Niittylaakso 24, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Viihtyisä rivitalokolmio Niittylaaksossa! Kahteen tasoon asettuvan kodin pohjaratkaisu on toimiva. Yhteiset tilat ovat alakerrassa, makuuhuoneet omassa rauhassaan yläkerrassa. Valoisasta olohuoneesta avautuu terassi aidatulle takapihalle, jossa turvallista niin lapsille kuin kotieläimillekin. Alakerrassa on erillinen wc, yläkerrassa kylpyhuone, joka johdattaa rentoutumaan oman saunan löylyihin. Tästä kodista löytyy mukavasti säilytystilaa, kun kaapistojen lisäksi toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja etupihan puolella huoneiston oma ulkovarasto. Asunto Oy Tarja-Kirsti on vuonna 1976 rakennettu yhtiö. Syksyn väriloistossa kylpevä Niittylaakso on rauhallinen asuinalue hyvien yhteyksien varrella. Yhtiön piha ja lähialueen puistot ja lenkkipolut tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Lapsiperheitä ajatellen tämän kodin sijainti on huippu, koulut ja päiväkodit sekä päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa. Varaathan pian esittelyajan ja tule ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,vh (yj: 3h+k)
Kohdenumero: 80430314
Katuosoite: Niittylaakso 24
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Niittylaakso
Postinumero: 02760
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 147,54 €
Lainaosuus: 18 852,46 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 483,80 € / kk
Pääomavastike: 233,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 717,50 € / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 12,50 €/kk, autotalli 25 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta. Hallituksella valtuudet korottaa pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaista asuntoa kohden on autopaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, 0102052525
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): 22 autopaikkaa, kaikki yhtiön hallinnassa.
Lisätietoja kunnosta: Kosteat tilat alkuperäisessä kunnossa. Keittiön kaapit vanhemmat, kodinkoneita uusittu.
Sähköposti: kari.rossi@braleva.fi
Piha: Asunnolla käytössä piha-alue.
Puhelinnumero: 09 801 3044
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Asunnon yhteydessä erillinen ulkovarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntotarkastus (6,12,16,26 ja 40) 2023 Putkien kuntokartoitus 2022 as 4 kylpyhuoneremontti perustasoon 2021 as 38 kylpyhuoneremontti perustasoon 2019–2021 Julkisivuremontin toteutus 2019–2020 5 kylpyhuonetta perustasoon 2019–2020 Julkisivuremontin suunnittelun kilpailutus/toteutus 2018 Lämmönvaihtimien vaihtaminen 2018 Julkisivuremontin suunnittelun kilpailutus/toteutus 2016 Varastojen korjaaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Esitetty yhtiökouksessa 22.4.2025: Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin 2025 Kattojen kuntotarkastuksen johdosta hallitus on kilpailuttanut kattojen korjauksen suunnittelun. Planera Oy toteuttaa korjaus suunnittelun. Katon korjausten laajuutta tai kustannuksia ei vielä tiedetä. 2025 Laaja viemärien huuhtelu, kuvaus, kuntotarkastus 2025 5-6 kph korjausten kartoitus / uusinta. 2025 (7.3.2025.) Viemärikuvausten yhteydessä havaittu asuntojen sisäiset maanvaraiset viemärit viemärivaurio asunnossa 38 ja 40. Korjauskustannukset eivät ole vielä tiedossa, mutta kustannus tulee olemaan merkittävä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yj 7§: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa vähentämättä, sen yli säästyneillä varoilla, lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus umpeutunut, viimeinen voimassaolopäivä: 14.01.2025.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Suvela n. 500m, K-Supermarket Kulinaari n. 1,6km, Kauppakeskus Entresse n. 1,5km.
Koulut: Sunan koulu n. 400m, Jalavanpuiston koulu n. 700m.
Päiväkoti: Hösmärinpuiston päiväkoti n. 240m, Hösmärin päiväkoti n. 300m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin paikallisliikenteen linja-autopysäkki n. 250m, Espoon rautatieasema n. 1,7km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 482 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon yhteydessä erillinen ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tarja-Kirsti
Isännöitsijän nimi: Kari Rossi
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: POV2 viemäriurakka, saldo 1368,02 € / 30.04.2025, laina-aika päättyy: 15.09.2025 POV5 patteriventtiilit, saldo 46245,09 € / 30.04.2025, laina-aika päättyy: 31.03.2032 POV6 julkisivun uusiminen, saldo 59977,68 € / 30.04.2025, laina-aika päättyy: 30.09.2033 POV7 julkisivuremontti 2, saldo 283521,34 € / 30.04.2025, laina-aika päättyy: 30.04.2036 Yhtiöllä on limiittitili 40 000 €
Asuinhuoneistot: 22