Kaskenpolttajantie 7, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Tämä tyylikkäästi täysin remontoitu paritalokaksio tarjoaa modernia mukavuutta ja tilaa. Asunnossa on lasitettu terassi sekä iso avoterassi, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja mahdollistavat ulkoilmasta nauttimisen. Kylpyhuone- ja saunaremontti on valmistunut lokakuussa 2024. Valoisa ja avara kokonaisuus tekee tästä kodista täydellisen paikan rentoutumiseen ja viihtymiseen. Kaskenpolttajantie sijaitsee Latokasken alueella Espoossa. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua erityisesti perheille. Latokaskessa on hyvät ulkoilumahdollisuudet, sillä alueella on valaistuja lenkkeily-, hiihto- ja pyöräilyreittejä, jotka yhdistyvät Espoon keskuspuistoon. Alueella on myös erinomaiset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, neuvola ja kirjasto, jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät Tämä kohde on siis erinomainen valinta varsinkin niille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asumista, mutta haluavat silti hyvät yhteydet ja palvelut läheltä. Varaa oma esittelyaikasi! Myynti ja esittelyt: Petri Paju, petri.paju@spkoti.fi, 044 246 1270

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80430323
Katuosoite: Kaskenpolttajantie 7
Rappu: H
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Latokaski
Postinumero: 02340
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 246 060,02 €
Lainaosuus: 1 939,98 €
Velaton hinta: 248 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,50 € / kk
Korjausvastike: 27 € / kk
Pääomavastike: 75,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 440,10 € / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka veloituksetta. 2. autopaikka maksullinen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Espoonlahti espoonlahti@kotikatu.fi
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Suoritettu Pihavalaistuksen uusiminen 2006 Suoritettu Metalli- ja puuosien huoltomaalaus 2008 Suoritettu Vesivahinkokorjaus huoneistossa B 3 2009 Suoritettu Kuntoarvio (Jaritek Oy): (tarvittavat korjaukset suoritettu vuoteen 2015 mennessä) 2009 Suoritettu I-talon katon puhdistus ja tarkastus sekä kulkuteiden uusinta 2009 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2009-2011 Suoritettu Alapohjien tyhjennys ja desinfiointi 2010 Suoritettu Kylpyhuoneen saneeraus huoneistossa C 8 2011 Suoritettu Ikkunoiden ja ovien käynnin tarkastus ja tiivistys 2011 Suoritettu Sadevesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja tarkastus 2011 Suoritettu Märkätilojen saneerauksen suunnittelu 2011 Suoritettu Ilmanvaihtohormien nuohous ja koneiden huolto 2011-2012 Suoritettu Kosteusvauriokorjaukset ja erillis-WC:n korjaus huoneistossa B6 2012 Suoritettu Kylpyhuoneen saneeraus huoneistossa D 11 2012 Suoritettu Lämmitysjärjestelmän säätö 2012 Suoritettu Patteriverkoston termostaattiventtiilien uusiminen 2012 Suoritettu Putkivaurion korjaukset huoneistossa D 12 2012 Suoritettu Kondenssivesivuodon korjaus huoneistossa D 14 2013 Suoritettu Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa B5 ja B13 2013 Suoritettu Vesi- ja viemärijärjestelmän korjaus (vesihanat) 2013 Suoritettu Kattorakenteiden korjaus 2014 Suoritettu Leikkialueen turvahiekan asennus 2014 Suoritettu Rikkoutuneen paloseinän korjaus 2014 Suoritettu Jätekatoksen katon purku ja uudelleenrakennus 2014 Suoritettu Paloseinien tarkistus ja korjaus 2014 Suoritettu Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset huoneistossa D 10 2014 Suoritettu Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2015 Suoritettu Kylpyhuoneen saneeraus huoneistoissa B 5 ja G 20 2015 Suoritettu Julkisivuaidan huolto ja maalaus 2015 Suoritettu Parkkialueen kunnostus 2015 Suoritettu Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (24 huoneistoa) 2016 Suoritettu Putkien vaihdot huoneistoissa A 2, B 3, B 5, C 8, D 10, D 11, D 12, D 14, G 20, H 22 2016 Suoritettu Vakiopaineventtiilirjaushistoria sekä päätetyt ja käynnissä olevat 2016 Suoritettu Kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A 2, D 10 ja D 14 2017 Suoritettu Kattoläpivientien korjaus huoneistossa G 19 2017 Suoritettu Kylpyhuoneiden saneeraus huoneistoissa B 4, D 9, D 12, D 13 ja F 18 2017-2018 Suoritettu Ikkunoiden vaihto huoneistossa G 19 2017-2018 Suoritettu Käyttövesiputkien vaihto (loput huoneistot) 2018 Suoritettu Kattoläpivientien korjaus huoneistoissa G 20 ja H 22 2018 Suoritettu Erillis-WC:n korjaus huoneistossa A 1 2019 Suoritettu Katon aluskatteen uusiminen huoneistoissa D 13 ja D 14 2019 Suoritettu Kattoläpivientien korjaus muut huoneistot paitsi G 19, G 20 ja H 22 2021 Suoritettu PTS Kuntoarvio + pts 2021 Suoritettu Parkkipaikan kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): tasaus 2022 Suoritettu PTS IV-puhdistus ja säätö (tilaus) 2022 Suoritettu Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu- ja kuvaus 2022 Suoritettu PTS Lämmönjakohuoneen tarkastus (tilaus) 202
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 2024 Suunniteltu Ala- ja yläpohjan viemäreiden kannakointien parannukset ja putkieristykset 2024 Suunniteltu Yhden alkuperäisen märkätilan saneeraus 2024 Suunniteltu Alapohjan ryömintätilojen tutkimus 2024 Suunniteltu Kaskenpolttajantien puoleisen aidan maalaus 2025 Suunniteltu Käyttövesi- ja lämmitysputkien kuntotutkimus 2025 Suunniteltu Yhden alkuperäisen märkätilan saneeraus 2026 Suunniteltu Julkisivun, parvekkeiden, ovien ja ikkunoiden kunnostustoimet (toteutussuunnittelu) 2026 Suunniteltu Yhden alkuperäisen märkätilan saneeraus 2026-2027 Suunniteltu Julkisivun, parvekkeiden, ovien ja ikkunoiden kunnostustoimet (toteutus) 2026- 2028 Suunniteltu Kattojen kuntotarkastus ja mahdollinen pinnoitus. 2028 Suunniteltu Piha-alueen ja sokkelin sekä sadevesijärjestelmän kunnostus (hankesuunnittelu) 2029 Suunniteltu Piha-alueen ja sokkelin sekä sadevesijärjestelmän kunnostus (toteutus)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Tehty kylpyhuoneen osalta remontin yhteydessä. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan sen kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue (H 21 asunto 27 m2) ja 7 m2 terassi sekä n. 5m2 ulkovarasto.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 787 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontti valmistunut 10/2024
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteiskäytävän lattia laattaa. Lasitetulla terassilla etanolitakka.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu