Myllykyläntie 86, Siuntio, Siuntio

Kohteen kuvaus

Ainutlaatuinen mahdollisuus, moneen muuntuva kokonaisuus nyt tarjolla hyvään hintaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan seuraavaan yleisesittelyyn, tai varaa aika yksityiseen esittelyyn, ja tutustu ajan kanssa. Tämä koti sijaitsee omassa rauhassa, Siuntion kauniissa maalaismaisemassa, muutaman kilometrin päässä Siuntion kirkolta. Tilava asuinrakennus kätkee sisäänsä ainutlaatuisen, harjaan asti auki olevan olohuoneen vuolukivitakkoineen sekä isoine ikkunoineen, ihastuttavan keittiön leivinuuneineen, neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuoneen sekä puulämmitteisen saunan pesutiloineen. Kodin pihapiirissä on myös pitkään lämpimänä pysyvä tunnelmallinen savusauna. Saunan välittömässä läheisyydessä löytyy vierasaitta laavuineen. Mikä olisikaan ihanampaa kuin tulla viettämään kesäiltaa läheisten ja ystävien kesken, ja sen jälkeen vetäytyä omaan rauhaan aittaan levolle. Tämä on lasten ja nuorten lempipaikka! Aitan luonnonkivistä muurattu takka lämmittää lempeästi, ja mahdollistaa yöpymiset myöhään syksyyn. Lisäksi pihapiirissä on kaksi talousrakennusta, joissa on autosuojaa useammalle autolle sekä erilaisia varasto- ja harrastetiloja. Tällä löytyy oma ”navetan ullakko” isompiakin juhlia ja tapahtumia varten. Lämmin autotalli tuo mukavuutta talviseen arkeen ja tekee pakkasella lähdön miellyttävämmäksi. Tämä koti kutsuu iloiseen eloon, yhdessä oloon ja kaikenlaiseen harrastamiseen ja tekemiseen. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 7h, k, khh, kph, s
Kohdenumero: 80430305
Katuosoite: Myllykyläntie 86
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Myllykylä
Postinumero: 02570
Kaupunki: Siuntio
Kunta/kaupunki: Siuntio
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäisen rakennuksen loppukatselmus v. 2003, laajennuksen loppukatselmus v. 2023.
Asuinpinta-ala: 235 m²
Kokonaispinta-ala: 263 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 755-403-1-118
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000 €
Velaton hinta: 299 000 €
Tiemaksut: 340 € / vuosi
Kiinteistövero: 875,27 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien arvio sähkön vuosikulutuksesta on noin 12000-15000 kWh. Lämpöpumput asennettu v. 2023. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sähkön siirto ym). 15000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 234 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Jätehuolto: Rosk n Rollin hinnaston mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lasikuisti on rakennettu vuonna 2001. Asuinrakennuksen mittavampi laajennus on käyttöönotettu vuonna 2011. Tieto perustuu rakennuslupa-asiakirjojen tietoihin.
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus: kerrosala 60 m2 : varasto, autokatos ja autotalli. Rakennus valmistunut vuonna 1995, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Talousrakennus 2: kerrosala 159 m2, tilava noin 40 m2 lämmin autotalli, puuliiteri, työkaluvarasto, kalustovaja, sekä ullakko erillisellä kulkusillalla. Rakennettu vuonna 2004, tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Loppukatselmoitu sekä käyttöönottokatselmoitu vuonna 2023, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Vierasaitta: kerrosala 18 m2, tupa jossa takka ja makuupaikkoja, lisäksi lämpöpatterit sekä jääkaappi. Hurmaava sammaleinen turvekatto. Rakennettu vuonna 2004. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Loppukatselmoitu vuonna 2023, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Savusauna: kerrosala 13 m2, huoneistoala 11 m2, kantovesi. Käyttöönottokatselmoitu v. 2017. Loppukatselmoitu v. 2023, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia. Lisäksi asuinrakennuksen tuntumassa sijaitsee grillikatos kesäkeittiöllä, jossa on kesäisin mukava viettää yhteisiä ruokailuhetkiä, sekä hirsinen leikkimökki lasten iloksi.
Lisätietoja viemäristä: Umpisäiliö mustille vesille ja 2-osainen saostuskaivo harmaille vesille.
Lisätietoja terassista: Lasitettu kuisti ja talvipuutarha.
Lisätietoja vesijohdosta: Porakaivon pumppu uusittu 2014.
Takkatiedot: Takka
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen kattolämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja ullakko
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos, autotalli ja aitta, laavu, talousrakennus x 2, saunarakennus, leikkimökki.
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, puu, sähkö ja sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, sähköpatterilämmitys, sähköinen kattolämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: lasikuisti sekä parvi. Alkuperäisen rakennuksen kerrosala on 194 m2 ja huoneistoala 172 m2. Laajennusosan kerrosala on 71m2 + parvi 10m2, huoneistoala 63m2. Lasikuistin kerrosala on 17m2 ja laskennallinen arvio käyttöalasta noin 15m2. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa-antavia. Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerrosala ja kokonaisala on 350 m2. Kokonaiskerrosala sisältää myös käyttöullakon.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 03.12.2033.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut Siuntion kuntakeskus n. 11 km. Nummelan keskustan palvelut n. 20km. Kirkkonummen keskustan palvelut 22km ja Lohjan keskustan palvelut 22km.
Koulut: Aleksis Kiven koulu vuosiluokille 1-9 Siuntion keskustassa.
Päiväkoti: Siuntion keskustassa Jukolan päiväkoti ja Pikku Lotan päiväkoti.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasema ja linja auto yhteydet Siuntion keskustassa n. 11 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Suurelta osin tasaista maata, piha-aluetta ja puutarhaa. Jonkin verran puustoa ja talon takana on kaunis sammaleinen kallio. Pihalla istutuksia; marjapensaita, omenapuita sekä perennoja.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee erillispientalojen alueella (A). Alueella voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa. Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua. Rakennuslupamenettely suunnittelutarveratkaisun kautta.
Tontin kokonaispinta-ala: 0,7 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, uuni ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Keittiön lattiassa kellariluukku, viileä tila.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja osalaatoitus
Liesi: Kaasuliesi, leivinuuni, erillisuuni sähkö. ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Laajennusosan seinien rakennusmateriaalina on osittain käytetty ekologista ruokoa sekä savirappausta.
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Alakerran WC:n lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys, seinät ovat tapetoidut. Yläkerran WC:n lattiaa on vinyyliä ja seinät tapetoidut.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, kurapiste, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Peili, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Lämminvesivaraaja 300l. Kylpyhuoneessa on lisäksi WC varaus; viemäröinti valmiina.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu