Kivalterintie 17-19b, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tämä mainio kaksio sopii loistavasti niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Pohjaratkaisu on hyvin toimiva ja mahdollistaa kalustamisen usealla eri tavalla. Keittiössä on reilusti säilytys- ja tasotilaa, ja kokonaisuuden kruunaa parveke rauhallisen pihan puolelle. Asunnon sijainti on loistava, sillä kulkemaan pääsee näppärästi niin bussilla, pikaratikalla kuin junallakin. Oulunkylän palvelut on kävelymatkan päässä, ja niin useat korkeakoulukampukset kuin vaikka Helsingin rautatieasemakin ovat alle 30 minuutin matkan päässä. Omalla autolla hurauttaa Tuusulanväylälle parissa minuutissa ja Kehä I:lle noin 5 minuutissa. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Kohdenumero: 80430404
Katuosoite: Kivalterintie 17-19b
Rappu: D
Huoneisto: 38
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Oulunkylä
Postinumero: 00620
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 000 €
Velaton hinta: 163 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,05 € / kk
Muu vastike: 4,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,25 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 152 000 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulunkylä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistoremontti 2020
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2033
Sähköposti: juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 020 748 1015
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Tuloilmaventtiilien suodatinvaihto ja puhdistus 2024: Porraskäytävien lämmönsäätö 2024: Huippuimureiden uusiminen 2024: Parvekkeiden kuntokartoitus 2023: Kuntoarvion laadinta 2023: 3 huoneiston ulko-oven uusinta 2023: Porraskäytävien edustojen sadeveden poiston suunnittelu 2022: Kellarikäytävän palo-ovien uusinta 2022: Pihasuunnitelman laatiminen 2021: Pihaviljelyslaatikoiden hankinta 2021: Palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset 2021: Salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus 2020: Ulko-ovien takuutarkastus 2020: Saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2019: ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2018: porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2016: peltikaton maalaus 2011-2012: Linjasaneerausremontti: vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkönousujen ja -keskusten uusinta, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinta sekä peltikaton uusinta 2009: Lukoston uusinta 2006: Putkiston kuntotutkimus 2005-2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005-2006: Julkisivujen korjaustyöt 2005-2006: Julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus 2005-2006: Julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen 2005-2006: Vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen 2004: Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 1999-2000: Salaojat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Porraskäytävien uudet patteriventtiilit, parvekkeiden koekorjaus 4 kpl, saunojen lauteiden uusinta ja iv-korjaukset, korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto, parvekkeiden kartoitus. 2025: Parvekkeiden huoltomaalaus ja kunnostus, varaus pesulaitteiden uusinnalle, yleisten tilojen palovaroittimien uusinta, huoneistojen palovaroittimet 2026: Uuden pihavaraston hankinta, porraskäytävien edustojen sadevesikaivojen lisääminen, pihakäytävien paikka-asfaltoinnit 2027: Huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta, porrashuoneiden lattiapinnoitteiden kunnostus, yleisten tilojen valastusten osittainen uusinta, porrashuoneiden osittainen maalaus, kellaritilojen lattioiden maalaus, kuntoarvio 2028: IV-verkoston puhdistus ja säätö 2029: Salaojien tarkastukset, kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset, julkisivut huoltomaalaus, märkätilojen kartoitus 2030: Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaiheet 1-2 2031: Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaihe 3, parvekkeiden kartoitus 2032: Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusinta 2033: Salaojien tarkastukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestinäytteet otettu olohuoneen ja eteisen lattiasta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone, kuntoilutila, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pikkupekka 700 m Liikekeskus Ogeli (S-Market Oulunkylä) 900 m K-Supermarket Mustapekka 950 m
Koulut: Oulunkylän ala-aste 700 m Oulunkylän yhteiskoulu 1,3 km
Päiväkoti: Päiväkoti Majava 600 m Päiväkoti Nestori 700 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki 40 m (53, 603), lisää busseja Käskynhaltijantieltä (61, 61N, 553), pysäkille 200 m Pikaratikkapysäkki 260 m Oulunkylän asema 1,1 km

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Mäkelänkadun jatke: Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä. Kaavamuutos ei koske korttelialueita eikä mahdollista uutta rakentamista. Lisätietoja antaa Eeva Pirhonen johtava arkkitehti, p. (09) 310 37319 Oulunkylän liikuntapuisto: Oulunkylän liikuntapuistoon suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. Samalla tutkitaan asuinrakentamista Hirsipadontien varteen ja risteysalueelle Raide-Jokerin välittömään läheisyyteen. Kaavoituksen aikana selvitetään, minkä kokoluokan stadion ja kuinka paljon asumista alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa suunnittelualueen reunaehdot huomioiden. Lisäksi kaavoituksen aikana päätetään stadionin toteutustapa. Lisätietoja antaa Outi Ruski arkkitehti, p. 09-310 15207 Antti Varkemaa yksikön päällikkö, p. 09-310 37053 Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373 Lisätietoja kaavoista https://kartta.hel.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Tontin kokonaispinta-ala: 12 752 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laattalattia, jonka alla lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19
Isännöitsijän nimi: Juha Karjula
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä on kuusi autotallia, eikä muita autopaikkoja ole. Autotallit vuokrataan kahdeksi vuodeksi kerrallaan arvonnan perusteella ja ne on vuokrattu ajalle 1.7.2024 - 30.6.2026. Seuraava arvonta tehdään kesäkuussa 2026. Muu pysäköinti kadunvarsi pysäköintinä. Yhtiöllä ei ole vieraspaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä