noin 50 cm ja siksi koko alue on hiottu ja vahattu. 2015: WC (poistettu LVV, vanhat laatat poistettu seinistä ja lattiasta ja laatoitettu uudestaan, vaihdettu uusi lavuaari ja hana ja bidee, asennettu uusi Wc istuin, tehty alas laskettu katto LVV vesiputken vetoa varten. KYLPYHUONE (asennettu WC istuin, vaihdettu uusi lavuaari ja uusi hana ja bidee, vaihdettu uusi suihkuhana, tehty alas laskettu katto LVV vesiputken vetoa varten). SAUNA (asennettu lauteiden alle uusi LVV, vanha vesipostiventtiili poistettu ja uusi asennettu, saunan lauteet, seinä -ja kattopaneelit uusittu). KEITTIÖ (vaihdettu uusi vesihana). 2014: Asennettu ilmalämpöpumppu.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta myös omaa kädenjälkeä arvostavalle on modernisoitavaa.
Piha: Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Poikkeuksellisen iso piha, jossa runsaasti osittain katettua terassia sekä iso nurmialue. Ilmansuunta etelä.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Erillisessä varastorakennuksessa käytännöllinen verkkokellarimainen varasto (kylmä, mutta hyvin suojaisa).
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Jätekatoksen uusiminen 2024 Julkisivun ja piha-aitojen korjauksia, lämminvesivaraaja uusittu huoneistoon C 2023 Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2022 Kaikkien sisäänkäyntiovien ja lukituksien uusiminen 2021 Etelänpuoleisen seinien alaosan tuuletusraon lisääminen, ulkoverhouksen, eristevillojen, sekä kostuneiden alajuoksujen vaihtoja 2020-2021 Huoneistojen olohuoneiden ja keittiöosan lattioiden kuivatusta ja lattiapäällysteiden korjauksia, sekä uusimisia ikkunavaihtojen yhteydessä n 50 cm leveydeltä 2020-2021 Etelänpuoleisen seinien ikkunoiden ja ovien vaihto, viemäreiden sukitus, katon tarkastus 2020 Poistoilmapuhaltimen asennus as C, terassikatoksen korjaus as E, korvausilmaventtiilin asennus, imetyskaivo as A asunnon edustalle, aitojen korjaus, asuinrakennuksen huopakate tarkistettu, As C vesiposti uusiminen, saunan kosteusvauriokorjaus as C 2018 (tuuletusventtiilit olivat tukittu), vesikattovuodon korjaus as E 2018 Piha puoleisten ikkunoiden tiivistysten tarkistus ja korjaukset, vanhan roskakatoksen korjaus/rännikaivon asennus, uusi roskakatos, kylmiön koneiston korjaus, asuinrakennuksen huopakate tarkastettu, keskusantennin suuntaus/taajuus muutos 2016 Ikkunat julkisivun puolelta remontoitu 2015 Julkisivu remontoitu 2011-2015 Asuinrakennuksen hupakate tarkastettu 2009 Asuinrakennuksen hupakate tarkastettu 2005 Varastorakennuksen huopakate uusittu 2003 Asuinrakennuksen huopakate uusittu 1992
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vesikaton huolto ja tarkastukset 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2027 Sähköjen kuntokartoitus 2027 Sähköjärjestelmän kunnostuksen suunnittelu, jonka yhteydessä autojen latauspisteiden suunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 700 m. K-Market noin 700 m. K-Supermarket Yliveto noin 1,9 km. Tikkurilan palvelut noin 1,6 km.
Koulut: Hiekkaharjun koulu (lk. 1-6) noin 270 m. Simonkallion koulu noin 1,5 km. Vantaan kuvataidekoulu noin 1,3 km. Tikkurilan lukio noin 1,5 km.
Päiväkoti: Kaniini noin 260 m. Simonmetsän päiväkoti noin 650 m. Yrttitien päiväkoti noin 900 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin Hiekkaharju noin 850 m, Tikkurila noin 1,7 km ja Leinelä noin 2,9 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan Kaupunki tai Vantaan Karttapalvelu
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 796 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoidolle hyvin tilaa kylpyhuoneessa.
Keittiön kuvaus: Käytännöllinen, käytävämallinen keittiö, jonka päässä ruokailutila. Varusteina liesituuletin, keraaminen liesi, sähköuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme käytännöllistä makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa kalusteille sekä säilytystilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tunnelmallinen olohuone, jota koristaa takka.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kylpyhuoneen yhteydessä tilava ja tyylikäs sauna, jossa varusteina lauteet, ikkuna ja hetivalmis-sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, bidee-suihku, valaistu peili, allas/allaskaappi ja kaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina sadesuihku, suihkuseinät, allas, hana, allastaso- ja kaapisto, pesukoneliitäntä, valaistu peili, bidee-suihku, wc-istuin sekä kaapisto.
Muiden tilojen kuvaus: Käytännöllinen eteinen sekä ikkunallinen vaatehuone.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, tapetti, paneeli, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, laminaatti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneeli, maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekkaharjun Kielotie 74
Isännöitsijän nimi: Ari Lantea
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Talocenter Oy
Asuinhuoneistot: 6
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 12 kpl. Huoneiston edessä tilaa vähintään kahdelle autolle.