Kissanmaankatu 28, Tampere, Tampere

Kohteen kuvaus

Tahdotko remontoida asunnon? Kissanmaankadulla odottelee heti vapaa asunto, jonka aloitetun remontin saa seuraava omistaja viimeistellä loppuun. Tässä läpitalon huoneistossa on tilavat huoneet sekä lasitettu parveke. Kissanmaan sijainti tarjoaa monipuolisia palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Alueella on lähellä kaupat, koulut, päiväkodit, Tays, Kaupin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja tietenkin Hakametsän jäähalli. Varmasti juurikin näistä monista syistä johtuen Kissanmaa on asuinpaikkana monien mieleen. Asunto osakeyhtiö Kissankello on vakavarainen yhtiö ja siellä asustelee tyytyväisiä asukkaita. Yhtiön omistuksessa on kolme asuntoa ja kaiken kaikkiaan yhtiössä on yhteensä 168 asuntoa. Tervetuloa tutustumaan! Tiia Nikkilä 044 491 6930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, parveke
Kohdenumero: 80430325
Katuosoite: Kissanmaankatu 28
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kissanmaa
Postinumero: 33530
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 000 €
Velaton hinta: 137 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,45 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 231 420,84 €
Lisätietoja maksuista: Autotalli 25,00 €/kk, kuntosalin vuosimaksu 30,00 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Huopa/peltikate (28)
Autotalleja: 30 kpl
Piha-autopaikat: 22 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Poismuuttavien asukkaiden autopaikat vapautuvat aina seuraaville autopaikkajonossa oleville.
Näkymät huoneistosta: Yhtiön piha-alueelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto ja -siivous: Tampereen Prohuolto Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Toteutetut autopaikat 102 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Isännöitsijän osoite: Kissanmaankatu 28 A 12
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33530
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 50 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Käyttövesiputkisto -96, Patteriverkoston tasapainotus -05 -06, Huopakatot -92, Käyttölukot -00, Jätekatokset -01, Ikkunat ja parvekeovet -04, Ulko-ovien uusinta -06, Porrasmaalaus -07, Lämmönvaihtimet uusittu -09, Ovipuhelimet -09, Valaistuksen lisäys -10 Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä -11, WC-istuimet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä -11, Autosähkötolppien lisääminen -12, 28 peltikaton pinnoitus -13, Sokkeleiden maalaus -13, Ekonor lämpövahti -13, Jätekatosten maalaus -14, Kylmälaitteet -14, Pihasuunnitelma -14, Porrashuoneiden valaisimet -15, Tonttivesijohto -15, Autotallien maalaus -15 Huopakatot (30,32) tarkastus ja korjaus -15, Väestönsuojien huolto -16, VSS kuntotutkimus ja korjaus -16, Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -17, Lämmön talteenottojärjestelmä -17, Kuivausrummun hankinta talopesulaan -21, Talosaunojen perusparannus -22, Hissit uusittu -22, Lukitusjärjestelmä (IloQ) uusittu -23, Kuntosali uudistettu -24
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut korjaustoimenpiteet: vesikattojen uusiminen 2023-2024, aurinkopanelien käyttömahd. selvittäminen 2023-2024, salaojien uusiminen 2024-2025, sähköautojen latauspisteet (suunnittelu) 2024-2025, sähkökeskukset ja syöttökaapelit 2024-2025, varastotilojen käytön järjestely 2024-2025, parvekkeiden kunnostus 2025-2026, piha-alueen asfaltointi 2025-2026, porrashuoneiden ovikatokset 2026-2027, autotallit 2026-2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistojen alkuperäinen keraaminen laatoitus keittiössä ja kylpyhuoneessa sisältää asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: kerhohuone ja kuntosali
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 18.02.2082
Tontin kokonaispinta-ala: 16 493 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Aloitetun keittiöremontin voi seuraava saattaa loppuun. Keittiöön on jo hankittu ja kuuluvat kauppaan kaapistot, seinä- ja kattomaali sekä vinyylilattiat.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Tilavasta olohuoneesta tapetit poistettu.
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti, muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kissankello
Isännöitsijän nimi: Kari Santaharju
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Taloyhtiö tukee osakkaiden omaehtoista kylpyhuoneen saneerausta maksimissaan 1600 € tietyin ehdoin. Mahdollisista parvekelasituksista ja parvekkeelle asennetusta ilmalämpöpumpusta vastaa osakkeenomistaja
Asuinhuoneistot: 168
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä