Suntinkuja 19, Pori, Pori

Kohteen kuvaus

Kaunis koti kahdessa kerroksessa! Tämä arkkitehdin suunnittelema paritalo sijaitsee Vähäraumalla, koulujen ja päiväkotien välittömässä läheisyydessä. Alakerran toiminnot on kytketty luontevasti toisiinsa. Keittiössä nautit aamukahvin aamuauringon pilkahtaessa ikkunoista sisään. Olohuoneen varaava tulisija luo puolestaan tunnelmaa ja lämpöä syysiltoihin. Olohuoneen yhteydessä toimiva ruokailuhuone on mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi, sillä keittiöön sijoitat myös helposti ruokapöydän. Alakerrasta löytyvät myös erillinen wc sekä kodinhoitohuone. Yläkerran huoneet sijaitsevat omassa rauhassaan. Kahden makuuhuoneen lisäksi yläkerrasta löytyy noin 15 m2:n huone, joka voi toimia myös makuuhuoneena tai vaikka elokuvahuoneena! Kylpyhuone- ja saunatilat sijaitsevat myös yläkerrassa. Valoisasta aulasta on käynti parvekkeelle, jossa on ihana vilvoitella saunan jälkeen. Kotipihaan saavut asfaltoidun sisääntulon kautta. Auton saat katokseen säältä suojaan, samoin polkupyörät. Sisääntulon yhteyteen mahtuu myös vieraiden autot. Takapiha on suojaisa ja vehreä. Varainsiirtovero 1,5 % (Asunto-osakeyhtiö). Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä - autan siinä mielelläni <3 Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: AK: oh, k, rt/mh, khh, wc. YK: 2mh, h, kph/wc, s
Kohdenumero: 80430371
Katuosoite: Suntinkuja 19
Huoneisto: as 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vähärauma
Postinumero: 28600
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: N. kuukausi kaupasta
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 000 €
Velaton hinta: 184 000 €
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiö ei peri yhtiövastiketta. Taloyhtiön yhteiset kulut maksettu puoliksi. Vuoden 2023 kulut olivat: jätehuolto 380,66 euroa (sisältäen ekomaksun), kiinteistön täysarvovakuutus 514,20 euroa, kiinteistövero 632,28 euroa. Yhteensä 1530,20 euroa, josta tämän huoneiston osuus oli 765,10 euroa. Veden kulutus ja jätevesien käsittelyyn kohdistuvat kulut kulutuksen mukaan, laskutus osakkaiden välillä tehty kuten muissakin taloyhtiön laskuissa. Kummallakin huoneistolla on omat takamittarit vedelle,

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihaan mahtuu 1-3 kpl autoja per asunto.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto 7 m2/asunto. Takapihalla asuntojen rajalla pieni pihavarasto, jossa noin 1,5 m2/asunto.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017: Tiilikaton huoltopesu, rännien puhdistus, rikkinäisten tiilien vaihto, suoja-aineen ruiskutus. 2019: Päävesimittarin vaihto. 2019: Molempien asuntojen piippujen päälle asennettu uusi suojapellitys, uusittu haljennut kattotiili. 2020: Kiinteistön julkisivun puupaneeliverhouksen huoltokäsittely. Huoltokäsittely on suoritettu myös räystäslaudoitukseen. Molemmin puolin käsitelty myös huoneistojen välinen aita sekä asunnon 2 osalta takarajan aita. 2022: yhtiön postilaatikkojen siirto Postin merkitsemään kohtaan. Molempiin asuntoihin (1 ja 2) hankittu uudet lukolliset postilaatikot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön huoltoon ja kunnossapitoon kohdistuvat toimet suunnitellaan yhdessä ja maksetaan puoliksi. Suunnitteilla: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, tiilikaton maalaus/pinnoitus
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s. Rakennuslupapiirustuksissa ullakoksi merkitty tila (n. 15 m2) on otettu yläkerrassa huonekäyttöön. Huoneen pinta-ala 15 m2 on mainittu isännöitsijäntodistuksessa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 801 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneeseen käynti eteisestä sekä keittiöstä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä noin 15 m2:n huone (ullakkohuone otettu asuinkäyttöön).
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Olohuoneen yhteydessä huone, josta saa makuuhuoneen (nykyisellä omistajalla ruokailuhuoneena).
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna sijaitsee yläkerrassa.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys
WC:n kuvaus: Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peili ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto 7 m2/asunto. Takapihalla asuntojen rajalla pieni pihavarasto, jossa noin 1,5 m2/asunto.